Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Nybyggd, modern skogsidyll för naturälskare

Stjärnljusvägen 13 Örkelljunga – Örkelljunga / Drakabygget / Fasalt

Nattsvart puts i fin kontrast mot naturens färgprakt. Trä som mjukar upp raka linjer och skarpa kanter. Huset ligger vackert på höjden över grusvägen som slingrar sig fram mellan bok, björk och tall. Löven påminner om sin existens så här års, singlar sakta ner över trädäcket som generöst sträcker ut sina 180 kvadratmeter runt hela huset. Lägger sig till ro som ett bolster över minnen av sommarens grillkvällar, nattdopp och kojbyggen.

Här bor den som vill vara privat utan att bo isolerat, kanske bara på sommaren men lika gärna året om. Stenhusets gedigna konstruktion gör allt möjligt och stora glaspartier bjuder på gott om ljus året om. En braskamin värmer kalla vinterdagar. Spabadet utomhus svalkar skönt om sommaren - eller värmer frusna själar på vintern med sina 38 grader! Om du vill ha sällskap finns ett friluftsbad för de boende i området bara ett par hundra meter bort.

Välkommen till Stjärnljusvägen 13!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 395 000 kr
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 96 m²
  • Tomtarea: 1 633 m²

Aktuellt bud: 2 900 000 kr Information om budgivning

Visningar

Kontakta mäklaren för att boka visning!
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Fasad mot vägen
  • Fasad från uppfarten
  • Dusch ute
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Trädäck med utespa
  • Entré
  • Stora glaspartier mot trädäcket
  • Köket från entrén
  • Matplats
  • Vardagsrum2
  • Sovrum nr 1
  • Sovrum nr 1
  • Sovrum nr 2
  • Badrum
  • 10715139 1-312-5 2D web

Interiör

Rummen

Hela huset har genomgående vita, putsade väggar, polerade betonggolv och vattenburen golvvärme. Vita innerdörrar och vitmålad panel i tak. Infällda spotlights i vardagsrum, matplats och kök. 

HALL
Entré med plats för avhängning och skjutdörrsgarderober. VV-beredare (300 l.) och teknik-/elcentral. (Luftvärmepumpen är placerad utanför entrén.) 

KÖK MED MATPLATS
Köket från IKEA är fullutrustat med inredning i valnötsutförande och bänkskiva i vit laminat. Här finns gott om förvaring med dämpade lådor även i köksön, delad kyl/frys, diskmaskin, 1 st varmluftsugn med pyrolys samt 1 kombinerad varmluftsugn/microvågsugn. Bra avställningsytor och en rymlig vask. En andra vask har installerats i köksön där också induktionshällen placerats. Nedsänkta eluttag i bänkskiva.   

VARDAGSRUM
Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning och högt till tak. Stora skjutdörrspartier i glas mot trädäcket i syd/sydväst. Svensktillverkad, svanenmärkt kamin från Aduro.  

SOVRUM
De båda rejält tilltagna sovrummen om drygt 11 och 12 kvm ligger åt norr med utgång till trädäcket utanför. Båda rymmer en dubbelsäng. 

BADRUM/TVÄTTSTUGA
I badrummet finns både dusch-, bad- och bastumöjligheter. Bastu från Huum, 9 kW, som kan fjärrstyras med app (innebär en kostnad). Här finns även ett stort fönster mot naturen och plats för förvaring. Inredningen kommer från IKEA, fullutrustat spabadkar från Camergue och handduksvärmare. Tvättpelare med tvättmaskin från LG och torktumlare från Samsung. 

Fastighet

  • Område

    Örkelljunga / Drakabygget / Fasalt
  • Kommun

    Örkelljunga
  • Församling

    Örkelljunga
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: (1965-03-30)
  • Beteckning

    DRAKABYGGET 1:29
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 96 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 633 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
  • Servitut, etc

    Samfällighet ÖRKELLJUNGA FASALT S:3
    samfallighet_2 Samfällighet ÖRKELLJUNGA FASALT S:2
    samfallighet_1 Samfälligheterna omfattar vägar, vattenförsörjning, badanläggning (25-metersbassäng och barnpool) samt grönområden inom fritidsområdet. 
  • GA

    Gemensamhetsanläggning ÖRKELLJUNGA FASALT GA:4
    GA3 Gemensamhetsanläggning ÖRKELLJUNGA FASALT GA:3
    GA2 Gemensamhetsanläggning ÖRKELLJUNGA FASALT GA:2
    GA1
  • Pris

    2 395 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2019, Taxeringsår 2020
    • Byggnad 787 000 kr
    • Tomt 88 000 kr
    • Total 875 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 600 000 kr

Tomten

Platsen i skogen är vald med stor omsorg för att få huset att smälta in i omgivningen. Här delar du naturupplevelserna på Hallandsåsens norra sluttning med flora och fauna som levt just här, på den här platsen, i århundraden. Det känns nästan lite högtidligt. Långt från trafikerade vägar och storstadshets. Det är tyst, nästan andäktigt och en tydlig uppmaning att stänga av mobiltelefon och dator för att ägna sig åt det som är viktigt, på riktigt. Familj. Vänner. Avkoppling. Mitt i naturen. 

Tomten sträcker sig från grusvägen upp för slänten en alldeles lagom bit för att inte kännas överväldigande. Trädgården kräver minimalt med omvårdnad - det kan räcka att blåsa löv och rensa uppfarten då och då. Trädäcket breder ut sig över stora delar av tomten och har plats för flera sittgrupper, gott om folk, matlagning, badgäster och busungar i massor! Här finns även en utedusch för den som inte vill dra sig inomhus i första taget.

Byggnadsbeskrivning

 SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)

Byggnad, värde: 787 000 kr
Mark, värde: 88 000 kr
Summavärde: 875 000 kr

Taxeringsår: 2020
Byggår: 2019
Värdeår: 2019

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla
  • Byggnadsår

    2019
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Papp
  • Utv. plåtarbete

    Silverfärgad plåt
  • Stomme

    Lättbetong
  • Grundläggning

    Betongplatta med vattenburen golvvärme
  • Grundmur

    Prefab
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    Isolerglas
  • Uppvärmning

    Värmepump
  • Ventilation

    Mekanisk frånluft i hall, badrum och kök
  • TV- Internetutbud

    Förberett för fiber
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Behövs ej

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    16 800 kr/år
  • Samfällighet

    6 000 kr/år
  • Summa

    22 800 kr/år
  • Kommentar

    Elkostnaden omfattar hushållsel och uppvärmning. Huset nyttjas idag som ett fritidshus, men hålls uppvärmt året om. Vatten ingår i samfällighetsavgiften. Under 2020, 2021 och 2022 är samfällighetsavgiften förhöjd pga renoveringsarbete av badanläggningen med 3000 kr/år. Denna återgår därefter till normal nivå om 6000 kr/år.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Smått & gott

All el går att styra via Wifi (mobil) med Plejd system. Även bastun går att styra via en app för den som vill (innebär en kostnad). 

Övervakningssystem i form av kameror med inspelningsfunktion kan övertas av köparen. 

På tomten finns förberett för carport/förråd. Byggsats  finns. 

Området

Fasalts fritidsområde består av drygt 200 fastigheter och är beläget ca 5 km nordväst om Örkelljunga. precis på gränsen till Laholms kommun i Halland. Stjärnljusvägen ligger i utkanten av den lilla orten Fasalt ca 10 minuter från Örkelljunga. Här finns både fritidsboende och åretruntboende i en bra mix - här är alltid någon hemma, men det är lugnt och skönt oavsett säsong. Örkelljunga som har all service du kan tänka dig. För-, grund-, och gymnasieskola ligger även de i Örkelljunga där det dessutom finns ett stort antal fritidsaktiviteter och butiker. 

Örkelljunga är strategiskt placerat utmed E4:an och under 45 minuter når du trevliga städer som Helsingborg och Ängelholm. Du tar dig till Malmö på ca 60 minuter och Halmstad ligger enbart 50 minuter bort med bil. Busstationen i Örkelljunga tar dig till alla de närliggande orterna bekvämt och enkelt med avgångar flera ggr i timmen.  

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad