Mycket välvårdad 1:a med låg avgift och bra läge på Byttorp!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1950
  • Våning
    1 av 3
  • Rum
    1 rum
  • Boarea
    38 m²
  • Avgift
    2 322 kr/mån
    inkl. .
  • Pris
    1 095 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Nu finns chansen att förvärva denna trivsamma och välplanerade 1:a med sitt attraktiva läge på Byttorp. Här erbjuds en mycket välvårdad lägenhet med fin genomgående standard som under 2018 genomgick uppfräschning med bl.a. ny badrumsinredning, ommålning av hela lägenheten, nytt parkettgolv i kök och nya vitvaror m.m. Här är varje kvadratmeter exemplarisk utnyttjad där vardagsrummet har sovalkov som rymmer dubbelsäng om så önskas. Köket ligger separat med gott om förvaring- och arbetsyta. I köket ryms en matplats med 4 platser utan att det upplevs trångt. Via de stora fönsterpartierna flödar dagsljuset fritt i bostaden. Bo bekvämt på första våning utan någon insyn. Denna lägenhet passar perfekt för dig som är förstagångsköpare, söker ett mindre boende eller kanske behöver en övernattningslägenhet.

Här bor du i en bra och stabil förening med god ekonomi. Låg månadsavgift om 2 322 kr där Tv och bredband ingår i avgiften. Föreningen har under årets lopp genomfört alla större renoveringar.

Tack vare sitt läge på Byttorp har du en välsorterad mataffär och bageri som granne. Även mycket nära till busshållplatsen med täta förbindelser till Borås centrum, Rececentrum och Högskolan. Då Byttorp ligger nära riksväg 40 är det smidigt att ta sig både till Göteborg och Jönköping. För dig som uppskattar naturen finner du på bara några minuters promenadavstånd den populära sjön Kolbränningen med fina promenadstråk, bad, träning- och fiskemöjligheter.


Möjligt till snabbt tillträde om så önskas!

Välkommen att boka in dig på visningen söndagen 5/2!
MVH Linda Bjurklint

Välkommen på visning

Söndag

Välkommen att boka dig på visningen!

Mäklare

Ansvarig mäklare Linda Bjurklint

Fastighetsmäklare
Linda Bjurklint

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Välkommen in! Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ytterligare förvaringsmöjligheter ges i 3 inbyggda garderober. På golvet ligger ett slitstarkt klinkergolv. Väggarna är vitmålade varav en vägg pryds med en liggande träpanel.

Bostaden har ett trivsamt kök med ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. Köket erbjuder både gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Vita skåpsluckor och mörk bänkskiva i laminat. Mellan bänkskiva och överskåp sitter vita kakelplattor som stänkskydd. Den maskinella utrustningen är från 2018 och består av spis med induktionshäll, ugn, fläkt och kyl/frys. Allt i rostfritt stål. I köket ryms en matplats med 4 platser utan att det upplevs trångt. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.

Vardagsrum med sovalkov som rymmer dubbelsäng om så önskas. Även vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Golvet är belagt med ett vackert fiskbensparkett och väggarna är målade.

Helkaklat badrum med ljust klinkergolv (golvvärme) och vita kaklade väggar. Inredningen består av wc, dusch med vikbara glasväggar, handfat med vägghängd kommod, belyst spegel, vidhängt förvaringsskåp med 4 st eluttag på insidan samt handdukstork. All badrumsinredning är från 2018 (handdukstorken är dock äldre) och även spotlightsen i taket som ger ett behagligt ljus.


Gjorda renoveringar av nuvarande ägare:
2018:
- ny badrumsinredning (wc, duschväggar, handfat, kommod, överskåp, vägghängt förvaringsskåp)
- spotlights i badrummet
- samtliga vitvaror utbytta
- nytt parkettgolv i köket
- gjort väggpanel i hallen
- bytt golvlister i hela bostaden
- målat om väggarna i hela bostaden

2020:
- ny köksblandare

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Byttorp
Adress Vindelgatan 39A
50465 Borås
Lägenhetsnr BRF 133
Våning 1 av 3
Boarea (BOA) 38 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 1
Andel i föreningen

0,32465

Andel av månadsavgift

0,32206

Andel av BRF netto­skuldsättning 100 292 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Pantsättnings­avgift 252 kr
Månadsavgift 2 322 kr/mån
Ingår i avgiften

.

Avgifts­förändringar

Avgiften höjdes med 5% fr.o.m. 2023-01-01.

Pris 1 095 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Det finns ca 150 st p-platser och 15 st garage. (Garage kostar fr.350 kr).
Kösystem tillämpas. Separat kö till p-plats och garage. Man får endast stå i kö om man äger en bil. 
Varje p-plats är försedd med el-uttag (ej ladda elbil).

P-plats 250 kr/mån
Garage 350 kr/mån

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 300 kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån
Summa driftkostnad 450 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Uppgifter enl. schablonberäkning.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-05-10
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 149 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 151 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1950
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Polstjärnan 1 och Meteoren 1 i Borås Stad. På fastigheten finns 9 byggnader med 195 lägenheter samt 30 uthyrningslokaler. Fastigheternas adress är Vindelgatan 21-25, 33-37, 39-43 i Borås.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme, självdrag.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstugor i varje hus. Bokningssystemet finns vid varje tvättstuga. 
- Tillgång till bastu (herrbastu) i hus nr.39.
Varje lägenhet har ett vindsförråd och ett källarförråd

Bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.

Utförda renoveringar

1991: Fönsterbyte
1992: Ombyggnad värmesystem
1993: Takomläggning
1996: Stammar, badrum
Ca. 2005: Renovering av tvättstugorna med nya maskiner
2010: Balkongombyggnad
2013: Renovering av trapphus
2016: Byte av el
2019: Byte av garagetak
2020: Byte av garageportar, byte av samtliga maskiner i alla tvättstugor
2021: Byte av yttertak på samtliga byggnad

TV/internet

TV/Internet via Tele2. Modemet tillhör lägenheten och skall lämnas kvar vid en överlåtelse. Bostadsrättsinnehavaren måste på egen hand ta kontakt med Tele2 och registrera sig samt uppge att föreningen har ett kollektivt avtal.

Förening

Namn Brf. Boråshus 13
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta