Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

I bästa skick på stor och avstyckningsbar tomt i centrala Nol!

Välkommen till denna mycket välskötta och prydliga villa på stor tomt i centrala Nol. Villan har genomgående renoverats sen nuvarande ägare köpte huset 2008 med bland annat nyare tak, fönster, kök och våtutrymmen. Mycket trivsam utemiljö med altan under tak, soldäck, stor tomt och fina grusade gångar. På gångavstånd nås mataffär, gym, skolor, barnomsorg och pendeltåget som tar dig snabbt och enkelt in till Göteborg. Fastigheten ligger inom detaljplan och medger avstyckning av tomt om där ny bostadsbyggnad får uppföras. Se bifogad plankarta och planhandling. Välkommen med din intresseanmälan.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Rum: 4
  • Boarea: 95 m²
  • Biarea: 56 m²
  • Tomtarea: 1 712 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    tisdag 4 okt onsdag 5 okt torsdag 6 okt tisdag 11 okt onsdag 12 okt torsdag 13 okt
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Interiör

Välkommen till denna mycket välskötta och prydliga villa på stor tomt i centrala Nol. Villan har genomgående renoverats sen nuvarande ägare köpte huset 2008 med bland annat nyare tak, fönster, kök och våtutrymmen. Mycket trivsam utemiljö med altan under tak, soldäck, stor tomt och fina grusade gångar. På gångavstånd nås mataffär, gym, skolor, barnomsorg och pendeltåget som tar dig snabbt och enkelt in till Göteborg. Fastigheten ligger inom detaljplan och medger avstyckning av tomt om där ny bostadsbyggnad får uppföras. Se bifogad plankarta och planhandling. Välkommen med din intresseanmälan.

Entréhall med klinkergolv och plats för klädavhängning. Golvvärme genom elslingor. Övrig hall även den klinkerlagd. Gäst-wc. Kök, som renoverades i sin helhet 2021, är stort och rymligt och har kamin för extra mysfaktor. Samtliga vitvaror från 2021. Matsal och vardagsrum med parkett på golv. Hall, kök och gäst-wc har vattenburen golvvärme. Matsal och vardagsrum har radiatorer. 

Övre plan: 

Allrum/hall med utgång till balkong. Två stycken stora sovrum med gott om plats för barnen. 

Källare:

Sovrum med klinker på golv. Arbetsrum intill. Stor och klinkerlagd tvättstuga som renoverades 2010 med tvättmaskin (2017) och tumlare (2018) samt badkar. Helkaklat badrum med dusch som renoverades 2009. Golvvärme genom elslingor i källaren. 

Fastighet

  • Område

    Nol
  • Kommun

    Ale
  • Församling

    Nödinge
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Nols stationssamh (1939-06-07)
  • Beteckning

    NOL 3:58
  • Rum

    4
  • Area

    • Boarea 95 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 56 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 712 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    Avtalsservitut dagvattenledning, Förmån
    D201500206507:1 - 1
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • GA

    Gemensamhetsanläggning ALE NOL GA:15
    GA1
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1931, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 081 000 kr
    • Tomt 884 000 kr
    • Total 1 965 000 kr
  • Bef. pantbrev

    12 st om totalt 2 085 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 081 000 kr
Mark, värde: 884 000 kr
Summavärde: 1 965 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1931
Värdeår: 1931

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla med källare
  • Byggnadsår

    1931
  • Fasad

    Träfasad. Bytt på syd, väst och norrgavel.
  • Tak

    Betongpannor -
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Källargrund
  • Eldstad

    Kamin
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Luftvatten-värmepump
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Försäkring

    Fullvärde

Renoveringar

Tak omlagt 2011. 
Dränering och nytt avlopp ut till väg 2009. 
Panel söder2013.
Panel väst 2017. 
Panel norr 2016.
Altan 2010-2013.
Balkong 2016.
Friggebod 2017.
Ny elcentral 2010 och framåt. 
Fiber installerat 2018. 

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Hushållsel

    30 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    13 200 kr/år
  • Sotning

    1 000 kr/år
  • Samfällighet

    1 800 kr/år
  • Försäkring

    5 000 kr/år
  • Summa

    51 000 kr/år
  • Kommentar

    Schablonberäknad. Nuv ägares förbrukning har varit ca 22 800 kWh de senaste 12 månaderna. I posten Vatten/avlopp ingår även sophämtning. Samfällighet avser vägförening.
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 524 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enl ök
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad