Med perfekt lantlige strax utanför Nol!

Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1943
Boarea
64 m²
Biarea
51 m²
Tomtareal/mark
5 660 m²
Pris
3 300 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna villa med perfekt lantligt läge strax utanför Nol. Bostadsbyggnad i gott skick där mycket är gjort de senaste åren såsom kök, badrum och nya ytskikt. Fristående garagebyggnad om ca 43 kvm. Ett mycket bra boende för den mindre familjen som vill bo lantligt men ändå nära till skolor, barnomsorg. Ale Torg med all dess service och pendelstationerna i både Nol och Nödinge som tar dig snabbt och enkelt till Göteborg. Nuvarande ägare har lämnat in ansökan om förhandsbesked för avstyckning av två tomter.

Välkommen med din intresseanmälan till handläggande fastighetsmäklare.

Mäklare

ERA Ale Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Henrik Kjellberg

Reg Fastighetsmäklare | Franchisetagare

072-731 63 60 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Entréplan: Hall med golvvärme genom elslingor. Gäst-wc. Två stycken sovrum , varav det ena har utgång till trädgård, båda med laminat på golv. Vardagsrum med laminat på golv. Kök, med stommar från IKEA som färdigställdes ca 2017.

Källarplan: Allrum med öppen spis. Helkaklat badrum med både dusch och badkar. Mindre sovrum. Groventré. Tvättstuga samt förvaring.

Om boendet

Fastighetsbeteckning	ALE NOL 3:142
Upplåtelseform	Friköpt
Län	Västra Götaland
Kommun	Ale
Ort	Nol
Adress	Gallåsvägen 8 44940 Nol
Boarea (BOA)	64 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA)	51 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark	5660 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal	5 660 m²
Taxeringskod	220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår	2021
Värdeår	1943
Taxeringsvärdet är	Fastställt
Taxeringsvärde byggnad	1 009 000 kr
Taxeringsvärde mark	1 175 000 kr
Summa taxeringsvärde	2 184 000 kr
Pris	3 300 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	3
Årlig elförbrukning	16 766 kWh/år
El	38 000 kr/år
Sotning av skorsten	900 kr/år
Vatten & avlopp	1 700 kr/år
Renhållning	4 800 kr/år
Försäkringskostnad	6 000 kr/år
Summa driftkostnad	51 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift	7 568 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp	1-plansvilla med källare
Byggår	1943
Utförda renoveringar	Renoveringa övervåning: Nya golv, foder och lister övervåning 2016. Nytt kök 2017. med nydragen el 2018. Innertak från 2013 Renoveringar källarvåning: Nytt badrum 2020 Ny tvättstuga 2021 Elslingor-Värmegolv/klinkers 2020. (Ej i tvättstuga och klädkammare). Delvis nydragen/matning-el. Gipsväggar på stålreglar 2014 och 2021. Nya avloppsrör och golvbrunnar 2020. Genomgående fram till brunnen. Nya Vattenledningsrör 2013 Varmvattenberedare installerad 2014 Luftvärmepump installerad 2013 Braskamin med fläktautomatik. (Installation 2013) 3 st Fönster utbytta 2020 i källarvåningen (3-glas). 3- glasfönster övervåning 2013 Innertak från 2013 Djupborrad vattenbrunn Vattenpump använd sedan 2014 Grund isolerad med pordrän Träfasad tilläggsisolerad
Grund	Källargrund / betongplatta
Stomme	Trä / Betong
Bjälklag	Trä
Fasadtyp	Trä
Fönster	3-glas och 2-glas fönster
Taktyp/takbeklädnad	Betongpannor
Vatten	Enskilt vatten
Avlopp	Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning	Direktverkande el samt luftvärmepump.
Typ av ventilation	Självdrag
TV/Internet	Fiber ej indraget.

Energideklaration

Status	Energideklaration är utförd
Utförd	2014-06-23
Energiklass
Specifik energianvändning	126 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer	Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-05-24)

Inteckningar

Inteckningar	3
Totalt belopp	1 908 250 kr

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Energideklaration