Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Hemtrevlig villa med naturen inpå husknuten i södra Älvängen!

Hemtrevlig villa med naturen inpå husknuten i södra Älvängen. Med lite kärlek kan ni skapa ert drömboende för många år framöver. Rymlig och trevlig tomt med plats för lek och tillställningar för både släkt och vänner, här kan ni plocka äpple direkt från träden. Dubbelgarage med förråd i bakkant och dessutom ett friliggande förråd finns placerat på tomten. I bostadshuset finner ni tre sovrum, vardagsrum, badrum samt kök på entréplan. På källarvåningen återfinns ett badrum med bastu, gillestuga samt rikligt med övriga ytor med plats för förvaring, matkällare, arbetsytor, tvättstuga samt pannrum.

Tag gärna del av besiktningsprotokoll som finns som bifogad fil i annonsen.

Låter detta intressant? Kontakta ansvarig mäklare Ted Gustafsson för mer information redan idag!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 380 000 krutgångspris
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 96 m²
  • Biarea: 93 m²
  • Tomtarea: 1 061 m²

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    torsdag 26 nov fredag 27 nov söndag 29 nov måndag 30 nov tisdag 1 dec onsdag 2 dec torsdag 3 dec fredag 4 dec söndag 6 dec måndag 7 dec tisdag 8 dec
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Dubbelgarage tillhörande fastigheten
  • Välkomna in i huset!
  • Vardagsrum - Entréplan
  • Sovrum - Entréplan
  • Sovrum - Entréplan
  • Badrum - Entréplan
  • Vi går vidare in i köket!
  • Kök - Entréplan
  • Stora sovrum - Entréplan
  • Vi går ner till källarplan!
  • Pannrum - Källarplan
  • Tvättstuga - Källarplan
  • Badrum/Bastu - Källarplan
  • Gillestuga/Allrum - Källarplan
  • Förråd/Verkstad - Källarplan
  • Garage
  • Säljarens bild
  • Entréplan
  • Källarplan
  • Älvängens fotbollsplan - Älvevi

Interiör

Hemtrevlig villa med naturen inpå husknuten i södra Älvängen. Med lite kärlek kan ni skapa ert drömboende för många år framöver. Rymlig och trevlig tomt med plats för lek och tillställningar för både släkt och vänner, här kan ni plocka äpple direkt från träden. Dubbelgarage med förråd i bakkant och dessutom ett friliggande förråd finns placerat på tomten.

På entréplan av huset finner ni kök, badrum, vardagsrum samt tre väl tilltagna sovrum med gott om förvaring. 

På källarvåningen återfinns ett badrum med bastu, gillestuga/allrum som kan nyttjas enligt önskemål. Här finns även rikligt med övriga ytor med plats för förvaring. Pannrum med plats för arbetsbänk och maskiner enligt önskemål. Tvättstuga med plats för maskiner och upphängning av kläder. I Anslutning till gillestugan/allrummet finns även rum som idag nyttjas som förråd/verkstad. Rymligt utrymme med plats för tänkbara hobbys och förvaring. 

Här bor ni med närhet till det mesta. Promenadavstånd till båda förskola och skola. Bra bussförbindelser som tar er smidigt till pendelstationen i Älvängen centrum. Om ni gillar naturen har ni denna inpå husknuten, enkel tillgång till promenader och svampplockning. För den som gillar att aktivera sig har ni även närhet till elljusspåret i Furulund. Vill ni aktivera er men hålla er inomhus finns det flertalet idrottshallar och gym i Älvängen att tillgå.

Bra att veta

- Kyl & Frys, Maj 2020

- Spis, Januari 2019

- Fiber, 2016

- Fönster på entréplan, 2011

- Bergvärme installerad, December 2009

- Tvättmaskin, 2007

- Garage, 1984

- Tak omlagt i samband med utbyggnation, 1975-1976

- El omdragen, 1975

- Våtrum, 1976

Diskmaskinen är ur funktion.  

Fastighet

  • Område

    Älvängen
  • Kommun

    Ale
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Del av häljered 3:1 (2010-10-25)
  • Beteckning

    HÄLJERED 2:22
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 96 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 93 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 061 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    GA1/Gemensamhetsanläggning ALE ÄLEBRÄCKE GA:1
  •   GA2/Gemensamhetsanläggning ALE UTBY GA:13
  • Pris

    3 380 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1956, Taxeringsår 2020
    • Byggnad 1 357 000 kr
    • Tomt 1 117 000 kr
    • Total 2 474 000 kr
  • Bef. pantbrev

    3 st om totalt 275 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla med källare
  • Byggnadsår

    1940, Ombyggnadsår 1975-76
  • Fasad

    Mexitegel
  • Tak

    Eternit
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Källargrund
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber finns
  • Besiktigad

    2020-11-04, se bifogat protokoll
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    42 kWh/m²/år
  • Energiklass

    C
  • Energideklaration utförd

    2020-11-12

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Hushållsel

    11 810 kr/år
  • Vatten/avlopp

    4 250 kr/år
  • Renhållning

    2 727 kr/år
  • Försäkring

    4 400 kr/år
  • Övrigt

    1 400 kr/år
  • Summa

    24 587 kr/år
  • Kommentar

    I posten för El ingår kostnaden för värme då bostadshuset värms upp via bergvärme. Posten Övrigt innefattas av kostnad för vägavgift. Driftkostnaden är individuell och kan variera.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Älvängen

I mysiga Älvängen blandas äldre bebyggelse med områden av nybyggnation och skapar ett samhälle som passar både unga, äldre och barnfamiljer. I centrum och på Handelsplats Älvängen finns allt du behöver för en enkel vardag i form av vårdcentral, apotek, förskolor och skolor, men också ett utbud av mataffärer, blomsteraffär, djuraffär, klädbutik, caféer och gym. Var du än väljer att bo i Älvängen så har du nära till naturen och till pendeltåget som tar dig snabbt och smidigt in till Göteborg eller Trollhättan på ca 20-25 minuter.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad