Kommande försäljning

Med stor tomt i centrala Lödöse!

  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1948
  • Boarea
    72 m²
  • Tomtareal/mark
    1 204 m²
  • Pris
    2 300 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna villa på stor härlig tomt i centrala Lödöse! Här är mycket gjort såsom nyare tak, fönster, omdränering och uppvärmning genom luft/vattenvärmepump. Hel källare med gott om plats för extra sovrum, förvaring och hobby. På gång- och cykelavstånd nås förskolor, skola, affärer och pendeltåget som tar dig snabbt och enkelt till både Trollhättan och Göteborg. Välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Henrik Kjellberg

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Henrik Kjellberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Entréhall med laminatgolv. Gäst-wc. Fullt utrustat kök med laminat på golv. Sovrum med laminat på golv. Vardagsrum med parkett på golv samt utgång till altan. Sovrum med laminat på golv. 

Källare: 

Gästrum/tv-rum. Förråd/matkällare under trapp. Pannrum. Helkaklad tvättstuga med maskiner från 2018. Här finns även en duschkabin. Hobbyrum med groventré. 

Luftvärmepump installerad december 2014.
Dräneringen 2015.
Taket omlagt 2018. 
Fönster och altandörr 2018. 
Luft/vatten-värmepumpen är installerad 2019.
Ny diskmaskin installerad 2019.
Ny spis installerad 2022.
Fiber installerat 2022

Om boendet

Fastighets­beteckning LILLA EDET TINGBERG 4:94
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Lilla Edet
Ort Lödöse
Adress Östra Hovingevägen 10
46372 Lödöse
Boarea (BOA) 72 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1204 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 204 m²
Taxeringsår 2021
Värdeår 1948
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 456 000 kr
Taxeringsvärde mark 526 000 kr
Summa taxeringsvärde 982 000 kr
Pris 2 300 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
El 25 000 kr/år
Vatten & avlopp 10 000 kr/år
Renhållning 3 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 000 kr/år
Summa driftkostnad 43 000 kr/år
Beskrivning av kostnader

Schablonberäknad.

Fastighetsskatt/-avgift 7 365 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
Byggår 1948
Grund Källargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Eternit
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Luft/vattenvärmepump
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Lödöse samh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-01-19, Senast ändrad: 2022-10-15)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-02-23)

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 1 955 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta