Med ett bra läge finner du denna hörntomt granne med skogen och lekplats!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1973
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    117 m²
  • Biarea
    132 m²
  • Tomtareal/mark
    1 269 m²
  • Pris
    1 995 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Varmt välkommen till Malmbergavägen 14.
Med ett synnerligen bra läge längst in på återvändsgata finner du denna enplansvilla med källare och oinredd vind.
Gott om plats för hela familjen och skulle inte ytorna räcka till kan man inreda viden. Trappan finns redan.
På entréplan är det 3 st sovrum, helkaklat badrum, nyare kök, stort vardagsrum.
Källarplan med stor bodega, gästtoalett, dusch, bastu, stort hobbyrum. pannrum, allrum med utgång till garaget.
På den härliga hörntomten bor du skyddat och lugnt. På den trivsamma baksidan av huset kan man njuta av altanen som delvis är under tak. Här sitter man och kollar ut mot gräsmattan och skogen.
På tomten finns det ett växthus samt ett garage. Bara 100 meter från huset finns en nybyggd lekplats.
Gångavstånd till affär, skola, förskola, buss och pizzeria.
Varmt välkommen att anmäla dig för visning!
Med vänlig hälsning, Mäklare Martin

Mäklare

ERA Borås Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Martin Strömberg

Fastighetsmäklare
070-810 82 44 Skicka mejl Mer om mig
Martin Strömberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Entré

Entré med klinkergolv, ljusa väggar. Här finns trappan upp till den oinredda övervåningen. Även trappan ner till källaren.

Kök

Rymligt kök med plats för matbord. Vita släta köksluckor, svarta kakelplattor ovanför den mörka bänkskivan. Praktiskt köksö med bardisk. Här finns det gott om förvaring. Kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Utgång till träaltanen och vidare ut på gräsmattan.

Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel med gott om ljusinsläpp.
Ljust golv och ljusa väggar.

Sovrum

Sovrum med ljust laminatgolv, ljusblå väggar. 2 garderober.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, ljuslila väggar. Gott om garderober genom garderobsväggen. Utgång till altanen.

Sovrum

Sovrum meds plastmatta, orangea väggar. 2 garderober.

Badrum

Stort och fint helkaklat badrum med gott om plats. På golvet ligger ett mörkare klinkergolv, ljusa kaklade väggar. Spotlights i taket, golvvärme. WC, handfat med komod, dusch samt handdukstork ?.

Tvättstuga

Ljus plastmatta, ljusa väggar. Tvättmaskin , torktumlare, tvättho. Utgång till altan under tak.

Bodega

På nedre plan möts man av den stora härliga bodegan. Bodegan är rymlig. På golvet ligger ett ljust laminatgolv, träpanel på väggen samt en ljus fondvägg i mexisten. Öppen spis finns även här. Den öppna spisen är inte använd på många år.

Badrum

Äldre badrum med plastmatta. Här är det även förberett för en bastu.

Toalett

Klinkergolv, ljusa väggar. WC och handfat.

Hobbyrum

Stort hobbyrum med en dörr till ett förråd.

Allrum

Matta på golvet ljusa väggar. Har använt som snickarrum. Här finns dörren till garaget.

Pannrum

Pannrum

Om boendet

Fastighets­beteckning BORÅS KINNARUMMA-FAGERHULT 2:68
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Viskafors
Område Viskafors
Adress Malmbergavägen 14
51535 Viskafors
Boarea (BOA) 117 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 132 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1269 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 269 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1973
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 270 000 kr
Taxeringsvärde mark 321 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 591 000 kr
Pris 1 995 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt ök

Driftkostnad

Årlig elförbrukning 22 000 kWh/år
El 40 000 kr/år
Vatten & avlopp 6 500 kr/år
Renhållning 2 400 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 500 kr/år
Summa driftkostnad 53 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1-plan med källare samt oinredd vind
Byggår 1973
Utförda renoveringar

Kök renoverat ca 2005
Tak renoverat med ny papp, läkt och betongpannor ca 2014
Byte av värmesystem till Luft/vattenvärmepump ca 2014
Badrum entréplan renoverat 2019
Garageport byts 2019
Altan med tak över
Fiber
Grundmur Betong
Grund Betong
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Mexisten/trä
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2 glas
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Skorstens­kommentar

Finns i bodegan. Ej använd på många år.
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Värmepump luft-vatten
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber är indraget
Uteplats­beskrivning

Stor altan delvis under tak. Fritt läge med grönska intill trädgården.
Skönt läge med skogen som granne och en stor ny lekplats 25 meter från huset.
Övriga byggnader

Växthus.
Parkering

Vidbyggt garage med ingång från huset, plats för flera bilar på den asfalterade uppfarten.

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

Borås Rydboholm Ga:3
Planer och bestämmelser

Fagerbergsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19711021)

Inteckningar

Inteckningar 7
Totalt belopp 560 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta