Budgivning pågår

Klassisk 30-talsvilla med perfekt lantligt läge!

  • Objekttyp
    Avstyckad gård
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Tomtareal/mark
    20 000 m²
  • Pris
    3 480 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till denna trivsamma villa i Hålanda med bostadshus i klassisk 30-talsstil och med härligt lantlig läge. Mycket trivsamt utemiljö med bland annat altan om ca 80 kvm och svampskog intill. På gångavstånd nås populär förskola. Jordvärme och nyligen installerad braskamin borgar för låga driftskostnader.

Ekonomibyggnad med stora utvecklingsmöjligheter och gott om plats för både förvaring och hobby.

Fastigheten är under avstyckning och förväntas bli ca 2 ha totalt inklusive ca 1,5 ha åker/betesmark i anslutning till huset. Se bifogad skiss över tomten.

Ett drömboende på landet som absolut ska ses och upplevas på plats!

Aktuellt bud 3 000 000 kr

Välkommen på visning

Söndag

Visningsanmälan krävs.

Mäklare

Ansvarig mäklare Henrik Kjellberg

Reg Fastighetsmäklare
Henrik Kjellberg

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Planerad avstyckning

    Planerad avstyckning

  • Säljarens egna bilder

    Säljarens egna bilder

  • Säljarens egna bilder

    Säljarens egna bilder

  • Säljarens egna bilder

    Säljarens egna bilder

  • Säljarens egna bilder

    Säljarens egna bilder

  • Säljarens egna bilder

    Säljarens egna bilder

  • Säljarens egna bilder

    Säljarens egna bilder

  • Säljarens egna bilder

    Säljarens egna bilder

  • Säljarens egna bilder

    Säljarens egna bilder

  • Säljarens egna bilder

    Säljarens egna bilder

  • Säljarens egna bilder

    Säljarens egna bilder

  • Säljarens egna bilder

    Säljarens egna bilder

Planritning

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning ALE ÖSTENTORP 1:6
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Ale
Ort Hålanda
Område Hålanda
Adress Östentorp 345
44696 Hålanda
Tomtareal/mark 20000 m² (enligt Arean är uppskattad)
Totalareal 20 000 m²
Taxeringsår 2020
Värdeår 1937
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 092 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 155 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 247 000 kr
Pris 3 480 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Mars 2023 eller enl ök!

Försäljningssätt

Fast pris Nej

Huvudbyggnad

Typ

1 1/2 plansvilla

Byggår 1937
Värdeår 1937
Antal rum 4
Antal sovrum 3
Taxeringsvärde byggnad 2 247 000 kr
Area 126 m²
Areauppgift enligt Fastighetsregistret
Rumsbeskrivning

Ett härligt lanthus med mycket känsla och ljusa rymliga rum. I köket finns en fungerande vedspis. Boytan på 126 + 31 kvm är fördelad på fyra rum varav tre rejäla sovrum samt en möblerbar hall med snedtak på övervåningen. Stor härlig trädgård med gräsmattor. På baksidan av huset finns det skog och en slingrande stig leder upp på ett berg med en altan med fantastisk utsikt över hagar och ängar. På tomten finns även ett vackert växthus med där du kan odla egna grödor. I trädgården finns även jordgubbar, blåbär, vinbär samt äppelträd.

Planlösning

Välkommen in i en stor ljus hall med svartvitrutigt golv, vita väggar och en vitmålad trappa som leder till övervåningen . I taket finns dimmbara LED-spotlights. Till vänster finns det rymliga vita köket från 2010 samt trägolv. I det ljusa vardagsrummet med två fönster och dubbla altandörrar finns plats för både matgrupp och soffgrupp. Braskamin installerad 2022. I badrummet finns badkar, toalett och handfat.

Från hallen går man upp och möts av en vitmålad övre hall/allrum med trägolv. Till vänster ligger ett sovrum med trägolv, två fönster och en garderob. Rakt fram finns ett sovrum med trägolv och till vänster om detta sovrum ligger det tredje rummet. Det har också trägolv och fönster åt två håll.

Tak omlagt ca 2006.
Fönster från 2007 och framåt.
Omdränerat 2007.
Jordvärme installerat 2008
Altan byggd 2010.
Ommålat 2015.
Tilläggsisolerad vind.

Ekonomibyggnad som idag används till verkstad/förvaring. Nytt plåttak på ladan 2018 och nytt tak på utbyggnad badrum 2017.

Grund Källargrund samt krypgrund
Taktyp/takbeklädnad Betongpannor
Fasadtyp Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Stomme Trä
Vatten Enskilt vatten
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning Jordvärme
Typ av ventilation Självdrag
Radon finns Nej
TV/Internet

Fiber

Antal personer i hushållet 5
Uppvärmning 30 000 kr/år
Sotning av skorsten 1 500 kr/år
Vatten och avlopp 2 000 kr/år
Renhållning 3 000 kr/år
Samfällighet 1 500 kr/år
Summa driftkostnad 38 000 kr/år
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2017-03-05
Energiklass D
Energi­prestanda, primär­energital 64 kWh/m²

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 5
Årlig elförbrukning 22 700 kWh/år
Hushållsel 30 000 kr/år
Sotning av skorsten 1 500 kr/år
Vatten & avlopp 2 000 kr/år
Renhållning 3 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 000 kr/år
Summa driftkostnad 42 500 kr/år
Beskrivning av kostnader

Schablonberäknad. Nuv ägares elförbrukning är ca 22 693 kWh per år.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Förvärvs­tillstånd krävs Nej

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning ALE TORPA GA:3
GA1Avtalsservitut, Last
7, 2012-12-11

Avtalsservitut, Last
1, 1992-11-11

Avtalsservitut kraftledning, Last
1440IM-12/32172 - 1

Ledningsratt elektronisk kommunikation, Last
1440-2018/62 - 1, 2020-07-14

Avtalsservitut kraftledning mm, Last
15-IM1-92/19901 - 1, 1994-12-16
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Gemensamhetsanläggning

Ale Torpa Ga:3

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Samfällighet

ALE ÖSTENTORP S:1

Rättigheter last

Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning samt kanalisation med tillhörande kabelskåp, kabelbrunnar, distanspålar, visare och övriga tillbehör som behövs för dess ändamål. för att använda, underhålla, utöva tillsyn och förnya ledningen upplåts ett 4 meter brett område med ledningen i mitten enligt förrättningskartor, aktbilagor ka1-ka41. - Elektronisk kommunikation

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Inteckningar

Inteckningar 9
Totalt belopp 2 763 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta