Kommande försäljning

Charmig 1½-plansvilla med stor tomt och ett vackert utsiktsläge!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1960
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    98 m²
  • Biarea
    126 m²
  • Tomtareal/mark
    3 090 m²
  • Pris
    2 300 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till Stommen 275! Här erbjuds ett charmigt hus med äldre standard. Perfekt för dig som önskar sätta din egna prägel. 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Entréplan med bl.a. rymligt vardagsrum, allrum, sovrum samt kök. Övre plan med tre sovrum samt badrum. Källarplan med tvättstuga, pannrum, två garage samt förrådsrum.

Huset ligger med ett vackert läge och från baksidan har man en fin vy över en dalgång. Den stora tomten ger fina möjligheter för den trädgårdsintresserade. I området finns det rikligt med svampställen, badsjöar och vacker natur. Dessutom ligger den kommunala badplatsen vid Hålsjön inte långt ifrån huset. I Hålanda finns en förskola och det är goda bussförbindelser till Skepplanda, Älvängen och därefter vidare till Göteborg med pendeltåg från Älvängens station.

Huset är besiktigat, varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Mäklare

Ansvarig mäklare Fredrik Hellberg

Reg Fastighetsmäklare
Fredrik Hellberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall/entré (Entréplan)

Välkomnande hall/entré, härifrån tar man sig även upp till övre plan.

Vardagsrum & allrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum samt allrum med stora fönsterpartier med en vacker utsikt. Parkettgolv finns i båda rummen.

Sovrum (Entréplan)

Sovrum med gott om inbyggda garderober.

Kök & matplats (Entréplan)

Gediget kök med luckor i ek. Här finns ugn, spishäll, fläkt samt kyl/frys. Från matplatsen tar man sig ut till husets uteplats.

Badrum (Entréplan)

Badrum med dusch, toalett samt handfat.

Sovrum övre plan (Ovanvåning)

På övre plan finns 3 stycken sovrum.

Badrum övre plan (Ovanvåning)

Badrum från 2010 med kaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns badkar, toalett samt kommod.

Källarplan (Källare)

Källarplan med tvättstuga, pannrum, två garage samt förrådsrum.

Om boendet

Fastighets­beteckning ALE HÅLANDA-STOMMEN 2:3
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Ale
Ort Hålanda
Område Hålanda
Adress Stommen 275
44696 Hålanda
Boarea (BOA) 98 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 126 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 3090 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 3 090 m²
Antal rum 6 (varav 4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1960
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 114 000 kr
Taxeringsvärde mark 370 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 484 000 kr
Pris 2 300 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Vatten & avlopp 1 945 kr/år
Renhållning 1 400 kr/år
Försäkrings­kostnad 3 187 kr/år
Uppvärmning 20 688 kr/år
Fiber 2 100 kr/år
Summa driftkostnad 29 320 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftkostnaden baseras på säljarens angivna siffror. I värme ingår kostnad för el.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med källare
Byggår 1960
Grund Betongplatta i källaren
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegel/trä
Fönster Isolerglasfönster/kopplade tvåglasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 114 000 kr
Mark, totalt värde: 370 000 kr
Summavärde: 1 484 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1960
Värdeår: 1960

Vatten Enskilt vatten (djupborrad brunn)
Avlopp Enskilt avlopp (gemensam trekammarbrunn med grannen)
Typ av uppvärmning Vattenburen elpanna
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber. Just nu med ett vilande medlemskap i Skepplanda Fiberförening. Det behövs därför läggas till ett abonnemang för eventuella tjänster.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2002-09-16
Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 143 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning ALE HÅLANDA-STOMMEN GA:3
GA1Ledningsratt elektronisk kommunikation, Last
1440-2018/62 - 1, 2020-07-14
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Gemensamhetsanläggning

Ale Hålanda-Stommen Ga:3

Rättigheter last

Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning samt kanalisation med tillhörande kabelskåp, kabelbrunnar, distanspålar, visare och övriga tillbehör som behövs för dess ändamål. för att använda, underhålla, utöva tillsyn och förnya ledningen upplåts ett 4 meter brett område med ledningen i mitten enligt förrättningskartor, aktbilagor ka1-ka41. - Elektronisk kommunikation

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 165 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta