Kommande försäljning

Rymlig villa med lantligt läge!

  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1991
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    167 m²
  • Tomtareal/mark
    1 506 m²

Nu erbjuds en unik chans att komma över denna fina fastighet som förhoppningsvis kommer ge er ett riktigt hemtrevligt boende i många år framöver. Här finns det mesta för dig som vill bo lite lantligt. Vad sägs om en stor gräsmatta, altan samt ett fristående garage. Eller att ha gångavstånd till sjöar samt skogen med gott om svamp och bär!?

Lägesmässigt ligger huset perfekt för dig som önskar komma ifrån samhällets trängsel men inte allt för långt bort. Orterna Nödinge, Älvängen, Alafors samt Nol nås alla inom 15 minuter med bil. Närhet till bussförbindelser och skolbuss.

Modernt och välplanerat hus som är fördelat på 5 rum och kök. Lättskött trädgård med fina utemiljöer i ett soligt och välplacerat läge.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info!

Mäklare

Ansvarig mäklare Maria Kjellberg

Reg Fastighetsmäklare
Maria Kjellberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall/entré

Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv samt golvvärme.

Tvättstuga/pannrum

Tvättstuga med våtrumsmatta och vitmålade väggar. I tvättstugan finns en praktisk groventré. Tvättmaskin samt tvättho.

Kök

Trevligt kök med ett burspråk ut mot husets framsida. Här finns kyl, frys, spis, fläkt samt diskmaskin.

Badrum

Helkaklat badrum från 2014 med badkar, wc, kommod, handukstork samt golvvärme.

Vardagsrum/matsal

Stort vardagsrum samt matsal med en mysig braskamin. Här har man ett härligt ljusinsläpp från fönster samt burspråket som vetter ut mot husets baksida. Altandörr.

Allrum

När man kommer upp på andra våningen möts man först av ett stort allrum som delar upp rummen på detta plan. Fint ljusinsläpp från takkupan.

Sovrum

På övre plan finns 3 välplanerade sovrum. Det ena med en stor klädkammare.

Badrum/bastu övre plan

Helkaklat badrum från 2007 med bastu, dusch, handfat, golvvärme samt spottar i tak.

Renoveringar

2020 Nya betongpannor, plåt samt vindskivor (ej papp). Fasad ommålad.

2014 Nytt badrum samt hall entréplan.

2011 Kamin insatt.

2007 Nytt badrum övre plan.

Om boendet

Fastighets­beteckning RYD 1:48
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Ale
Ort Nol
Område Nol
Adress Ryd Gläntan 410
44990 Nol
Boarea (BOA) 167 m² (enligt Fastighetsregistret)
Tomtareal/mark 1506 m² (enligt Fastighetsregistret)
Antal rum 5 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1991
Taxeringsvärdet är Uppskattat
Taxeringsvärde byggnad 2 124 000 kr
Taxeringsvärde mark 410 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 534 000 kr

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Sotning av skorsten 500 kr/år
Vatten & avlopp 1 243 kr/år
Renhållning 2 325 kr/år
Försäkrings­kostnad 3 700 kr/år
Uppvärmning 17 500 kr/år
Samfällighet 400 kr/år
Summa driftkostnad 25 668 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftkostnaden baseras på säljarens angivna siffror. I värme ingår kostnad för el.

Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
Byggår 1991
Grund Krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Trä
Fönster 3-glas
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 2 124 000 kr
Mark, totalt värde: 410 000 kr ().
Summavärde: 2 534 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1991
Värdeår: 1991

Vatten Enskilt vatten (djupborrad brunn) och avlopp (trekammarbrunn)
Typ av uppvärmning Frånluftsvärmepump
Typ av ventilation Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-04-21
Energiklass Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 85 kWh/m²

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta