Kommande försäljning

Med härlig utemiljö i centrala Nödinge!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1968
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    140 m²
  • Biarea
    7 m²
  • Tomtareal/mark
    764 m²

Det är med glädje vi har förmånen att få presentera denna pärla i centrala Nödinge med gångavstånd till Ale Torg med all dess service och pendeln som tar dig snabbt till Göteborg.

En fantastisk och insynsskyddad utemiljö med uppväxt trädgård, två uteplatser och pool som extra krydda. Bergvärme ger låg driftskostnad.

Denna villa ska absolut ses och upplevas på plats. Välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Henrik Kjellberg

Reg Fastighetsmäklare
Henrik Kjellberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Stort kök med mörkt plankgolv. Rejäla ytor för matlagning och avställning. Köket går att dela av till ytterligare ett sovrum om så önskas. Groventré med tvättstuga och pannrum. Sovrum med laminatgolv. Helkaklat badrum med golvvärme. Entréhall med parkettgolv. Vardagsrum med parkettgolv, braskamin samt utgång till utreummet genom de helglasade dubbeldörrarna. Parkettgolv nyligen omlackat. 

Övre plan har två st sovrum, en klädkammare samt ett helkaklat badrum med golvvärme som renoverades 2012.

Alla vitvaror bytta 2016 och framåt. Poolen har nyare cirkulationspump och sandfilter. Uppvärmd om ca 6*3,6 meter som håller ca 28-31 grader under säsong. Pooltak finns.

Garagebyggnad med förrådsdel.

Om boendet

Fastighets­beteckning ALE NÖDINGE 6:137
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Ale
Ort Nödinge
Område Nödinge
Adress Stomvägen 8
44930 Nödinge
Boarea (BOA) 140 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 7 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 764 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 764 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1968
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 746 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 129 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 875 000 kr
Tillträde

Enl ök

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
El 30 000 kr/år
Sotning av skorsten 1 000 kr/år
Vatten & avlopp 10 000 kr/år
Renhållning 3 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 000 kr/år
Väg 1 500 kr/år
Samfällighet 1 500 kr/år
Summa driftkostnad 53 000 kr/år
Beskrivning av kostnader

Schablonberäknad. Årsförbrukning el är ca 16 900 kWh.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
Byggår 1968
Grund Krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Trä - ny fasad 2022.
Fönster 3-glas - fönster bytta 2019.
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 746 000 kr
Mark, totalt värde: 1 129 000 kr ().
Summavärde: 2 875 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1968
Värdeår: 1968

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärmepump
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber

Energideklaration

Status Energideklaration ej utförd

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning ALE NÖDINGE GA:10
GA1

Gemensamhetsanläggning

Ale Nödinge Ga:10

Planer och bestämmelser

Del Av Nödinge Kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19611211)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)

Inteckningar

Inteckningar 12
Totalt belopp 3 306 100 kr

Övrigt

Övrig information

Vattenskyddsområde
Akt: 1440-P2022/4
Beslutsdatum: 2022-05-16
Senaste ändring: 2022-09-08

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta