Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Drömboende i bästa skick intill vattnet!

Låt oss presentera denna helt unika fastighet med perfekt läge intill Göta Älv. Här kan du se båtarna gå förbi precis utanför fönstret, eller fiska från bryggan bara några meter från huset. Villan har genomgående renoverats under de senaste åren och är i mycket gott skick. Mycket trivsamma omgivningar med altan i söderläge och en mysig trädgård där du alltid har älven närvarande. Ett sällan återkommande tillfälle till ett mycket kvalitativt boende! Välkommen på visning!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 4 480 000 krutgångspris
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 135 m²
  • Tomtarea: 1 237 m²

Visningar

  • Visningsanmälan krävs

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    måndag 8 jun tisdag 9 jun onsdag 10 jun torsdag 11 jun fredag 12 jun söndag 14 jun måndag 15 jun tisdag 16 jun onsdag 17 jun torsdag 18 jun fredag 19 jun
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Interiör

Låt oss presentera denna helt unika fastighet med perfekt läge intill Göta Älv. Här kan du se båtarna gå förbi precis utanför fönstret, eller fiska från bryggan bara några meter från huset.  Villan har genomgående renoverats under de senaste åren och är i mycket gott skick. Mycket trivsamma omgivningar med altan i söderläge och en mysig trädgård där du alltid har älven närvarande. Ett sällan återkommande tillfälle till ett mycket kvalitativt boende! Välkommen på visning!

Entréhall med klinker på golv. Fullt utrustat kök med vitvaror från Smeg. Utgång till punschveranda. Matsal med trägolv samt utgång till altan i söderläge. Kakelugnen, ej i funktion, ramar in rummet perfekt. Vardagsrum med trägolv och värmande braskamin. Mycket stilfullt badrum med marockanskt klinker på golv. Intill badrummet finns tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och frys. 

Övre plan har fyra stycken sovrum med genomgående trägolv. Gäst-wc. Hall med tre stycken garderober. 

Uthus

Intill huset finns ett otroligt charmigt uthus som är iordningställt med matbord och med gott om plats för exempelvis kräftskivan för det större sällskapet. 

Fastighet

  • Område

    Hjärtum
  • Kommun

    Lilla Edet
  • Församling

    Hjärtum
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    SOLLUM 1:12
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 135 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 237 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
  • Pris

    4 480 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1970, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 105 000 kr
    • Tomt 472 000 kr
    • Total 1 577 000 kr
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 2 300 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 105 000 kr
Mark, värde: 472 000 kr
Summavärde: 1 577 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1909
Värdeår: 1970

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår

    1909
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Tegel
  • Stomme

    Timmer
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Direktverkande el samt luftvärmepump
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Ej utförd

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    20 200 kr/år
  • Vatten/avlopp

    7 800 kr/år
  • Sotning

    1 000 kr/år
  • Renhållning

    1 300 kr/år
  • Försäkring

    3 800 kr/år
  • Summa

    34 100 kr/år
  • Kommentar

    Schablonberäknad. Beräknad årsförbrukning ca 14 800 kWh per år.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Snart tillträde möjligt!
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
  • Länkar

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad