-
Boendeform
Parhus
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1993
-
Rum
4 rum
-
Boarea
104 m²
-
Tomtareal/mark
334 m²
Mäklare
Ansvarig mäklare Maria Kjellberg
Reg Fastighetsmäklare
Bilder
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Nödinge golfbana är en 9-hålsbana belägen mitt i samhället och den är öppen för spel stor delen av året.
-
Fina promenadvägar i området
-
Nödinge småbåtshamn
-
Fem minuter med bil eller buss från centrala Nödinge ligger Alebacken som med sina tre nedfarter passar perfekt för en dags skidåkning för hela familjen.
-
På Ale Torg finns allt man behöver i form av shopping.
-
Pendeltåget som tar dig in till centrala Göteborg på 18 minuter med fyra avgångar i timmen morgnar och eftermiddagar.
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall
Välkommen in i bostaden genom hallen där plats för avhängning finns i hatthylla direkt till höger. Här finns också plats för exempelvis garderob eller byrå om så önskas.
Badrum
Till vänster från hallen finns bostadens ena badrum. Här är inrett med badkar, wc och handfat med kommod. På väggarna sitter ljust kakel och på golvet ljust klinker.
Kök
Hallen leder vidare in mot köket som är i bra storlek med gott om plats för köksbordet invid det stora fönstret som skapar både ett härligt ljus och rymd i rummet. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring i skåp och lådor och maskinellt är köket utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn och micro.
Tvättstuga
Innanför köket ligger tvättstugan som också fungerar som groventré. Här finns tvättmaskin, tvättho, bänk som underlättar hanteringen av tvätten och förvaring i form av skåp.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i semiöppen planlösning med köket och är även det i bra storlek. Här finns plats för både familj och vänner att umgås och rummet är lätt att möblera för exempelvis tv-hörna. I vardagsrummet finns också en dörr ut till trädgården och uteplatsen på husets baksida.
Sovrum 1
På nedre plan ligger bostadens ena sovrum. Rummet är stort nog att använda som föräldrasovrum med dubbelsäng om så önskas eller som barnrum med plats för både säng, skrivbord och övrig möblering. Nuvarande ägare använder rummet som kontor.
Övre hall
Trappan upp till övervåningen leder upp till den övre hallen. Hallen är möblerbar och kan exempelvis inredas med byråer, skåp eller hyllor för förvaring. Rummet skulle även kunna fungera som kontor med ett platsbyggt skrivbord längs med fönstret.
Sovrum 2
Stort sovrum med en inbyggd skjutdörrsgarderob. Rummet har ett härligt ljus tack vare de stora fönstren i vinkel och här finns gott om plats för både säng och övrig möblering i form av exempelvis skrivbord.
Sovrum 3
Även det tredje sovrummet är i bra storlek med plats för dubbelsäng. Här finns också en inbyggd garderob med skjutdörrar. Från detta sovrum nås också bostadens balkong.
Badrum
Badrummet på övre plan är inrett med dusch, wc och handfat med kommod. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är vitkaklade med grå detaljer som matchar färgen på golvet.
Område
I Nödinge har du allt du behöver för en enkel vardag och det är nära till all tänkbar service på lättillgängliga Ale Torg. Här finner du såväl mataffärer som frisör, klädbutik, blomsteraffär, apotek, gym, café och take away restauranger. I Nödinge finns också förskolor, grundskola (F-9), bibliotek och vårdcentral. Här finns en populär golfbana och fina promenadstigar i naturen som omgärdar samhället. På gångavstånd från centrala Nödinge når du Vimmersjön med en populär och välskött badplats samt fotbollsplaner och inomhushall för fotboll. Lite längre bort ligger Dammekärr som är Nödinges motionsområde, med flertalet och löparspår. Med pendeltåget tar du dig snabbt och smidigt in till centrala Göteborg på under 20 minuter.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | ALE NÖDINGE 1:229 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Ale |
| Ort | Nödinge |
| Område | Nödinge |
| Adress |
Södra Trolleviksvägen 5 44934 Nödinge |
| Boarea (BOA) | 104 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 334 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 334 m² |
| Antal rum | 4 (varav 3 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1993 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 566 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 987 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 2 553 000 kr |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 1 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 13 826 kWh/år |
| Hushållsel | 16 744 kr/år |
| Vatten & avlopp | 3 031 kr/år |
| Renhållning | 3 300 kr/år |
| Uppvärmning | 13 077 kr/år |
| Summa driftkostnad | 52 896 kr/år |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 2-plansparhus |
|---|---|
| Byggår | 1993 |
| Grund | Legalett betongplatta |
| Stomme | Trä |
| Fasadtyp | Trä |
| Fönster | 3-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Fjärrvärme via värmeväxlare till luftvärme (golv och tilluft) |
| Typ av ventilation | Mekanisk till- och frånluft |
| TV/Internet |
Fiber |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2023-08-16 |
| Energiklass |
 |
| Energiprestanda, primärenergital | 85 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Trolleviksområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-08-27, Senast ändrad: 2021-04-26) |
|---|---|
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-05-15) |
| Gemensamhetsanläggning |
ALE NÖDINGE GA:15 |
| Rättigheter förmån |
Officialservitut: RÄTT ATT BETRÄDA TAKET, SAMT RÄTT ATT TA SIG DIT, FÖR ATT UNDERHÅLLA VÄG, TAK, HÄNGRÄNNA OCH STUPRÄNNOR. - TILLTRÄDE |
| Samfällighet |
ALE NÖDINGE S:6 |
Inteckningar
| Inteckningar | 1 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 133 500 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |