ERAs unika garantiåtagande
En bostadsaffär ska vara säker och trygg. Och ett löfte ska hållas till varje pris. När du säljer din bostad via din ERA-mäklare får du en garanti som bygger på vår etablerade säljprocess om 32 punkter - alla avgörande för en lyckad affär.
Din ERA-mäklare garanterar att systematiskt följa nedanstående 32 punkter, och om du anser att din ERA-mäklare inte uppfyller dessa har du rätt att bryta samarbetet.
Förberedelser
- Insamling av fakta/material
- Genomgång av bostaden
- Värdering och prisanalys av din bostad och närområde
- Tips på åtgärder som kan öka försäljningspriset
- Fotografering av din bostad
- Information om ERA Försäkrat som ingår i vår tjänst samt försäkringsprodukter
- Upprättar planritningar
- Informerar om förbesiktning (villa) alternativt efterbesiktning
- Information om energibesiktning (villa)
Marknadsföring
- Upprättar en marknadsföringsplan
- Din bostad publiceras på internet (www.erasweden.com samt www.hemnet.se)
- Tillgång till ett globalt nätverk (www.era.com och www.eraeurope.com)
- Uppskyltning på kontor och hos samarbetspartners
- Sätter upp tydlig Till Salu-skylt
- Informerar närområdet att bostaden är till salu
- Skapar ett säljande bostadsprospekt
Försäljning
- Matchar din bostad mot vårt spekulantregister
- Ger dig och spekulanterna tillgång till Mina Sidor, en egen hemsida där man kan följa försäljningen, se statistik samt få information via sms
- Förbereder och genomför visningar
- Uppföljning av intresserade spekulanter
- Erbjuder ERA Bolån Sverige till spekulanter (lånelöfte, handpenningslån, överbryggningskredit)
- Håller i budgivning och förhandling
- Hittar köpare som kan och är villiga att göra affär
- Upprättar köpekontrakt mellan säljare och köpare
- Håller dig ständigt informerad under hela försäljningsprocessen
Administration
- Ansöker om medlemskap för köparen och utträde för säljaren ur bostadsrättsföreningen (BR)
- Handpenning betalas ut
- Erläggande av slutlikvid
- Tillträde (undertecknar de sista handlingarna och överlämnar nyckeln)
- Banken eller vi ordnar med lagfart till köparen (villa)
- Presenterar en reavinstberäkning/nettokalkyl (faktisk) och erbjuder deklarationshjälp
- Följer upp med en enkät via e-post om hur nöjd du och köparen är med vårt arbete och våra tjänster
Din rätt att bryta kontraktet
Om en ERA-mäklare inte uppfyller dessa åtaganden har du rätt att bryta kontraktet. Det enda som avhjälper detta är att mäklaren rättar till felet inom 10 dagar. Om felet inte rättas till inom 10 dagar ska försäljnings uppdraget upphöra och du befrias från de villkor som ingår i förmedlingsuppdraget.
Detta åtagande gäller endast i samband med rätten att sälja din bostad i 90 dagar. Detta åtagande avser den ERA-mäklare som är angiven nedan på denna sida och inte av ERA Sverige. Varje ERA-kontor ägs och drivs individuellt och ingår inte kontrakt på ERA Sveriges vägnar.