Villa med lantligt läge och närhet till Hultasjön!

Boendeform
Villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2017
Rum
4 rum
Boarea
140 m²
Tomtareal/mark
1 941 m²

Här förbereder vi försäljning av en trevligt belägen villa på Hultasjövägen 209 ! Denna härliga fastighet ligger i ett lugnt område med närhet till både natur och sjö.
Villan har en total boyta på 140 kvadratmeter fördelat på två plan med 3 sovrum 2 badrum.
Denna villa på Hultasjövägen 209 är perfekt för dig som söker ett lugnt och avskilt boende med närhet till naturen. Huset är byggt 2017 och erbjuder 140 kvadratmeter boyta med tre rymliga sovrum.
Huset har en stor altan som sträcker sig nästan runt hela huset, perfekt för att njuta av en lugn stund utomhus.
I vardagsrummet finns stora fönster som ger gott om naturligt ljus och en fin utsikt över omgivningen. Köket är modernt och fullt utrustat.

Är du intresserad av att bo i detta fantastiska hus? Kontakta mäklaren för mer information.

Mäklare

ERA Ale Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Almedin Besic

Reg Fastighetsmäklare

073-578 36 93 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Om boendet

Fastighetsbeteckning	ALE KILANDA-HULT 1:9
Upplåtelseform	Friköpt
Län	Västra Götaland
Kommun	Ale
Ort	Älvängen
Adress	Hultasjövägen 209 44695 Älvängen
Boarea (BOA)	140 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark	1941 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal	1 941 m²
Antal rum	4
Taxeringskod	220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår	2021
Värdeår	2017
Taxeringsvärdet är	Fastställt
Taxeringsvärde byggnad	2 596 000 kr
Taxeringsvärde mark	445 000 kr
Summa taxeringsvärde	3 041 000 kr

Byggnad

Byggår	2017
Grund	Krypgrund
Stomme	Trä
Bjälklag	Trä
Fasadtyp	Stående träpanel
Fönster	Isolerglasfönster
Taktyp/takbeklädnad	Betongpannor
Vatten	Enskilt vatten året om
Avlopp	Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning	El - vattenburen värme / Luft-luftvärmepump/ Vedspis
Typ av ventilation	Mekanisk frånluft

Energideklaration

Status	Energideklaration är utförd
Utförd	2023-03-08
Energiklass
Specifik energianvändning	48 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital	87 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser	Fritidsomr del av hult 1:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-02-03, Senast ändrad: 2021-05-11)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer	Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-02-17)
Gemensamhetsanläggning	ALE KILANDA-HULT GA:2
Gemensamhetsanläggning	ALE KILANDA-HULT GA:1
Rättigheter last	Officialservitut: VATTENTÄKT
Rättigheter förmån	Officialservitut: RÄTT ATT I OMRÅDE A ANLÄGGA, ANVÄNDA OCH FÖRNYA VÄG FÖR UTFART. - VÄG

Inteckningar

Inteckningar	3
Totalt belopp	3 182 000 kr

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp	Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.