Ett av marknadens bästa bolån

Typ av lån

Vi hjälper dig genom hela finansieringen med nyteckning av lån, men även med omläggning av lån då det behövs. När du väl hittar den perfekta bostaden vill du snabbt veta om din dröm kan bli verklighet, och hur långt du kan gå i budgivningen. Och snabbt går det, genom oss får du ditt lånelöfte inom 30 sekunder.

ERA Bolån Sverige innebär att du kan få ett förmånligt bostadslån till konkurrenskraftig ränta. Beroende på hur mycket du behöver låna erbjuder vi dig två olika lån, Bolån och Privatlån. Bolånet hjälper dig att finansiera upp till 85% av bostadens marknadsvärde. Vill du låna mer än 85% erbjuder vi dig ett Privatlån, som är ett lån utan säkerhet där du kan låna upp till 350.000kr. Totalt kan du maximalt låna 95% av bostadens marknadsvärde.

Bolån

• Upp till 85% av bostadens marknadsvärde
• Individuell räntestättning som baseras på hur mycket du lånar samt din belåningsgrad.
• Valfri amorteringstid under 75% belåningsgrad

Privatlån

• Lån utan säkerhet. Generellt högre ränta än Bolånet
• Räntejustering en gång per månad - Lägsta lånebelopp 10 000 kr
• Högsta lånebelopp 350 000 kr
• Amorteringstid från 2 år till 10 år

Räntefritt handpenningslån

När du köper nytt boende krävs i regel ett handpenningslån för att "säkra" avsikten i affären. Vi erbjuder ett unikt räntefritt handpenningslån, som brukar vara 10% av köpeskillingen. Det är ett tillfälligt lån som du betalar tillbaka på tillträdesdagen. Du kan låna mellan 20 000 kr - 600 000 kr under maximalt 6 månader. Som villkor för att handpenningslånet skall löpa räntefritt måste lånet lösas med bolån förmedlat av ERA Bolån Sverige. Om detta villkor inte uppfylls beräknas ränta för lånet med den hos långivaren, vid lånets utbetalning, gällande räntesatsen för handpenningslån.

Överbryggningslån

Överbryggningslån är till dig som tillträder ditt nya boende före försäljningen av det gamla. Ofta är det så att pengar från en försäljning ska betala det nya boendet. Om du inte fått pengarna vid tillträdesdagen av det nya boendet, kan vi hjälpa till med lån. Du betalar tillbaka lånet till oss så snart du fått pengarna från det boende du säljer. För att få ett överbryggningslån måste du ha undertecknat ett köpekontrakt eller överlåtelseavtal både för den bostad du köper och den du säljer. Köpet av den nya bostaden och försäljningen av ditt befintliga boende ska vara förmedlat av en mäklare.

---

Villkor

Lån till Bostadsrätt

• Lägsta totala bolånebelopp är 200 000 kr och högsta totala bolånebelopp är 6 000 000 kr.
• Lägenheten får inte ha en boyta mindre än 20 m2 eller större än 300 m2.
• Minsta antalet lägenheter i föreningar där vi belånar bostadsrätter är 10 stycken, och föreningens ekonomi måste vara god.

Lån till Villa

• Lägsta totala bolånebelopp är 200 000 kr och högsta totala bolånebelopp är 6 000 000 kr.
• Villan får inte ha en boyta mindre än 50 m2 eller större än 300 m2.

Lån till Fritidshus

• Lägsta totala bolånebelopp är 200 000 kr och högsta totala bolånebelopp är 3 000 000 kr.
• Fritidshuset får inte ha en boyta mindre än 30 m2 eller större än 200 m2.

Villkor för pantsättning (Bostadsrätt)

Som säkerhet för lånet pantsätts lägenheten. För att ERA Bolån Sverige ska kunna godkänna din ansökan måste du placera alla dina lån för bostadsrätten hos oss.

Pantbrev och lagfart (Villa och Fritidshus).

För att få låna pengar till en fastighet lämnar du ett pantbrev som säkerhet till långivaren, d.v.s. en viss del av fastigheten i pant till den du lånar pengar av. Tidigare uttagna pantbrev följer fastigheten även om den får nya ägare. Du behöver bara ta ut nya pantbrev om du vill låna mer än befintliga pantbrev. Dessa kostar 2% på uttaget belopp. Vid köp av en fastighet betalar du även en skatt som kallas lagfart. Lagfart är ett formellt ägarbevis för fastigheten och kostar 1,5% av köpeskillingen. Vi hjälper dig att ansöka om lagfart och eventuella uttag av nya pantbrev.

Sammanfattning avgifter (Villa och Fritidshus).

Administrativ avgift för lagfart: 825 kr (till Inskrivningsmyndigheten)
Stämpelskatt för lagfart: 1,5% av köpeskillingen (till Inskrivningsmyndigheten)
Administrativ avgift: 750 kr (till ERA Bolån Sverige)
Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet (stämpelskatt till Inskrivningsmyndigheten)
Expeditionsavgift: 375 kr (till tingsrätten)
Enbart uttag av pantbrev: 500 kr (till ERA Bolån Sverige)

Prata med din mäklare.

Ingen bostadsaffär är den andra lik, det finns alltid individuella faktorer som kan förändra spelreglerna för just din bostadsaffär.

Värderingsprinciper, pris, lånevillkor, besiktning mm är områden som kan ge upphov till frågor som du gärna vill ha bra svar på. Din mäklare kan hjälpa dig - se till att utnyttja den möjligheten. Din närmaste ERA-mäklare finner du här.