Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Representativ villa med fantastisk utsikt!

Välkommen till denna representativa villa med högt, fritt läge och en fantastisk utsikt. Villan uppfördes av HM-hus 2007 och håller hög klass och kvalité med bla kök från HTH, två helkaklade badrum och uppvärmning/kylning via bergvärme. Med bästa solläge löper en stor altan runt huset i syd och väst. På gång- och cykelavstånd nås badplatsen vid Vimmersjön, idrottsanläggningen vid Vimmervi, elljusspår vid Dammekärr, Ale torg samt pendeltåget som tar dig snabbt och enkelt till Göteborg på 20 minuter. Ett unikt tillfälle till ett av Nödinges absolut bästa lägen. Välkommen på visning!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 5 780 000 krutgångspris
  • Rum: 4
  • Boarea: 155 m²
  • Tomtarea: 992 m²

Visningar

  • Visningsanmälan krävs

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    torsdag 14 nov fredag 15 nov måndag 18 nov tisdag 19 nov onsdag 20 nov torsdag 21 nov fredag 22 nov måndag 25 nov tisdag 26 nov
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Interiör

Välkommen till denna representativa villa med högt, fritt läge och en fantastisk utsikt. Villan uppfördes av HM-hus 2007 och håller hög klass och kvalité med bla kök från HTH, två helkaklade badrum och uppvärmning/kylning via bergvärme. Med bästa solläge löper en stor altan runt huset i syd och väst. På gång- och cykelavstånd nås badplatsen vid Vimmersjön, idrottsanläggningen vid Vimmervi, elljusspår vid Dammekärr, Ale torg samt pendeltåget som tar dig snabbt och enkelt till Göteborg på 20 minuter. Ett unikt tillfälle till ett av Nödinges absolut bästa lägen. Välkommen på visning!

Entréhall med klinkergolv. Groventré och tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Miele (2007). Klädkammare/förråd med gott om plats för förvaring. Helkaklat badrum med dusch. Fullt utrustat kök med vitvaror från Miele (2007). Öppen planlösning mot vardagsrummet som har stora fönsterpartier för bästa ljusinsläpp och utsikt. Här finns även en täljstenskamin som ger värme och trivsel kalla kvällar. Totalt tre stycken sovrum varav två med stora skjutdörrsgarderober. Helkaklat badrum med dusch och bubbelbadkar. 

Genomgående parkettgolv i hela bostaden förutom våtutrymmen. Vattenburen golvvärme.

Ladda gärna ner besiktningsprotokoll samt energideklaration som pdf. 

Fastighet

  • Område

    Nödinge
  • Kommun

    Ale
  • Församling

    Nödinge
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Bostäder-vimmersjön-södra etapp 1 (2004-03-29)
  • Beteckning

    NÖDINGE 38:34
  • Rum

    4
  • Area

    • Boarea 155 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 992 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
    1440-513 - 2, 2006-03-28
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Ale NÖDINGE GA:28
    fnr_140826213 Gemensamhetsanläggning Ale NÖDINGE GA:27
    fnr_140826212 Gemensamhetsanläggning Ale NÖDINGE GA:26
    fnr_140825410 Gemensamhetsanläggning Ale NÖDINGE GA:10
    fnr_140775109
  • Pris

    5 780 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2007, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 837 000 kr
    • Tomt 798 000 kr
    • Total 3 635 000 kr
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 3 000 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 837 000 kr
Mark, värde: 798 000 kr
Summavärde: 3 635 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2007
Värdeår: 2007

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla
  • Byggnadsår

    2007
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • Ventilation

    Mekanisk (endast frånluft)
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    80 kWh/m²/år
  • Energiklass

    C
  • Energideklaration utförd

    2019-08-27

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    20 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    7 000 kr/år
  • Sotning

    1 000 kr/år
  • Samfällighet

    1 500 kr/år
  • Renhållning

    2 500 kr/år
  • Försäkring

    5 000 kr/år
  • Summa

    37 000 kr/år
  • Kommentar

    Schablonberäknad. Nuvarande ägare förbrukade 11 800 kWh 2018.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Område

I Nödinge har du allt du behöver för en enkel vardag och det är nära till all tänkbar service på lättillgängliga Ale Torg. Här finner du såväl mataffärer som frisörer, kläd- och inredningsbutiker, blomsteraffär, apotek, djuraffär, gym, caféer och take away restauranger. I Nödinge finns också förskolor, grundskola, bibliotek och vårdcentral. På gång och cykelavstånd från centrala Nödinge når du Vimmersjön med en populär och välskött badplats samt fotbollsplaner och inomhushall för fotboll. Lite längre bort ligger Dammekärr som är Nödinges motionsområde med flertalet löparspår. Med pendeltåget tar du dig snabbt och smidigt in till centrala Göteborg på under 20 minuter.  

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad