-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1928
-
Boarea
110 m²
-
Tomtareal/mark
4 922 m²
-
Pris
3 500 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Henrik Kjellberg
Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Extra kontaktperson Fanny Cederlöf
Reg Fastighetsmäklare,Tjänstledig
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Groventré/hall med parkett på golv. Plats för klädavhängning. Gäst-WC. Fullt utrustat kök med plastmatta på golv. Extra plus för den charmiga vedspisen. Vardagsrum med parkett på golv, fungerande kakelugn samt utgång till det inglasade uterummet. Sovrum med parkett på golv och ytterligare en fungerande kakelugn. Entréhall med gott om plats för förvaring.
Övre plan:
Stort allrum med trägolv - plats för både soffa och tv-hörna. Sovrum med trägolv. Två stycken kattvindar finns för förvaring.
Källaren med badrum som har äldre ytskikt. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt värmepump.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | LILLA EDET SKAVEN 1:12 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Lilla Edet |
| Ort | Nygård |
| Område | Nygård |
| Adress |
Alevägen 8 46396 Nygård |
| Boarea (BOA) | 110 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 4922 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 4 922 m² |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1929 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 018 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 560 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 578 000 kr |
| Pris | 3 500 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
| El | 20 000 kr/år |
|---|---|
| Sotning av skorsten | 1 000 kr/år |
| Vatten & avlopp | 8 000 kr/år |
| Renhållning | 3 000 kr/år |
| Försäkringskostnad | 6 000 kr/år |
| Summa driftkostnad | 38 000 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Schablonberäknat. |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 1 1/2 plans villa |
|---|---|
| Byggår | 1928 |
| Om-/tillbyggnadsår | 2015 |
| Grund | Källargrund samt krypgrund |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Trä |
| Fönster | 2-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Tegel |
| Skorstenstyp | Skorsten av plåt |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Värmepump luft/vatten |
| Ålder på värmeanläggning | Installerad 2021 |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| TV/Internet |
Fiber. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2016-10-05 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 158 kWh/m² |
| Energibeskrivning |
Huset konverterades från direktverkande el till vattenburet 2021. |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Väg 1996,nygård, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-06-16, Registreringsdatum: 2010-09-09) |
|---|---|
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-08-09) |
| Rättigheter last |
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING |
| Rättigheter last |
Officialservitut: VÄG |
| Avtalsrättigheter |
Avtalsservitut KRAFTLEDNING |
Inteckningar
| Inteckningar | 4 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 750 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |