Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Nybyggnation av enplansvilla i centrala Nygård!

Nu presenterar vi denna enplansvilla, nu nästan färdig i centrala Nygård med gångavstånd till förskola, skola och idrottsplats. Hög klass och kvalité på materialval med bland annat helkaklade våtutrymmen, ekparkett i samtliga rum samt bandtäckt dubbelfalsad aluminium på tak. Stor altan om ca 35 kvm ingår. Möjlighet att välja till garage eller carport. Välkommen att lämna intresseanmälan till fastighetsmäklaren!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 850 000 krutgångspris
  • Rum: 4
  • Boarea: 112 m²
  • Tomtarea: 608 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Häggvägen 1
  • 3 D ritning 1
  • 3 D ritning 2
  • Öppen planlösning kök och vardagsrum
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    måndag 22 jul tisdag 23 jul onsdag 24 jul torsdag 25 jul fredag 26 jul måndag 29 jul tisdag 30 jul onsdag 31 jul torsdag 1 aug
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vardagsrum med utgång till altan
  • Ett sovrum med spotlights och ekparkett
  • Utsikt från huset
  • Häggvägen 1
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Häggvägen 1 och 3
  • Översikt över området
  • Fastighetskarta
  • Planritning

Interiör

Nu presenterar vi denna enplansvilla under produktion i centrala Nygård med gångavstånd till förskola, skola och idrottsplats. Hög klass och kvalité på materialval med bland annat helkaklade våtutrymmen, ekparkett i samtliga rum samt bandtäckt dubbelfalsad aluminium på tak. Stor altan om ca 35 kvm ingår. Välkommen att lämna intresseanmälan till fastighetsmäklaren!

Fastighetsmäklaren bistår med köpekontrakt på fastighet/tomt och byggherren med entreprenadavtal på byggnad. 

Fastighet

  • Område

    Nygård
  • Kommun

    Lilla Edet
  • Församling

    Lödöse
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Tomt
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Del av nygård (1987-12-14)
  • Beteckning

    NYGÅRD 7:77
  • Rum

    4
  • Area

    • Boarea 112 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 608 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Pris

    2 850 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    210
  • Taxeringsvärde

    Taxeringsår 2018
    • Tomt 148 000 kr
    • Total 148 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 200 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, tomtmark (210)
Mark, värde: 148 000 kr
Summavärde: 148 000 kr

Taxeringsår: 2018

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla
  • Byggnadsår

    2019
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Lättviktsgrund
  • Uppvärmning

    Frånluftsvärmepump
  • Ventilation

    Mekanisk (endast frånluft)

Driftkostnad

  • Hushållsel

    17 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    5 000 kr/år
  • Renhållning

    2 000 kr/år
  • Försäkring

    5 000 kr/år
  • Summa

    29 000 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 1 480 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Områdesbeskrivning

Allmänt

Nygård är en tätort och före detta stationssamhälle i Lilla Edets kommun och ligger knappt 45 km nordost om Göteborg. 
Det tar bara 11 minuter att ta sig till Lödöse. 
Redan på 1100-talet var Lödöse en av Sveriges främsta städer. Lödöse är Sveriges fyndrikaste arkeologiska område och mycket intressant att besöka. Delar av fynden finns att se på ortens museum och även på Historiska museet i Stockholm. Lödöse har anor som en av Sveriges äldsta städer och hade en av den svenska historiens mest betydande hamnar.

Kommunikation

2012 blev nya E45:an klar. I dagsläget finns det bra bussförbindelser till pendeltåget. Med buss 425 tar du dig till Lödöse södra och här finns pendeltågstationen. Härifrån kan du enkelt och smidigt ta dig till både Göteborg och Trollhättan. Beräknad restid till Göteborg centralstation ca 20 min.Till Göteborg har du ca 40 min samt till Trollhättan ca 30 min bilväg.

Närservice

Nygårds förskola ligger i naturskön miljö mitt i Nygård och är en förskola för barn mellan 1-5 år. Nygårds förskola består av fem avdelningar. De har lokaler i anslutning till Nygårdsskolan.
Sedan finns skolbuss till Lödöse och Tingbergsskolan som har årskurs 1-9. 
Nygård har en egen idrottsförening. Den kan du läsa mer om på http://www.laget.se/LNIK 
Här finns även idrottsplatsen Alevi.

Parkering

Uppfart

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad