Kommande försäljning

Med allt bekvämt samlat på ett plan i centrala Nödinge!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2002
  • Boarea
    121 m²
  • Biarea
    0 m²
  • Tomtareal/mark
    643 m²

Välkommen till denna mycket väldisponerade villa i centrala Nödinge! Med allt bekvämt samlat på ett plan passar boendet perfekt för både barnfamilj och det äldre paret. Villan är genomgående i gott skick med bland annat nyare kök och kaklade våtutrymmen. Kallgarage om ca 24 kvm och med förrådsdel om ca 8,5 kvm som idag används som kontor. På gångavstånd nås skolor, barnomsorg, Ale torg med all dess service samt pendeltåget som tar dig snabbt och enkelt till Göteborg.

Ladda gärna ner besiktningsprotokoll längst ner i annonsen och kontakta handläggande mäklare för mer information/intresseanmälan!

Mäklare

Ansvarig mäklare Henrik Kjellberg

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Henrik Kjellberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Backa Säteri Golfs klubbhus

    Backa Säteri Golfs klubbhus

  • 9-hålsbana på gångavstånd!

    9-hålsbana på gångavstånd!

  • Mysiga promenadvägar i området

    Mysiga promenadvägar i området

  • Mysiga promenadvägar i området

    Mysiga promenadvägar i området

  • Badplatsen vid Vimmersjön på promenadavstånd från bostaden.

    Badplatsen vid Vimmersjön på promenadavstånd från bostaden.

  • Småbåtshamnen i Nödinge

    Småbåtshamnen i Nödinge

  • Ale Torg i hjärtat av Nödinge

    Ale Torg i hjärtat av Nödinge

  • Pendelstationen i Nödinge

    Pendelstationen i Nödinge

Planritning

Fakta

Beskrivning

Entréhall med klinkerdel. Sovrum med parkettgolv. Stort badrum med kaklade väggar samt klinker på golv. Sovrum med parkettgolv. Allrum med parkett på golv. Föräldrasovrum med inbyggd garderob samt utgång till uteplats. Vardagsrum med parkett på golv samt utgång till uteplats. Köket renoverades i sin helhet 2019 med snickerier från IKEA. Fullt utrustat med vitvaror även de från 2019. Groventré med tvättstuga och förråd.

Om boendet

Fastighets­beteckning ALE NÖDINGE-STOMMEN 1:192
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Ale
Ort Nödinge
Adress Stallvägen 8
44935 Nödinge
Boarea (BOA) 121 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 0 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 643 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 643 m²
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 2002
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 724 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 092 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 816 000 kr

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 4 500 kWh/år
El 12 422 kr/år
Vatten & avlopp 10 119 kr/år
Renhållning 2 490 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 169 kr/år
Uppvärmning 14 576 kr/år
Väg 1 515 kr/år
Kabeltv genom samfällighet. 1 545 kr/år
Föreningsavgift 821 kr/år
Summa driftkostnad 48 657 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Villa i ett plan
Byggår 2002
Grund Betongplatta
Stomme Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
Typ av ventilation Mekanisk frånluft
TV/Internet

Internet genom koaxialkabel. För information om tjänsteleverantörerna gå in på www.opennetwork.se.

Övriga byggnader

Kallgarage samt isolerat och uppvärmt förråd som fungerar som kontor idag.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2014-09-29
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 113 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Backa gård, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-04-14, Senast ändrad: 2021-04-30)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-04-11)

Gemensamhetsanläggning

ALE NÖDINGE GA:10

Gemensamhetsanläggning

ALE NÖDINGE-STOMMEN GA:3

Gemensamhetsanläggning

ALE NÖDINGE-STOMMEN GA:4

Rättigheter last

Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: CARPORT/FÖRRÅDSBYGGNAD - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: PLANTERING - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån

Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA DEL/DELAR AV VÄNDPLAN SOM ANGES MED SKRAFFERING PÅ KARTAN,AKTBIL.KA:12 - VÄNDPLAN

Rättigheter last

Officialservitut: BULLERVALL

Rättigheter förmån

Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA DEL/DELAR AV VÄNDPLAN SOM ANGES MED SKRAFFERING PÅ KARTAN,AKTBIL.KA:12 - VÄNDPLAN

Samfällighet

ALE NÖDINGE-STOMMEN S:1

Inteckningar

Inteckningar 6
Totalt belopp 2 000 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta