Bostadsrättsvilla med carport på populär gata!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2020
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    127 m²
  • Avgift
    5 677 kr/mån
    inkl. renhållning, bredband, kabel-tv samt skötsel av det yttre skalet på huset.
  • Pris
    3 760 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till en mycket fin bostadsrättsvilla från 2020 på populära och barnvänliga Huldrornas väg! Här erbjuds ett stilrent och nästan nytt boende med låga driftskostnader om hela 127 kvm. Bostaden är mycket bra planerad med möjlighet till fyra sovrum, två allrum, två badrum och stort välutrustat kök. Här finns också carport, uppfart med plats för flera bilar samt två altaner att njuta av långa sommardagar och kvällar på. I anslutning till carport och altan finns ett stort förråd med gott om plats för förvaring av såväl sommardäck som vinterförvaring av grill och hela familjens cyklar. Detta boende är perfekt för barnfamiljen, en växande familj och dig som älskar närhet till naturen. Förutom närhet till både fotbollsplaner och idrottshall finns både skola och förskola i det absoluta närområdet. På gång- och cykelavstånd når du Älvängen centrum med all dess service samt pendeltåget som snabbt tar dig in till både centrala Göteborg och Trollhättan. Kort promenadavstånd till busshållsplats för lokalbussen som trafikerar området - praktiskt och bra för den som hellre tar bussen ner till centrum eller pendeltågstationen.

Mäklare

Ansvarig mäklare Maria Kjellberg

Reg Fastighetsmäklare
Maria Kjellberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Innanför ytterdörren möts vi av en hall med gott om plats för avhängning i garderob med praktiska skjutdörrar. Golvet pryds av ett lika snyggt som tåligt klinkergolv i en modernt ljust grå nyans som lite längre in övergår i det parkettgolv som genomgående återfinns i resten av bostaden.

Badrum entréplan

Från hallen nås ett helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat med kommod. Duschen är avgränsad med vikbara duschväggar i glas. Väggarna pryds av vitt kakel och på golvet ligger klinker i mörkgrå nyans med skön golvvärme för extra komfort.

Kök

Vidare in i bostaden finner du det ljusa köket som går i stilrent beige. Här kan hela familjen samlas och umgås tillsammans antingen genom gemensam matlagning vid de stora arbetsytorna eller bara genom att hålla varandra sällskap vid bardisken i väntan på middagen. Köket är i mycket bra storlek och vid fönstret och altandörren ut mot uteplatsen på framsidan finns plats för att möblera in ett köksbord. Köket erbjuder självklart gott om förvaring och maskinellt är det utrustat med kyl, frys, ugn, inbyggd micro, spishäll och en integrerad diskmaskin.

Tvättstuga

Innanför köket ligger bostadens tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med vask som underlättar hanteringen av tvätten. Ovanför arbetsbänken finns skåp för förvaring samt ytterligare förvaring i form av garderober. Tvättstugan fungerar också som bostadens groventré och även här pryds golvet av ett tåligt klinkergolv i grå nyans.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett ljust och härligt rum utan insyn och med gott om plats att skapa en riktigt mysig umgängesdel för såväl stora som små. Härifrån öppnas bostaden också upp mot altanen som bjuder in till umgänge med vänner och familj på sommarhalvåret. Här finns plats för både en större loungegrupp, matsalsmöbel, grill och barnleksaker utan att det känns minsta trångt. I anslutning till altanen finns också ett stort förråd.

Allrum övre plan

Trappan upp till övre plan leder upp till bostadens andra vardagsrum eller allrum. Här finns plats för ytterligare en tv-hörna och även för en större kontorsdel. Vill man så kan man relativt enkelt dela av rummet med en vägg och skapa ytterligare ett sovrum, eller ett kontor där man kan stänga om sig.

Sovrum

Från det övre allrummet nås bostadens tre sovrum. Två av sovrummen nyttjas av nuvarande ägare som barnrum med gott om plats för både sömn, lek och förvaring. I det största av sovrummen, även kallat master bedroom ryms säng med tillhörande sängbord samt diverse övrigt möblemang. I master bedroom finns även en garderob med praktiska och snygga skjutdörrar i spegelglas.

Badrum övre plan

Badrummet på övre plan är helkaklat och försett med badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp förvaring och handdukstork.

Område

I mysiga Älvängen blandas äldre bebyggelse med områden av nybyggnation och skapar ett samhälle som passar både unga, äldre och barnfamiljer. I centrum och på Handelsplats Älvängen finns allt du behöver för en enkel vardag i form av vårdcentral, apotek, förskolor och skolor, men också ett utbud av mataffärer, blomsteraffär, djuraffär, klädbutik, caféer och gym. Var du än väljer att bo i Älvängen så har du nära till naturen och till pendeltåget som tar dig snabbt och smidigt in till Göteborg eller Trollhättan på ca 20-25 minuter.

 

Kronogården är ett mycket populärt bostadsområde i Älvängen. Området karaktäriseras av nybyggda bostäder med närhet till naturen samtidigt som det är enkelt och går snabbt att ta sig in till centrala Älvängen med all tänkbar service. På vardagar trafikerar elbussen Älvan området med halvtimmestrafik i rusningstid med matchning till pendeltåget.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Ale
Ort Älvängen
Adress Huldrornas väg 11
44634 Älvängen
Lägenhetsnr BRF 11
Boarea (BOA) 127 m² (enligt Förvaltarens information)
Antal rum 5 (varav 3-4 sovrum)
Andel i föreningen

2,94118%

Andel av BRF netto­skuldsättning 1 325 798 kr
Enligt årsredovisningen för 2022.
Månadsavgift 5 677 kr/mån
Ingår i avgiften

renhållning, bredband, kabel-tv samt skötsel av det yttre skalet på huset.

Avgifts­förändringar

Från och med 1/1-2024 kommer avgiften att höjas med 1 123 kronor.

Pris 3 760 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Årlig elförbrukning 10 975 kWh/år
Hushållsel 2 363 kr/mån
Hemförsäkring 94 kr/mån
Vatten 342 kr/mån
Summa driftkostnad 2 799 kr/mån
Beskrivning av kostnader

I kostnaden för hushållsel ingår även kostnaden för uppvärmning.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-08-25
Energiklass Energiklass C
Specifik energianvändning 47 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 84 kWh/m²

Byggnad

Byggår 2020
Värme- och ventilations­anläggning

Husen värms med frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme på nedre plan och radiatorer på övre plan. Frånluftsventilation med värmeåtervinning.

TV/internet

Fiber

Förening

Namn Brf Skogsbrynet Kronogården
Org. Nr 769635-3304
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Närområde

I mysiga Älvängen blandas äldre bebyggelse med områden av nybyggnation och skapar ett samhälle som passar både unga, äldre och barnfamiljer. I centrum och på Handelsplats Älvängen finns allt du behöver för en enkel vardag i form av vårdcentral, apotek, förskolor och skolor, men också ett utbud av mataffärer, blomsteraffär, djuraffär, klädbutik, caféer och gym. Var du än väljer att bo i Älvängen så har du nära till naturen och till pendeltåget som tar dig snabbt och smidigt in till Göteborg eller Trollhättan på ca 20-25 minuter. 

Kronogården är ett mycket populärt bostadsområde i Älvängen. Området karaktäriseras av nybyggda bostäder med närhet till naturen samtidigt som det är enkelt och går snabbt att ta sig in till centrala Älvängen med all tänkbar service. På vardagar trafikerar elbussen Älvan området med halvtimmestrafik i rusningstid med matchning till pendeltåget.