Utvecklingsprojekt för bostäder eller handel i centrala Nol!

  • Objekttyp
    Bostad
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Tomtareal/mark
    1 249 m²
  • Beteckning
    ALE NOL 2:47 & 2:46
  • Pris
    5 000 000 kr Utgångspris

Två samtaxerade fastigheter inom detaljplan som medger bostäder eller handel i två fulla plan plus vind. Uppskattad möjlig byggnadsyta om drygt 500 kvm.

Detaljplanen reglerar inte höjd eller byggnadsyta utan det är prickmark som styr. Se bifogad plankarta. Möjlighet till underhåll ska ske från egen fastighet.

Parkeringar ska följa kommunens riktlinjer vilket är 0,7 parkeringar per bostad samt en gästparkering per var tionde bostad. Infart ska anläggas från Storegårdsvägen.

Unikt tillfälle för bostadsutvecklare med ett centralt läge i Nol med direkt närhet till pendeltåg mot Göteborg, affär och skola. På fastigheten står ett äldre hus där rivningslov får sökas.

Transaktion sker genom bolagsöverlåtelse. Kontakta handläggande fastighetsmäklare för mer information/intresseanmälan.

Mäklare

ERA Ale Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Henrik Kjellberg

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
072-731 63 60 Skicka mejl Mer om mig
Henrik Kjellberg

Är du intresserad? Hör av dig så berättar jag mer!

Bilder

Fakta

Generell information

Fastighets­beteckning ALE NOL 2:47 & 2:46
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Ale
Ort Nol
Adress Folketshusvägen 20
44942 Nol
Tomtareal/mark 1249 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 249 m²
Taxeringsår 2021
Värdeår 1940
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 963 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 274 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 237 000 kr
Pris 5 000 000 kr (Utgångspris)

Värderingsenheter

Typ Småhusbyggnad
Byggår 1940
Taxeringsvärde byggnad 963 000 kr
Värdeår 1940
Saneringsmogen Nej

Huvudbyggnad

Byggår 1940
Värdeår 1940
Taxeringsvärde byggnad 2 237 000 kr
Area 1 153 m²
Byggnad

Fasad:
Tak:
Plåtarbeten:
Stomme:
Bjälklag:
Grund:
Fönster:

Driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Samfällighet, servitut etc.

Information

Samfällighet ALE NOL S:16
samfallighet_4

Samfällighet ALE NOL S:14
samfallighet_3

Samfällighet ALE NOL S:10
samfallighet_2

Samfällighet ALE NOL S:9
samfallighet_1
ANG ANDEL I SAMF (AKT 15-NÖD-994)
Planer och bestämmelser

Väg 45 och norge vänernbanan,dpl 3 nol-alafors, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-03-29, Registreringsdatum: 2006-07-03, Senast ändrad: 2020-12-17)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-01-10)
Samfällighet

ALE NOL S:10
Samfällighet

ALE NOL S:14
Samfällighet

ALE NOL S:9
Samfällighet

ALE NOL S:16

Inteckningar

Inteckningar 7
Totalt belopp 2 975 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Karta