Kommande försäljning

Stor utvecklingspotential och med utsikt över älven!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1909
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    98 m²
  • Tomtareal/mark
    1 485 m²
  • Pris
    3 600 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till denna utvecklingschans i centrala Älvängen med utsikt över älven och samhället. Här kan du bygga ditt drömhus på en av Älvängens bästa adresser. Alternativt genomför du en avstyckning och får två fastigheter att bebygga.

Detaljplanen medger avstyckning och reglerar inte minsta tomtstorlek. Planen tillåter bostad i ett plan med max byggyta 150 kvm med högsta byggnadshöjd om 4,5 meter plus komplement om 60 kvm per fastighet. Se bifogad plankarta. Kontakta Ale kommun för eventuella ytterligare frågor kring nybyggnation.

Idag finns en äldre bostadsbyggnad på fastigheten som är i behov av renovering/underhåll. utöver detta finns även ett garage/förrådshus.

På gång och cykelavstånd nås Handelsplats Älvängen, skolor, barnomsorg samt pendeltåget som tar dig snabbt och bekvämt till Göteborg och Trollhättan.

Mäklare

Ansvarig mäklare Henrik Kjellberg

Reg Fastighetsmäklare
Henrik Kjellberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning ALE KNAPTORP 1:42
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Ale
Ort Älvängen
Område Älvängen
Adress Båtsmansvägen 18
44633 Älvängen
Boarea (BOA) 98 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1485 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 485 m²
Antal rum 5 (varav 2-3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1929
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 800 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 235 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 035 000 kr
Pris 3 600 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
Byggår 1909
Grund Krypgrund och delvis källare
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Eternit
Fönster 2-glas
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 800 000 kr
Mark, totalt värde: 1 235 000 kr ().
Summavärde: 2 035 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Elpanna (utefläkt ka
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber ej installerat.

Energideklaration

Status Energideklaration ej utförd

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Knaptorp 1:27, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010613)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)

Inteckningar

Inteckningar 2
Totalt belopp 12 500 kr

Övrigt

Övrig information

Vattenskyddsområde
Akt: 1440-P2022/4
Beslutsdatum: 2022-05-16
Senaste ändring: 2022-07-05

Uppvärmning för långt för mspecs: Elpanna (utefläkt kan installeras så det blir en luft/vattenvärmepump)

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta