Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Skogsfastighet/tidigare discgolf-anläggning strax norr om Göteborg!

Unik chans att förvärva två fastigheter om totalt ca 89,4 hektar! Snäckebäcken 1:3 har använts för att driva en av världens finaste discgolfanläggningar: Ale Discgolfcenter. Två 18-hålsbanor och en 9-hålsbana finns på marken. Utöver detta finns även driving-range och puttområde.
Den sista större tävlingen som ägde rum var finalen på Europatouren 2018. Verksamheten upphörde 2021.

På skogsfastigheten Snäckebäcken 1:20 finns även hästhagar.

Utöver själva marken finns ett antal ekonomibyggnader, varav en butiksbyggnad om ca 70 kvm som uppfördes 2015.

Den produktiva skogsmarken på fastigheten är enligt skogsbruksplan ca 68,8 hektar. Enligt planen så innehar fastigheten ett virkesförråd om ca 12.832 m³sk. Skogsbruksplanen som är upprättad maj 2022 finns under dokument.

Vid visningstillfället kommer enbart visning ske av Snäckebäcken 1:3. Visning av Snäckebäcken 1:20 görs på egen hand eller med mäklaren vid ett annat tillfälle. Anbudsblankett finns under dokument.

  • Tomtarea: 89,4 Ha
  • Total area: 89,4 Ha

Visningar

  • Visningsanmälan krävs

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    torsdag 29 sep tisdag 4 okt onsdag 5 okt torsdag 6 okt
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Bild över hage på Snäckebäcken 1:20

Fastighet

  • Område

    Nol
  • Kommun

    Ale
  • Församling

    Nödinge
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Gård
  • Beteckning

    SNÄCKEBÄCKEN 1:3 & SNÄCKEBÄCKEN 1:20
  • Area

    • Tomtarea 89,4 Ha (Mätning)
    • Kommentar Arealuppgift enligt skogsbruksplan. Areal stämmer inte överens med taxeringsuppgifterna (felregistrerat hos Lantmäteriet).
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten (djupborrad brunn) och avlopp (trekammarbrunn samt infiltrationsbädd)
  • Servitut, etc

    Samfällighet ALE SNÄCKEBÄCKEN S:2
    samfallighet_2 Samfällighet ALE SNÄCKEBÄCKEN S:1
    samfallighet_1
  •   Officialservitut väg, Last
    1521-395 - 1 Officialservitut avlopp, Last
    1521-517 - 1
  •   Ledningsrätter Starkström, last, 1521-779.1 Tele, last, 1521-898.1 Starkström, last, 1562-44.1
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • GA

    Gemensamhetsanläggning ALE RISHED GA:2
    GA1
  • Pris

    9 750 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    122
  • Taxeringsvärde

    Taxeringsår 2020
    • Byggnad 521 000 kr
    • Tomt 4 593 000 kr
    • Åkermark 832 000 kr
    • Betesmark 100 000 kr
    • Skog 8 066 000 kr
    • Skogsimpediment 148 000 kr
    • Ekonomibyggnad 772 000 kr
    • Total 5 114 000 kr

Snäckebäcken 1:3

Fastigheten har använts för att driva en världens finaste discgolf-anläggningar: Ale Discgolfcenter. Två 18-hålsbanor och en 9-hålsbana finns på marken. Utöver detta finns även en driving-range och puttområde. 

Den sista större tävlingen som ägde rum var finalen på Europatouren 2018, anläggningen stängdes våren 2021. Ekonomin var mycket god och inte ett motiv till nedstängningen. 

Marken består av sandjord vilket är väldigt lämpligt för anläggningar då dräneringen är väldigt bra. Enligt ägaren har mer än 100 000 timmar arbete lagts ner för att uppnå det exceptionella skick anläggningen har. Stigar och transportvägar har röjts, många tusen ton massor har fraktats, stubbar och rötter har tagits bort, stenar har flyttats, berg har sprängts, trappor och broar har byggts, och två dammar har anlagts. 

Fastighetens karaktär skiftar. En del består av klassisk svensk barrskog, en annan del av ekskog, men det finns även bokskog; som varvas med öppnare gräsytor. En vacker bäck med rikt djurliv slingrar sig genom fastigheten. Området är mjukt kuperat. 

Butiksbyggnad
Dessa knappa 70 m² uppfördes 2015. Här finns vatten i fyra rum, utvändig vattentapp, två toaletter (en åtkomlig utifrån), dusch, fullutrustat kök, tvättmaskin, fiberanslutning, altan runt två sidor av byggnaden med överhängande tak, och klinker på golvet. Denna byggnad har fungerat både som butiksbyggnad och mindre bostadshus. En ny butiksdörr finns men är inte monterad. Reningsanläggning (infiltrationsbädd) installerades 2015 och strax innan borrades en vattenbrunn.

Maskinhall
Högt i tak, nya elinstallationer och belysning 2013. Det finns även två mindre rum bakom den större maskinhallen. Byggnaden renoverades 2014. 

Lada
Halva ursprungliga ladan återstår. Den del som har högt i tak sparades och renoverades. Ladan har ett källarutrymme som fungerar som virkesförråd. Ladan har fungerat som möteslokal med stor projektordukt och stereoanläggning. 

Garage
Ett enklare garage byggdes 2020 i anslutning till ladan. 

Sågverk
En byggnad för att skydda ett äldre (fungerande) sågverk finns i anslutning till ladan, sågverket drivs av kraftuttag. 

Gammalt bostadshus
Från början ett bostadshus från 1800-talet men har sen länge fått plåttak. En gammal ugn och källaren med massivt stentak utmärker sig. Byggnaden är renoverad och har fungerat som förråd och regnskydd för besökare. 

Parkering
Utöver den yta som finns mellan byggnaderna har en separat parkering anlagts med plats för ca 130 bilar.

Försäljningssätt

Anbud, oss tillhanda senast: 19 oktober

Öppen budgivning.

Skriftligt anbud ska vara mäklaren tillhanda senast den 19 oktober, kl: 12:00, antingen via e-post till fredrik.hellberg@erasweden.com eller post till ERA Axelssons fastighetsbyrå, Att: Fredrik Hellberg, 446 32 Älvängen. Märk kuvertet med "Snäckebäcken 105". Anbudsblanketten finner du under dokument.

Försäljningen kommer att genomföras via en öppen budgivning där anbudsgivare kommer att få ta del av högsta bud samt antal inkomna bud. Om flera anbud inkommit kan förhandling komma att hållas med anbudsgivarna.

Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att kunna avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna.

Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Byggnadsbeskrivningar

LANTBRUKSENHET, BEBYGGD ENBART MED EKONOMIBYGGNAD (122)
Byggnad, totalt värde: 386 000 kr (varav ekonomibyggnader 386 000 kr).
Mark, totalt värde: 4 573 000 kr (varav åkermark 416 000 kr, varav betesmark 50 000 kr, varav skogsmark 4 033 000 kr, varav skogsimpediment 74 000 kr).
Summavärde: 4 959 000 kr

Taxeringsår: 2020

Ekonomibyggnadskategori:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325) (325)
Byggnad, totalt värde: 135 000 kr (varav ekonomibyggnader 386 000 kr).
Mark, totalt värde: 20 000 kr (varav åkermark 416 000 kr, varav betesmark 50 000 kr, varav skogsmark 4 033 000 kr, varav skogsimpediment 74 000 kr).
Summavärde: 155 000 kr

Taxeringsår: 2019

Byggnad

  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Behövs ej

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L1964:4672
Registrerat: 2006-10-22

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L1964:4671
Registrerat: 2006-10-22

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L1964:4192
Registrerat: 2006-10-22

Naturvårdsbestämmelse

Vattenskyddsområde
Akt: 1440-P2022/4
Beslutsdatum: 2022-05-16
Senaste ändring: 2022-08-15

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad