Lån till Bostadsrätt
» Lägsta totala bolånebelopp är 200 000 kr och högsta totala bolånebelopp är 6 000 000 kr.
» Lägenheten får inte ha en boyta mindre än 20 m2 eller större än 300 m2.
» Minsta antalet lägenheter i föreningar där vi belånar bostadsrätter är 10 stycken.
Lån till Villa
» Lägsta totala bolånebelopp är 200 000 kr och högsta totala bolånebelopp är 6 000 000 kr.
» Villan får inte ha en boyta mindre än 50 m2 eller större än 300 m2.
Lån till Fritidshus
» Lägsta totala bolånebelopp är 200 000 kr och högsta totala bolånebelopp är 3 000 000 kr.
» Fritidshuset får inte ha en boyta mindre än 30 m2 eller större än 200 m2.
Villkor för pantsättning (Bostadsrätt)
Som säkerhet för lånet pantsätts lägenheten. För att ERA Bolån ska kunna godkänna din ansökan måste du placera alla dina lån för bostadsrätten hos oss.
Pantbrev och lagfart (Villa och Fritidshus).
För att få låna pengar till en fastighet lämnar du ett pantbrev som säker het till långivaren, d.v.s. en viss del av fastigheten i pant till den du lånar pengar av. Tidigare uttagna pantbrev följer fastigheten även om den får nya ägare. Du behöver bara ta ut nya pantbrev om du vill låna mer än befintliga pantbrev. Dessa kostar 2 % på uttaget belopp. Vid köp av en fastighet betalar du även en skatt som kallas lagfart. Lagfart är ett formellt ägarbevis för fastigheten och kostar 1,5 % av köpeskillingen. Vi hjälper dig att ansöka om lagfart och eventuella uttag av nya pantbrev.
Sammanfattning avgifter (Villa och Fritidshus).
Administrativ avgift för lagfart: 825 kr (till Inskrivningsmyndigheten)
Stämpelskatt för lagfart: 1,5 % av köpeskillingen (till Inskrivningsmyndigheten)
Administrativ avgift: 750 kr (till ERA Bolån)
Pantbrevskostnad: 2 % av pantbrevsbeloppet (stämpelskatt till Inskrivningsmyndigheten)
Expeditionsavgift: 375 kr (till tingsrätten)
Enbart uttag av pantbrev: 500 kr (till ERA Bolån)
Prata med din mäklare.
Ingen bostadsaffär är den andra lik, det finns alltid individuella faktorer som kan förändra spelreglerna för just din bostadsaffär.
Värderingsprinciper, pris, lånevillkor, besiktning mm är områden som kan ge upphov till frågor som du gärna vill ha bra svar på. Din mäklare kan hjälpa dig – se till att utnyttja den möjligheten.