Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Charmig villa på stor tomt med centralt läge i Nödinge!

Välkomna till denna charmiga villa i centrala Nödinge! Villan är genomgående i gott skick och passar perfekt för den lilla familjen. Hel källare med plats för både förvaring och hobby. Mycket trivsam utemiljö med inglasat uterum, altan och stor trädgård. På gångavstånd når du förskola, skola, Ale Torg med all dess service samt pendeltåget som tar dig snabbt och bekvämt till Göteborg!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 980 000 krutgångspris
  • Rum: 4
  • Boarea: 73 m²
  • Biarea: 78 m²
  • Tomtarea: 1 201 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    torsdag 14 nov fredag 15 nov måndag 18 nov tisdag 19 nov onsdag 20 nov torsdag 21 nov fredag 22 nov måndag 25 nov
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Interiör

Välkomna till denna charmiga villa i centrala Nödinge! Villan är genomgående i gott skick och passar perfekt för den lilla familjen. Hel källare med plats för både förvaring och hobby. Mycket trivsam utemiljö med inglasat uterum, altan och stor trädgård. På gångavstånd når du förskola, skola, Ale Torg med all dess service samt pendeltåget som tar dig snabbt och bekvämt till Göteborg!

Entréhall med laminatgolv. Badrum med ytskikt från 2013. Sovrum med trägolv. Fullt utrustat kök som renoverades 2007, Diskmaskin från 2017 och spis från 2016. Övriga vitvaror från 2007. Trägolv i köket. Vardagsrum med braskamin samt utgång till uterum och altan. Plastmatta på golv. Sovrum med plastmatta. 

Övre plan med stort allrum/sovrum. Laminat på golv. 

Källarplan: 

Hobbyrum. Tvättstuga med dusch. Tvättmaskin från 2014 och Torktumlare. Kontor/gästrum. Gäst-wc som iordningsställdes 2017. Förråd. Pannrum med värmepump från 2017. 

Fastighet

  • Område

    Nödinge
  • Kommun

    Ale
  • Församling

    Nödinge
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Del av nödinge (1975-07-21)
  • Beteckning

    NÖDINGE 6:136
  • Rum

    4
  • Area

    • Boarea 73 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 78 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 201 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    Avtalsservitut väg, Last
    15-IM1-92/20037 - 1, 1992-11-13 Avtalsservitut väg mm, Last
    15-IM1-91/34284 - 1, 1991-12-16
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Ale NÖDINGE GA:10
    fnr_140775109
  • Pris

    2 980 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1945, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 915 000 kr
    • Tomt 840 000 kr
    • Total 1 755 000 kr
  • Bef. pantbrev

    9 st om totalt 1 789 500 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 915 000 kr
Mark, värde: 840 000 kr
Summavärde: 1 755 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1945
Värdeår: 1945

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår

    1945
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor. Tak om lagt -00
  • Stomme

    Trä / Betong
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Källargrund
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Luft/vattenvärmepump installerad 2017.
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Beställd

Carport och förråd byggt ca 2005. 
Centraldammsugare installerat. 
Övre plan inreddes ca 2005. 
Omdränerat. 

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Hushållsel

    22 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    6 000 kr/år
  • Sotning

    1 000 kr/år
  • Samfällighet

    1 500 kr/år
  • Renhållning

    2 500 kr/år
  • Försäkring

    5 000 kr/år
  • Summa

    38 000 kr/år
  • Kommentar

    Schablonberäknad. Säljaren har angett cirka 15 000 kWh per år i förbrukning.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enl ök!
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad