Charmig vindsvåning med öppen spis och balkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1955
  • Våning
    4 av 4
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    74,2 m²
  • Avgift
    4 897 kr/mån
    inkl. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
  • Pris
    1 195 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna hemtrevliga vindsvåning med en tilltalande planlösning och en mysig atmosfär. Tack vare den generösa takhöjden upp till nock skapas en härlig rymd och bostaden har fint ljusinsläpp från ett flertal takfönster och takkupor som erbjuder fri utsikt åt tre håll. I vardagsrummet finns en vacker öppen spis som bidrar både med god värme och höjer mysfaktorn. Balkongen ligger skyddad under tak och här kan du avnjuta en god frukost i morgon/förmiddagssolen. Badrummet är totalrenoverat 2022/2023 av föreningen. Bostadens sovrum har båda bra storlek med plats för dubbelsäng och gott om förvaringsmöjligheter i ett flertal inbyggda garderober. Hemtrevligt kök med gott om förvaring-och bänkyta. Förrådet ligget på samma våningsplan.

Busshållplats precis utanför med täta förbindelser till Knalleland och centrum. På promenadavstånd finns mataffär, närbutik och restaurang. För dig som vill promenera i naturen finns fina stråk utmed Viskan och mer utmanande på Rya Åsar. I närheten finns även välbesökta Almenäs badplats med café m.m.

Välkommen att boka in dig på visningen!
MVH Linda Bjurklint

Välkommen på visning

Tisdag

Välkommen att boka in dig på visningen!

Mäklare

ERA Borås Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Linda Bjurklint

Fastighetsmäklare
073-051 49 27 Skicka mejl Mer om mig
Linda Bjurklint

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Precis innanför entrédörren finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Väggarna är målade i en beige nyans. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv som övergår i ett ljust laminatgolv. Samma laminatgolv i kök och vardagsrum vilket skapar en fin helhetskänsla.

Kök

Kök i vinkel med gott om bänkyta och förvaringsmöjligheter. Luckorna är målade i en mörkblå nyas med snygga beslag i mässing. Bänkskiva i mörkt trä. Mellan överskåp och bänkskiva sitter vita kakelplattor. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Takkupan bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp.

Vardagsrum

Vardagsrummet öppnas upp med ett stort valv och har en härlig rymd tack vare den generösa takhöjden upp till nock. I vardagsrummet ryms middagsbord med 6-8 sittande gäster och soffgruppen har sin givna plats framför den öppna spisen som både ger god värme och höjer mysfaktorn. Väggarna är målade i en grå/beige nyans. Via vardagsrummet når man balkongen som ligger skyddad under tak. Här kan du avnjtuta din frukost i morgon/förmiddagssolen.

Badum

Nyrenoverat badrum från 2022/2023 som har renoverats av föreningen. Väggarna är beklädda med vita kakelplattor och på golvet ligger ett grått klinkergolv. Inredningen består av wc, handfat, vägghängd kommod samt dusch med tillhörande duschvägg i industriell stil. Fint ljusinsläpp från takfönstret.

Sovrum 1

Till höger om hallen ligger bostadens första sovrum som rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord. Gott om klädförvaring ges i ett flertal inbyggda garderober. Väggarna är målade i en grön nyans och på golvet ligger ett laminatgolv.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum finner man en bit in i bostaden. Även detta rum rymmer dubbelsäng om så önskas. Längs ena väggen finns inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade i en behaglig blå nyans.

Gjorda renoveringar av nuvarande ägare:

2022/2023: nytt badrum
2022: klinker i hallen
2021: utbyggnad kök, diskmaskin installerad av fackman(Elon), målat hall och kök

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Sjöbo
Adress Norra Sjöbogatan 65
50643 Borås
Lägenhetsnr BRF 54
Lägenhetsnr LM 1301
Våning 4 av 4
Boarea (BOA) 74,2 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Balkong

Ja
Förråd

Vindsförråd och källarförråd
Andel i föreningen

0.6686
Andel av BRF netto­skuldsättning 339 888 kr
Överlåtelse­avgift 1 312,50 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 897 kr/mån
Ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Avgifts­förändringar

Föreningen planerar för en avgiftshöjning pga balkongrenovering/inglasning.
Pris 1 195 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse
Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 3 470 kr
Beskrivning reparationsfond

Det görs en avsättning varje månad med 34 kr.
Reparations­fond kontrollerad 2023-05-25

Parkering

Information

Parkering: 
Föreningen har 76 p-platser och 48 garageplatser.
Det tillämpas kösystem och är separata köer. 
Garageplats kostar mellan 250-350 kr/mån beroende på storlek.
Gratis parkering finns i området utmed gatorna.
P-plats med el-uttag 250 kr/mån. Har strömuttag. Har separat kö
P-plats 140 kr/mån. Har separat kö. Fast kostnad

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 1 227 kWh/år
Hushållsel 350 kr/mån
Hemförsäkring 68 kr/mån
Summa driftkostnad 418 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-03-04
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 131 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 103 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1955
Hiss Nej
Allmän information

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1956 på fastigheten i Honungsskivlingen 4 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Norra Sjöbogatan 55-67 och Barnhemsgatan 26-54. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme/mekanisk frånluft.
Övriga utrymmen i föreningen

I varje hus finns tvättstuga utrustat med nya, moderna tvättmaskiner samt torktumlare och torkskåp. 
I huset på Barnhemsgatan 30 och 40 finns grovtvättstuga med tillhörande torkrum. 
I huset på Norra Sjöbogatan 67 finns bastu. Kontakta vicevärden för att få en egen nyckel till bastun. 
Till varje lägenhet för ett vindsförråd samt källarförråd. 
I varje hus finns cykelförråd och barnvagnsförråd.
Utförda renoveringar

1989: genomförde föreningen stambyte med nya badrum och nya kök
2005: tak över balkongerna sattes upp 
2016-2017: renoverades takkupor och takfönster
2019: föreningen har köpt loss tomten,
2020 - byte av tak. Ett hus/år.
2021: byte av maskiner i vissa tvättstugor.
Kommande renoveringar

Föreningen planerar för ombyggnad och inglasning av balkongerna.
TV/internet

Kabel-TV (baspaket) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget tecknas och bekostas av bostadsrättshavare.
FIber finns i huset.
Bredband: Bredbandsbolaget 500/500 Mbits (tecknas separat)
TV: Tele2 grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Fiber finns i huset.

Förening

Namn Brf. Honungsskivlingen
Grundad 1954
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Sjöbo

Kommunikationer

Nära till busshållsplats.