Villadrömmen i Skönningared!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2016
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    194 m²
  • Tomtareal/mark
    2 281 m²
  • Pris
    4 900 000 kr utgångspris Lånelöfte

Nu erbjuder vi denna vackra villan som har ett naturskönt läge i omtyckta Skönningared!
Denna villa är en dröm för dig som söker rymlighet, kvalitet och komfort i ett lugnt och vackert område. Här får man ett modernt och stilrent hus med en boyta på totalt 194 kvadratmeter samt en tomt på 2 281 kvadratmeter. Utomhus finns det en stor altan och en vacker trädgård som är perfekt för att koppla av i efter en lång dag. Här kan du njuta av naturen och umgås med familj och vänner under varma sommarkvällar.

Entréplan med en ljus och öppen planlösning med gott av ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. De stora sociala ytorna på bottenvåningen gör det enkelt att bjuda in till fest och samtidigt ge en avkopplande atmosfär. Ett extra plus för den mysiga braskaminen. Förutom kök och vardagsrum finns här även sovrum, ett helkaklat badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga med groventré.

På ovanvåningen hittar du två rymliga sovrum. Här finns även ett allrum som kan användas som tv-rum för barnen. De stora fönstren ger en underbar utsikt över det omgivande landskapet och ger en skön känsla av harmoni. I allrummet har man högt i tak, ända upp till nock. Detta ger rummet en härlig rymd. Ovanför allrummet finns ett loft som skulle kunna användas som ett extra sovrum. Loftet är inte helt färdigställt och samma gäller för ett blivande sovrum samt badrum. Här är det upp till dig som köpare att sätta din prägel!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare!

Mäklare

Ansvarig mäklare Henrik Kjellberg

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Henrik Kjellberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall/entré (Entréplan)

Välkomnande hall med ett praktiskt klinkergolv vid entrén. Här finns även trappa som leder dig upp till ovanvåningen.

Kök (Entréplan)

Ljust och fint kök från Ballingslöv med ljusgrå skåpsluckor. Här finns kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggnads micro samt ugn.

Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffa. Extra plus för braskaminen samt altandörren som leder ut till den stora altanen på husets baksida.

Sovrum (Entréplan)

Stort och ljust sovrum.

Badrum (Entréplan)

Läckert och helkaklat badrum med dusch, wc och kommod från Ballingslöv.

Tvättstuga (Entréplan)

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt groventré.

Allrum (Ovanvåning)

Luftigt allrum som går att använda som ett "extra" vardagsrum/tv-rum.

Sovrum ovanvåning (Ovanvåning)

På ovanvåningen finns två rymliga sovrum.

Badrum, sovrum & loft (ej färdigställda) (Ovanvåning)

På detta plan finns dessutom ett tilltänkt badrum, sovrum med en klädkammare samt loftet som ännu inte färdigställts.

Om boendet

Fastighets­beteckning ALE SKÖNNINGARED 6:31
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Ale
Ort Skepplanda
Område Skönningared
Adress Skönningared 334
44694 Skepplanda
Boarea (BOA) 194 m² (enligt Säljaren)
Boarea­beskrivning

Enligt taxeringsuppgifterna har huset följande storlek: 97 kvm boyta och 97 kvm biyta. Eftersom ovanvåningen är under färdigställande så har inte taxeringsuppgifterna uppdaterats. Det är ca 27 kvm som är inte är färdigställt.
Utöver så finns ett inredningsbart loft om ca 11,5 kvm.

Tomtareal/mark 2281 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 2 281 m²
Antal rum 6 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 2016
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 916 000 kr
Taxeringsvärde mark 875 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 791 000 kr
Pris 4 900 000 kr (utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Sotning av skorsten 500 kr/år
Vatten & avlopp 1 346 kr/år
Renhållning 2 779 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 751 kr/år
Uppvärmning 10 600 kr/år
Väg 2 830 kr/år
Fiber 4 680 kr/år
Summa driftkostnad 27 486 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Tvåplanshus
Byggår 2016
Grund Isolergrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster Isolerglasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Enskilt (djupborrad brunn)
Avlopp Enskilt (minireningsverk)
Typ av uppvärmning Frånluftsvärmepump & braskamin
Typ av ventilation Mekanisk frånluft
TV/Internet

Fiber

Uteplats­beskrivning

Altan

Övriga byggnader

Förråd om ca 24 kvm

Parkering

Grusad parkering

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-04-11
Energiklass Energiklass B
Specifik energianvändning 29 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 48 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-03-03)

Gemensamhetsanläggning

ALE SKÖNNINGARED GA:3

Inteckningar

Inteckningar 2
Totalt belopp 3 570 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta