-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1918
-
Rum
6 rum
-
Boarea
91 m²
-
Biarea
16 m²
-
Tomtareal/mark
3 839 m²
-
Pris
1 780 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Söndag
Mäklare
Ansvarig mäklare Henrik Kjellberg
Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Ljus entréhall. Matsalsdel med öppen spis ger värme och hög mysfaktor. Badrum, med duschkabin, som nyligen uppdaterats med ommålade ytskikt.
Vardagsrum med kakelugn. Sovrum med kakelugn samt utgång till altan, detta rum kan göras om till kontor om så önskas. Köket, fullt utrustat, har helt nyligen renoverats. På entréplan har de vackra trägolven tagits fram.
Övre plan med stort allrum och goda
förvaringsmöjligheter. Föräldrasovrum med braskamin. Två mindre sovrum.
Husets tvättstuga via separat entré. Stort garage och friggebod på tomten.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | LILLA EDET RÖD 1:11 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Lilla Edet |
| Ort | Hjärtum |
| Område | Hjärtum |
| Adress |
Röd 271 46375 Hjärtum |
| Boarea (BOA) | 91 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 16 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Boareabeskrivning |
Taxerad yta är 91 kvm boyta och 16 kvm biyta. |
| Tomtareal/mark | 3839 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 3 839 m² |
| Antal rum | 6 (varav 3-4 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1929 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 618 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 442 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 060 000 kr |
| Pris | 1 780 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 2 |
|---|---|
| Hushållsel | 25 000 kr/år |
| Sotning av skorsten | 1 000 kr/år |
| Renhållning | 3 000 kr/år |
| Försäkringskostnad | 5 000 kr/år |
| Summa driftkostnad | 34 000 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Schablonberäknad |
| Fastighetsskatt/-avgift | 7 950 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 1 1/2 plansvilla |
|---|---|
| Byggår | 1918 |
| Grund | Krypgrund |
| Stomme | Trä |
| Fasadtyp | Trä |
| Fönster | 2-glas och 3-glas |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
| Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
| Vatten | Enskilt vatten året om |
| Avlopp | Enskilt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Direktverkande el, braskamin samt två st luftvärmepumpar. |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| TV/Internet |
Fiber |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2018-07-12 |
| Energiklass |
 |
| Energiprestanda, primärenergital | 70 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Information |
Gemensamhetsanläggning LILLA EDET RÖD GA:1 Gemensamhetsanläggning LILLA EDET RÖD GA:3 |
|---|---|
| Gemensamhetsanläggning |
Lilla Edet Röd Ga:3 |
| Gemensamhetsanläggning |
Lilla Edet Röd Ga:1 |
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-11-20) |
| Rättigheter förmån |
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsledning i sträckningen a ochmarkbädd i ungefärligt läge b - Avlopp |
Inteckningar
| Inteckningar | 2 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 573 000 kr |
Övrigt
| Övrig information |
Vattenskyddsområde |
|---|---|
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
| ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |