-
Objekttyp
Avstyckad gård
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Tomtareal/mark
57 510 m²
-
Pris
3 980 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Henrik Kjellberg
Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Bilder
Planritning
Fakta
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | ALE FÄRDSLE 4:11 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Ale |
| Ort | Skepplanda |
| Område | Skepplanda |
| Adress |
Färdsle Åbäck 250 44692 Skepplanda |
| Tomtareal/mark | 57510 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 57 510 m² |
| Taxeringskod |
120 Lantbruksenhet bebyggd
|
| Taxeringsår | 2020 |
| Värdeår | 1929 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 796 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 876 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 672 000 kr |
| Taxeringsvärdesbeskrivning |
Förslag på nytt taxeringsvärde för 2023 är 2 024 000 kr. |
| Pris | 3 980 000 kr (Utgångspris) |
Huvudbyggnad
| Typ |
Villa i 1½ plan med delvis källare. |
|---|---|
| Byggår | 1928 |
| Värdeår | 1929 |
| Antal rum | 6 |
| Antal sovrum | 3 |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 672 000 kr |
| Area | 149 m² |
| Biarea (BIA) | 13 m² |
| Areauppgift enligt | Mätning |
| Rumsbeskrivning |
Ljus och rymlig entréhall med härligt ljusinsläpp. Körsbärsparkett på golv. Bra förvaring genom klädkammare. Vardagsrum och matsal i fil med körsbärsparkett på golv. Nyligen installerad kamin i vardagsrum ger extra mysfaktor. Trivsamt kök med massor av lantkänsla som renoverades i sin helhet 2019 då även alla vitvaror byttes ut. Groventré och tvättstuga med tvättmaskin - (torktumlare och kylskåp ingår ej). Badrum med halvt kaklade väggar samt klinkergolv. Här finns badkar, duschkabin, tvättställ, wc samt bastu. Utöver detta finns gäst-wc under trapp till övre plan. Övre plan: Kontorsdel med trivsam utsikt mot lada och äng. Öppet till nock ger härlig rymdkänsla. Utöver detta finns två större sovrum och ett mindre. Utgång till balkong i sydvästläge med helt ostört läge, Genomgående trägolv på detta plan förutom ena sovrummet som har parkettgolv. Källare med pannrum och förvaring. Frysbox ingår ej. |
| Grund | Källare / Krypgrund |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor / plåt |
| Fasadtyp | Trä |
| Fönster | 2-glasfönster |
| Bjälklag | Trä |
| Stomme | Timmer |
| Byggnadskommentar |
2017 - sovrum övre plan renoverat. Tidigare ägare har uppgett nedan: |
| Vatten | Enskilt vatten. |
| Avlopp | Enskilt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Luft/vatten |
| Ålder på värmeanläggning | 2020 |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| TV/Internet |
Fiber. |
| Årlig elförbrukning | 13 600 kWh/år |
| Antal personer i hushållet | 3 |
| Uppvärmning | 28 000 kr/år |
| Sotning av skorsten | 500 kr/år |
| Vatten och avlopp | 2 000 kr/år |
| Renhållning | 3 400 kr/år |
| Samfällighet | 300 kr/år |
| Försäkring | 6 400 /år |
| Skepplanda FIber (nät och medlemsavgift) | 1 740 /år |
| Summa driftkostnad | 42 340 kr/år |
| Energistatus | Energideklaration är utförd |
| Energideklaration utförd | 2023-10-04 |
| Energiklass |
 |
| Energiprestanda, primärenergital | 130 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 72 kWh/m² |
Driftkostnad
| Fastighetsskatt/-avgift | 8 775 kr/år |
|---|
Samfällighet, servitut etc.
| Information |
Gemensamhetsanläggning ALE RÖSERNA GA:1 Gemensamhetsanläggning ALE BLINNEBERG GA:1 |
|---|---|
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Färdsleskogen, Naturreservat (Beslutsdatum: 2016-06-01, Registreringsdatum: 2016-06-28, Senast ändrad: 2021-05-03) |
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-08-09) |
| Gemensamhetsanläggning |
ALE BLINNEBERG GA:1 |
| Gemensamhetsanläggning |
ALE RÖSERNA GA:1 |
| Samfällighet |
ALE FÄRDSLE S:6 |
Inteckningar
| Inteckningar | 3 |
|---|---|
| Totalt belopp | 2 380 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |