Uterum med utsikt mot Vättern

Boendeform
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2005
Våning
1 av 2
Rum
4 rum
Boarea
104,5 m²
Avgift
7 520 kr/mån
Pris
3 450 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Trevlig HSB-förening nära centrum och med fina promenadstråk längs Birgittastranden. Ett morgondopp finns tillgängligt åretrunt utanför din dörr! En fin fyrarummare med bra planlösning med 3 sovrum och dubbla badrum, självklart kök och rymligt vardagsrum också. Här bor man lugnt och skönt med trevliga grannar. Vadstena är en levande kulturstad året om med fina upplevelser och trevliga restaurangbesök. Vår fina shoppinggata erbjuder det mesta man behöver. Välkommen att boka in er för visning! 0143-290 40

Välkommen på visning

Söndag

5Maj14:00 - 14:30

Endast förbokad visning. Boka enkelt via mäklarens hemsida eller ring 0143-290 40

Måndag

6Maj17:00 - 17:30

Endast förbokad visning. Boka enkelt via mäklarens hemsida eller ring 0143-290 40

Mäklare

ERA Vadstena Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Maria Melin

Fastighetsmäklare

070-277 44 40 Skicka mejl Mer om mig

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Utsikten från uteplats och uterum
Matplats i köket
Arbetsytor i köket
Inre hall
Rymligt vardagsrum
Vardagsrum med utgång till inglasad altan
Inglasad altan
Utsikt från altanen med Klosterkyrkan
Uterummet
Gå till Boneo
Gå till Boneo
Sovrum vid vardagsrum
Sovrum mot trädgårdssidan
TV-rum/Sovrum
Badrum med tvättmaskin och torktumlare
Duschrum
Carport
Förråd och soprum, mm
Föreningens område
Vid porten på entrésidan
Härliga Vättern
Välkommen till Johan III:s väg 8C

Planritning

Planlösning

Fakta

Beskrivning

Trevlig entré med gott om plats. Portkod eller nyckel krävs för att komma in. Välkomnande hall med plats för ytterkläder på hatthylla och i garderober. Rakt fram i den inre hallen ser man in i vardagsrummet. Rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Utgång till den inglasade balkongen, lite trädgårdstäppa intill. Vid vardagsrummet finns ett av sovrummen. Rymligt kök i fil med vardagsrummet. Här finns plats för matbord vid fönstret. Spis, köksfläkt, nyare micro, diskmaskin och integrerad kyl/frys. Sovrum/TV-rum intill köket. Stort fint badrum med tvättavdelning som innehåller tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänkar och skåp. Badkar, toalett och handfat. Duschrum med handfat, toalett och duschplats. Sovrum 3 med egen liten klädkammare. Eget förråd i länga på gården.

Om boendet

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Län	Östergötland
Kommun	Vadstena
Ort	Vadstena
Adress	Johan III:s väg 8c 59232 Vadstena
Lägenhetsnr BRF	16
Lägenhetsnr LM	1001
Våning	1 av 2
Boarea (BOA)	104,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum	4 (varav 3 sovrum)
Andel i föreningen	4.5684
Andelstal insats	4.5684
Andel av månadsavgift	0,045684
Andel av BRF nettoskuldsättning	764 279 kr Årsredovisning 2022 ligger till grund för beräkningen
Överlåtelseavgift	1 433 kr (betalas av köparen)
Pantförskrivning	Är pantsatt
Pantsättningsavgift	573 kr
Månadsavgift	7 520 kr/mån Värme, Vatten, fast kostnad för elabonnemang(den rörliga elen läses av och debiteras på månadsavgiften).
Avgiftsförändringar	Överlåtelseavgift samt ev. pantsättningsavgift som tas ut av HSB betalas av köparen. Medlemsavgift till HSB betalas även av köparen inför medlemsansökan. 2022-01-01 höjdes avgiften med 1 % 2023-01-01 höjdes avgiften med 4 % 2024-01-01 höjdes avgiften med 4 % Inga planerade höjningar (2024-03-23)
Pris	3 450 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Inre reparationsfond	Inre reparationsfond saknas

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	2
Hushållsel	324 kr/mån
Hemförsäkring	132 kr/mån
Summa driftkostnad	456 kr/mån
Försäkring	Föreningens fastigheter är försäkrade i IF. Föreningen betalar även för ett kollektivt Bostadsrätts tillägg så den enskilda bostadsinnehavaren behöver enbart ha sin vanliga hemförsäkring.

Energideklaration

Status	Energideklaration är utförd
Utförd	2018-10-04
Energiklass
Energiprestanda, primärenergital	138 kWh/m²

Byggnad

Byggår	2005
Hiss	Nej
Allmän information	Trivsam förening med inbjudande innergård för alla. Inga obligatoriska städdagar. Föreningens byggnader uppfördes år 2004-2005. Det finns 25 st bostäder. Föreningen har 9 st carportplatser (kö tillämpas) och 16st parkeringsplatser med uttag för motorvärmare. I separata byggnader finns förråd, varje bostad har tillgång till varsitt. Gemensam cykelbod och trädgårdsbod. Överlåtelseavgift samt ev. pantsättningsavgift som tas ut av HSB betalas av köparen. Medlemsavgift till HSB betalas även av köparen inför medlemsansökan. Föreningens fastigheter är försäkrade i IF. Föreningen betalar även för ett kollektivt Bostadsrätts tillägg så den enskilda bostadsinnehavaren behöver enbart ha sin vanliga hemförsäkring.
Utförda renoveringar	Löpande underhåll: målat förrådsbyggnad, utbyte belysning vid lägenhetsdörrar, utbyte av motorvärmare, 2021: installation av dörrautomatik och installation av solceller och införande av gemensamhetsel
Kommande renoveringar	Löpande underhåll
TV/internet	I lägenheterna finns indraget TV via Sappa. I månadsavgiften ingår ett antal kanaler. Abonnemang för bredband tecknas separat av varje lägenhetsinnehavare.

Förening

Namn	HSB Brf Birgitta i Vadstena
Org. Nr	7696102503
Taxeringstyp	Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare	Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras	Nej

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.