Kommande försäljning

I centrala Nödinge med plats för hela familjen!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1970
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    111 m²
  • Biarea
    111 m²
  • Tomtareal/mark
    981 m²

Välkommen till denna mycket väldisponerade villa i centrala Nödinge! Huset är är i gott skick men har genomgående äldre standard och passar perfekt för dig som vill sätta din egen prägel på boendet. Hel källare stort allrum/gillestuga och massor av plats för både förvaring och hobby. På gångavstånd nås förskola, skolor, Ale torg med all dess service och pendetåget som tar dig snabbt och enkelt till Göteborg.

Huset säljs av dödsbo och med friskrivingsklausul. Ladda gärna ner besiktningsprotokoll och energideklaration som pdf längst ner i annonsen. Välkommen med din intresseanmälan!

Mäklare

Ansvarig mäklare Henrik Kjellberg

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Henrik Kjellberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Entréhall med parkettgolv samt gäst-wc. Vardagsrum med parkettgolv samt öppen spis som ej använts de senaste åren. Utgång till altan och trädgård. Kök med äldre standard med med gott om plats för både matlagning och matplats. Badrum med äldre ytskikt. Tre stycken sovrum varav två har laminat på golv och ett textilmatta. Slutligen finns en rymlig klädkammare.

Källarplan:
Större allrum/gillestuga med braskamin. Förråd med matkällare. Förråd under trapp. Pannrum. Gäst-wc. Tvättstuga med dusch och bastu samt relaxrum. Hobbyrum med uppgång till garaget.

Om boendet

Fastighets­beteckning ALE NÖDINGE 6:81
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Ale
Ort Nödinge
Område Nödinge
Adress Klockarevägen 15
44930 Nödinge
Boarea (BOA) 111 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 111 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 981 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 981 m²
Antal rum 5 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1970
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 649 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 194 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 843 000 kr

Driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Villa i ett plan med källare.
Byggår 1970
Grund Källargrund / betongplatta
Stomme Betong.
Fasadtyp Tegel
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt. Tak omlagt 2021.
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Luft/vattenvärmepump.
Ålder på värmeanläggning 2019.
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2024-02-13
Energiklass Energiklass C
Specifik energianvändning 40 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 72 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Del av nödinge kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-11, Senast ändrad: 2021-05-11)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-12-11)

Gemensamhetsanläggning

ALE NÖDINGE GA:10

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 125 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta