-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1925
-
Rum
3 rum
-
Boarea
104 m²
-
Tomtareal/mark
1 126 m²
-
Pris
3 200 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Välkommen på visning
Söndag
Visningsanmälan krävs. Välkommen att anmäla dig till visningen!
Mäklare
Ansvarig mäklare Almedin Besic
Reg Fastighetsmäklare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall/entré (Entréplan)
Välkomnande hall med ett mörkt golv och vitmålade väggar.
Kök & matplats (Entréplan)
Vackert kök från 2020. Här finns kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, inbyggd micro samt diskmaskin.
Gott om plats finns för ett stort köksbord vid matplatsen.
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med vitmålade väggar och ett vackert laminatgolv.
Sovrum (Entréplan)
I huset finns två välplanerade sovrum, det ena sovrummet med gott om plats om man önskar ha en kontorshörna eller en spjälsäng.
Badrum/tvättstuga (Entréplan)
Helkaklat badrum/tvättstuga från 2014. Här finns dusch, wc, kommod samt tvättmaskin
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | ALE ALSBÄCK 3:2 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Ale |
| Ort | Nödinge |
| Område | Nödinge |
| Adress |
Lahallsvägen 3 44935 Nödinge |
| Boarea (BOA) | 104 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 1126 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 1 126 m² |
| Antal rum | 3 (varav 2 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1929 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 869 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 1 485 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 2 354 000 kr |
| Pris | 3 200 000 kr (Utgångspris) |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 3 |
|---|---|
| Vatten & avlopp | 10 404 kr/år |
| Försäkringskostnad | 4 800 kr/år |
| Uppvärmning | 23 100 kr/år |
| Summa driftkostnad | 38 304 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Driftkostnaden baseras på säljarens angivna siffror. I |
| Fastighetsskatt/-avgift | 8 874 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | Enplansvilla |
|---|---|
| Byggår | 1925 |
| Grund | Krypgrund |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Fönster | Isolerglasfönster & kopplade 2-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Plåt |
| Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) Taxeringsår: 2021 |
| Vatten | Kommunalt vatten |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Luft/luftvärmepump |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Energiklass |
 |
| Energiprestanda, primärenergital | 145 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Information |
Gemensamhetsanläggning ALE ALSBÄCK GA:1 |
|---|---|
| Gemensamhetsanläggning |
Ale Alsbäck Ga:1 |
| Rättigheter last |
Officialservitut: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya vatten- och avloppsledning i ungefärligt läge. se förrättningskarta ka1. - Va-ledning |
| Planer och bestämmelser |
Väg 45 Och Norgevänernbanan,dpl 1 Nödinge,nödinge Båthamn-Trollevik, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051201, Registreringsdatum: 20060608) |
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524) |
Inteckningar
| Inteckningar | 14 |
|---|---|
| Totalt belopp | 969 000 kr |
Övrigt
| Övrig information |
Vattenskyddsområde |
|---|---|
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
| ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |