Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Familjevilla i mycket gott skick strax utanför Nödinge!

Välkommen till denna välplanerade villa med lantligt läge strax utanför Nödinge! Villan i genomgående i mycket gott skick med ljusa och smakfulla materialval. Mycket trivsam utemiljö med stor altan och inglasat uterum. Dubbelgarage. På tio minuters bilfärd är du på Ale Torg med all dess service samt pendeltåget som tar dig snabbt och bekvämt till Göteborg på ca 20 min. Denna villa ska absolut ses och upplevas på plats. Välkommen!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 880 000 krutgångspris
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 139 m²
  • Tomtarea: 3 226 m²

Aktuellt bud: 4 200 000 kr Information om budgivning

Visningar

  • Visningsanmälan krävs

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    måndag 24 feb tisdag 25 feb onsdag 26 feb torsdag 27 feb fredag 28 feb lördag 29 feb söndag 1 mar måndag 2 mar tisdag 3 mar onsdag 4 mar torsdag 5 mar fredag 6 mar lördag 7 mar
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Interiör

Välkommen till denna välplanerade villa med lantligt läge strax utanför Nödinge! Villan i genomgående i mycket gott skick med ljusa och smakfulla materialval. Mycket trivsam utemiljö med stor altan och inglasat uterum. Dubbelgarage. På tio minuters bilfärd är du på Ale Torg med all dess service samt pendeltåget som tar dig snabbt och bekvämt till Göteborg på ca 20 min. Denna villa ska absolut ses och upplevas på plats. Välkommen!

Entréhall med klinkergolv samt förvaring genom skjutdörrsgarderober. Övrig hall med parkettgolv. Fullt utrustat kök med gott om plats för större matbord. Plastmatta på golv. Groventré med tvättstuga. Dubbla tvättmaskiner, torktumlare samt bergvärmepump. 

Föräldrasovrum med ekparkett, skjutdörrsgarderober och walk-in closet samt utgång till altan och trädgård. Två stycken helkaklade badrum som renoverades i sin helhet ca 2014. Sovrum med laminatgolv. Vardagsrum med parkettgolv, braskamin samt utgång till uterum i västerläge. Sovrum med parkett på golv. 

Genomgående vattenburen golvvärme i hela huset. Gedigen träpanel på väggar gör det enkelt att sätta upp hyllor, tv och tavlor. Ladda gärna besiktningsprotokoll samt energideklaration som pdf. 

 Servitut (last) för fiber kommer skrivas in. Dubbelgarage med förråd om ca 50 kvm. Vedbod kan ingå i försäljningen. 

Garageuppfart nyanlagd och dränerad januari 2020.

Fastighet

  • Område

    Nol
  • Kommun

    Ale
  • Församling

    Nödinge
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    SANNUM 3:25
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 139 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 3 226 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Servitut, etc

    Avtalsservitut avlopp, Last
    15-IM1-90/12133 - 1, 1990-06-07
  • Pris

    3 880 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1996, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 751 000 kr
    • Tomt 608 000 kr
    • Total 2 359 000 kr
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 1 900 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 751 000 kr
Mark, värde: 608 000 kr
Summavärde: 2 359 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1996
Värdeår: 1996

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla
  • Byggnadsår

    1996
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Krypgrund
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • Ventilation

    Mekanisk (endast frånluft)
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    75 kWh/m²/år
  • Energiklass

    C
  • Energideklaration utförd

    2020-02-03

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Hushållsel

    20 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    1 500 kr/år
  • Sotning

    1 000 kr/år
  • Renhållning

    2 500 kr/år
  • Försäkring

    5 000 kr/år
  • Summa

    30 000 kr/år
  • Kommentar

    Årsförbrukning rullande 12 månader har varit 11 600 kWh.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Maj eller enl ök!
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad