Kommandeförsäljning
Förbesiktigad
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Fantastiskt hus för den kräsne!

Vi har nu fått äran att förmedla denna fantastiska bostad vilken är en tidigare kyrkobyggnad som nu är totalrenoverad till ett hem med mycket hög standard. Bostaden bara måste ses på plats! Välkommen till Smedjebacken 2!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 6 500 000 kraccepterat Pris
  • Rum: 5
  • Boarea: 230 m²
  • Biarea: 170 m²
  • Tomtarea: 1 696 m²
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Säljarens bilder - vacker byggnad
  • Säljarens bilder - härligt läge
  • Säljarens bilder - gaveln mot söder
  • Säljarens bilder - gaveln mot norr
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Säljarens bilder - backe upp mot huset
  • Säljarens bilder - utsikt från altanen med kronade träd
  • Säljarens bilder - skymning
  • Två entréer till huset
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Vackra Hälltorpssjön
  • Välkommen in!
  • Vardagsrum med hög takhöjd och stora fönster
  • Njut av atmosfären
  • Vardagsrum och kök
  • Köket med entresol över
  • Entresol
  • Vardagsrum utöver det vanliga
  • Ljust vardagsrum
  • Salongsdörrar ut mot gästentrén
  • salongsdörrarna öppna mot gästentrén
  • Gästentrén med loft ovanför hyllorna
  • Magnifikt kök
  • Köksvägg
  • Köket har mycket att erbjuda
  • Gästtoaletten bredvid köket
  • Gästtoaletten bredvid köket
  • Hallen med förvaring bakom draperiet
  • Hallen mot sovrummet med originaltrappa från kyrkan
  • Sovrum nedre plan
  • Sovrum nedre plan
  • Sovrum nedre plan med utgång till altanen
  • Walk in closet
  • badrum vid sovrummet med härligt badkar
  • Badrum nedre plan
  • Maffigt läge inomhus
  • Utsikt från entresolen
  • Allrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Badrum övre plan
  • Hallen övre plan
  • Källaren rum 1 bredvid tvättstugan
  • Källaren rum 1
  • Källaren rum 2
  • Källaren allrum
  • Fastighetskarta
  • Hältorpssjön granne med Sjövallen, Alafors
  • Övre plan
  • Entréplan
  • Källarplan

Interiör

Planlösning

Denna byggnad är maffig med sina 105 kvm vardagsrum och kök med ca 4,5 meter i takhöjd med välvt tak. En entrésol har byggts ovanför köksavdelningen vilket ger en fanstastiskt plats att vara på och blicka ut över det härliga vardagsrummet. 
Entréplanet bjuder även på entré med hall, sovrum med egen walking closet och eget badrum med dusch och lyxigt badkar -Självklart skall en kristallkrona hänga här!
Toalett finns även i anslutning till kök och vardagsrum.
Vardagsrummet har en egen finentré och hall med ett loft för förvaring eller varför inte sovrum för gästen eller det modiga barnet. Salongsdörrar leder in till vardagsrummet.
Från vardagrummet kommer du ut till den stora altanen på ca 160 kvm där du kan njuta av sommarens alla varma dagar.

Övre plan når du genom trappa i hallen. Även här finns ett vackert badrum med dusch. Två stycken sovrum, ett allrum och den pompösa entrésolen. Måste upplevas på plats.

Källare där bergvärmen har sin plats, stor sal med flera utrymmen. Andra delen har fått nytt vackert klinkergolv och har två toaletter, en grovtvättstuga, en lite finare tvättstuga och två stycken rum. Vattnet är tillfälligt bortkopplat i källaren. Dock inte till den nya tvättstugan. Nya vatenburna element i källaren.

Bergvärme och kommunalt VA. Fiber är på väg att installeras.

Interiör

I Ale kommun och vackra Alafors finns denna tidigare Pingstkyrka som 2012 såldes och totalrenoverades under 13 månader till ett mycket trivsamt hem.

450 kvm som är fördelade på drygt 280 kvm boyta där 5 rum, kök, 2 badrum, 1 gästtoalett, två entréer och en exklusiv entresol på 24 kvm har inretts. Räcket till entreoslen är i ett stycke, inga skarvar finns.

Alla entréer och badrum kaklade med Vives Marrakech klinker och har vattenburen golvvärme. Sovrummet på nedre plan och dess walk in closet har också vattenburen golvvärme. Golvvärmen har separat inställning i varje utrymme.

Nya golv överallt utom i vardagsrummet där man behöll det gamla grangolvet och vitlaserade det. Ca 105 kvm golv och vävlt tak i vitt med en takhöjd på upp till 4,5 meter. De vackra lampkronorna från kyrkans tid hänger kvar.

Köket är helt nybyggt, då det tidigare var scenen i kyrkosalen. Hel vägg med skåp från Kvik, integrerad kyl och frys och i mitten finner du ugn, micro, kaffemaskin, tallriksvärmare och ångugn.
Mittemot har köksön sin plats. Här finner du diskho, diskmaskin, gasspis, induktionshäll med två plattor, flyttbar fläkt och på baksidan en vinkyl. Popup-el i bänkskivan på köksön.

Miele vitvaror samt Falmec köksfläkt (laboratorie fläkt), bänkskivan på köksön är i svart granit från Italien.

Fönster i vardagsrum är isolerglas och har två öppningslägen.

Trappan i hallen leder ner till nya tvättstugan med tvätt och torktumlare från Miele.

Badrummen och toaletterna är inredda med handfat och badkar från Marmorin (marmorkomposit). Blandare och duschar är från Hans Grohe Axor Starck.Toaletter och bidé från Roca med softclosed. Bänkskivor är Carreramarmor. Handukstork är både vattenburen och eluppvärmd. Gästtoalett har rörelsedetektor på ljuset.

Ny el (KNX) med integrerat brandlarm och larm samt styrning till golvvärmen. Larm anpassat för rörelse av tex husdjur eller robotdammsugare.
CAT 6 kablar (trådburen internet) i alla rum, två paraboler med anslutningar i alla rum. Fiber är nu installerat med bästa uppkopplingen då detta är första huset. Beställ leverantör vi IP Only.
Ny led belysning invändigt och utvändigt. Dimbart med gira belysta knappar med glasramar. Även eluttagen samma design med glasramar.
Komfortkyla (AC) i hela huset. Luftluftvärmepumpar även för värme. Bergvärme är installerat 2008 och används till den vattenburna golvvärmen och varmvattnet. Mekanisk frånluft i alla badrum, kök och walking closet.

Fastighet

  • Område

    Alafors
  • Kommun

    Ale
  • Församling

    Starrkärr-Kilanda
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    RISHED 3:12
  • Rum

    5
  • Area

    • Boarea 230 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 170 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 696 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    Avtalsservitut dagvattenledning, Förmån
    D201500206507:1 - 1, 2015-05-20 Avtalsservitut brunn, Förmån
    15-IM1-71/13395 - 1
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Ale NOL GA:15
    fnr_140819586
  • Pris

    6 500 000 kraccepterat Pris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1930, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 1 782 000 kr
    • Tomt 614 000 kr
    • Total 2 396 000 kr
  • Bef. pantbrev

    7 st om totalt 3 500 000 kr

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage på ca 30kvm, där halva har betongplatta och den andra är grusad. El är indraget. Garaget är ommålat, utan isolering och i äldre skick.

Samfällighet, gemensamhetsanläggning, servitut

Andel i samfällighet/GA: Nol GA:15
Förmån, Avtalsservitut: Brunn, 15-IM1-71/13395
Förmån, Avtalsservitut: Dagvattenledning, D201500206507:1

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 782 000 kr
Mark, värde: 614 000 kr
Summavärde: 2 396 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1930
Värdeår: 1930

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2-plansvilla med källare
  • Byggnadsår

    1930, Totalrenoverat 2013 tidigare kyrkobyggnad
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Källare
  • Grundmur

    Betong
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Bergvärme 2008, luftluftvärmepumpar
  • Ventilation

    Mekanisk frånluft, tilluft i övriga rum
  • TV- Internetutbud

    Parabol. Fiber är inkopplat jan 2018.
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    51 kWh/m²/år
  • Energiklass

    C
  • Energideklaration utförd

    2017-12-14

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    17 885 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    2 665 kr/år
  • Samfällighet

    1 200 kr/år
  • Renhållning

    2 100 kr/år
  • Försäkring

    6 000 kr/år
  • Gas

    1 000 kr/år
  • Summa

    30 850 kr/år
  • Kommentar

    19320kWh/år Internet tillkommer.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år

Närområde

I vackra Alafors kan du sommartid lyssna på musik och dansa i Furulundsparken. Annars kan ett besök på Sjövallen rekommenderas, en av regionens vackraste idrottsanläggningar. Den ligger invid Hältorpssjön som har en välbesökt badplats.Vintertid lockar skidåkning i elupplysta Alebacken.
Alafors är även känt för sitt ölbryggeri, Ahlafors bryggerier, som startade 1996.
Alafors som bostadsort innebär att bo på landet med tätortens service på nära håll. Cirka 1 900 bor i Alafors med omnejd.
Här finns kommunhuset som också är medborgarhus och har en egen biograf.
Här finns tre förskolor och två grundskolor, både kommunal, kooperativ och privat regi.

Goda kommunikationer med pendeltåg in till Göteborg och Trollhättan. Bussar inom övriga Ale kommun.
Med nya E45:an tar man sig lätt med bil.
Göteborg - cirka 27 km (ca 30 min med bil, pendeltåget tar dig från Nol station till Göteborgs central på ca 23 minuter)
Trollhättan - cirka 48 km
Kungälv - cirka 14 km

500 meter till Sjövallen med Hälltorpssjön som har en härlig kommunal badplats, minigolf och Alafors IF (fotboll).
Åt andra hållet är det 300 meter till gym, inomhus boule eller Alafors Bryggerier. Alafors är även berömd för sin fina slalombacke, Alebacken.

3 km till Nol med mataffär (Tempo), gym (STC), buss och pendelparkering. 

Till Nödinge är det 7 km med hamn, Systembolaget, Ica, Apoteket, MacDonalds, kläder, banker och kaféer med mera.

Älvängen som just nu expanderar med både afäärer och boenden är det ca 4 km till.

 

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad