Renoveringschans i populära Maden!

  • Boendeform
    Kedjehus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1972
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    112 m²
  • Biarea
    8 m²
  • Tomtareal/mark
    227 m²
  • Pris
    2 680 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Med bra läge i populära Maden kan vi nu erbjuda denna enkla och bekväma boende! Villan har genomgående äldre standard och passar perfekt för dig som vill sätta din egen prägel på ditt boende. På gång, cykel och med buss nås förskolor, skola, Handelsplats Älvängen och pendeltåget som tar dig snabbt till både Göteborg och Trollhättan.

Fastigheten ägs av dödsbo och kommer säljas med friskrivningsklausul. Ladda gärna ner besiktningsprotokoll längst ner i annonsen. Välkommen på visning!

Välkommen på visning

Tisdag

Mäklare

ERA Ale Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Henrik Kjellberg

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
072-731 63 60 Skicka mejl Mer om mig
Henrik Kjellberg

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Entréhall (Entréplan)

Entréhall med laminatgolv.

Tvättstuga (Bottenvåning)

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt varmvattenberedare.

Sovrum (Bottenvåning)

Sovrum med parkett på golv samt garderober.

Kök (Bottenvåning)

Kök med laminat på golv. Golvvärme genom elslingor. Fullt utrustat med äldre vitvaror.

Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med parkett på golv. Braskamin. Utgång till takad altan. Vardagsrummet kan delas av till ytterligare sovrum om så önskas.

Badrum (Bottenvåning)

Helkaklat badrum med golvvärme.

Gäst-WC (Bottenvåning)

Allrum / Sovrum (Ovanvåning)

Allrum / sovrum med öppen planlösning. Kan delas av till ytterligare rum om så önskas.

Om boendet

Fastighets­beteckning ALE TOLLERED 1:317
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Ale
Ort Älvängen
Område Älvängen
Adress Vårlöksvägen 51
44636 Älvängen
Boarea (BOA) 112 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 8 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 227 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 227 m²
Antal rum 4 (varav 2 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1972
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 294 000 kr
Taxeringsvärde mark 793 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 087 000 kr
Pris 2 680 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
El 20 000 kr/år
Sotning av skorsten 1 000 kr/år
Vatten & avlopp 10 000 kr/år
Renhållning 3 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 000 kr/år
Väg 1 415 kr/år
Samfällighet 9 600 kr/år
Summa driftkostnad 50 015 kr/år
Beskrivning av kostnader

Schablonberäknad.
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggår 1972
Grund Betongplatta
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Trä
Utvändiga plåtarbeten Galvaniserad målad plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Direktverkande el
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-03-09
Energiklass Energiklass F
Specifik energianvändning 120 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 215 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Madenområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-02-04, Senast ändrad: 2021-05-12)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-01-10)
Gemensamhetsanläggning

ALE TOLLERED GA:1
Gemensamhetsanläggning

ALE UTBY GA:13

Inteckningar

Inteckningar 9
Totalt belopp 243 300 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta