Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Attraktiv enplansvilla i centrala Lödöse!

Denna rymliga enplansvilla av hög kvalitet erbjuder plats för hela familjen och inte minst plats för socialt umgänge. Vad sägs om två rymliga altaner, ett soldäck, badtunna, bastu och en charmig tomt med en grillkåta? Att bostadshuset dessutom håller genomgående hög kvalitet gör inte saken sämre. Låter detta som något för er? Kontakta ansvarig mäklare Ted Gustafsson.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Rum: 7 rum och kök
  • Boarea: 140 m²
  • Tomtarea: 1 411 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    onsdag 8 jul torsdag 9 jul fredag 10 jul söndag 12 jul måndag 13 jul tisdag 14 jul onsdag 15 jul torsdag 16 jul fredag 17 jul söndag 19 jul
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Fastighet

  • Område

    Lödöse
  • Kommun

    Lilla Edet
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Lödöse samh (1955-01-19)
  • Beteckning

    KROKEN 2:45
  • Rum

    7 rum och kök
  • Area

    • Boarea 140 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 411 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1967, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 331 000 kr
    • Tomt 441 000 kr
    • Total 1 772 000 kr
  • Bef. pantbrev

    16 st om totalt 2 310 100 kr

Underhåll

2017

Dränering
Altan
Asfalterad infart
Ny varmvattenberedare
Nya elledningar & jordfelsbrytare
Tilläggsisolerat garage
Ny kamin
Nytt Kök med vitvaror
Renoverad vedbod
Nybyggd bastu
Byggnation av klädkammare i sovrum
Nybyggd ingång till krypgrunden samt plastad fuktspärr
Underhåll av fasad

2018

Nytt badrum enligt BBR
Renoverad WC
Toaletter samt handfat uppdaterade
Nya VVS-ledningar i hela huset
Ny parkett i huset med energisparande duk undertill
Huset målat
Nytt avlopp i tvättstugan samt klinkers
Målat och tapetserat ytskikt samt nya lister i hela huset
Sett över tak samt reparation genomförd
Nya hängrännor och stuprör monterade
Nya innertak i två sovrum
Sett över vind
Ombyggnation av inkommande vattenledning

  

2019

Byggnation - trappor samt soldäck
Byggnation av grillkåta
Markarbete och ordnat till övriga ytor utomhus

Från tidigare ägare

Fönster bytta: 2012-2014
Takrenovering: 2009

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla
  • Byggnadsår

    1967, utbyggt ca 1979
  • Fasad

    Trå
  • Tak

    Plåt
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta/krypgrund
  • Eldstad

    Kamin
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Luftvärmepump, direktverkande el & kamin
  • TV- Internetutbud

    Fiber finns

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Lödöse

Lödöse är en tätort och före detta varvssamhälle i Lilla Edets kommun, belägen cirka 4 mil nordost om centrala Göteborg. Orten ligger vid Göta älv. 

Lödöse har anor som en av Sveriges äldsta städer och mest betydande hamnar genom historien. Den före detta staden brukar ofta benämnas Göteborgs föregångare.
Vi bor nära naturen och både Göteborg och Trollhättan finns bara en kort tågresa bort. Vi kan gå eller cykla till förskola och skola och vi har inga köer till barnomsorgen.
Hit flyttar många barnfamiljer. I Lödöse är det lugnt och tryggt vilket skapar förutsättningar för en god uppväxt.
På gång- och cykelavstånd ligger Lödöse centrum. Där finns förskolor, låg- och mellanstadieskola. Där finns också mataffär, idrottsanläggningar, matställen, vårdcentral, äldreboendet Soläng och Solhaga By som erbjuder boende och sysselsättning för personer med särskilda behov.
Lödöse museum är alltid värt ett besök. Bibliotek finns inrymt i museet.
Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill. I Lödöse finns både fotboll- och hockeyklubb.

Från Lödöse är det lätt att pendla. Nära ligger tågstationen Lödöse Södra. På bara 26 minuter är du inne på Göteborgs central. Trollhättan når du på 12 minuter. I anslutning till stationen finns det en pendelparkering.
Väljer du att åka bil, så kör du tryggt och säkert på nya motorvägen E45 som passerar förbi Lödöse.

Att hitta till Lödöse är lätt. Om du kommer söderifrån med bil kör du på E45 norrut i riktning mot Karlstad. Kör av i Lödösemotet (avfart 93) och fortsätt mot Lödöse på väg 1996 (Nygårdsvägen).
Om du kommer norrifrån med bil kör du på E45 i riktning mot Göteborg. Ta av i Lödösemotet och fortsätt enligt ovan.

Källa:
www.gottomtid.nu
www.lillaedet.se
www.laget.se/LNIK

Kommunikation

En kvarts promenad, eller 5 minuters cykeltur till Lödöse pendelstation. Sedan 30 minuter till Göteborgs centralstation.

Närservice

Mataffär, pizzerior och bensinstation finns i Lödöse centrum. Sporthall och vårdcentral.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad