Ljust kök från Marbodal

Nybyggd 3:a med egen uteplats på nedre Byttorp!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2022
  • Våning
    1 av 7
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    74 m²
  • Avgift
    4 600 kr/mån
  • Pris
    2 095 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Nybyggd 3:a med egen uteplats på nedre Byttorp - Prissänkt till 2.095.000!
Med kort promenadavstånd till Centrum erbjuds här ett modernt boende i Port 17. Denna ljusa bostad har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, genomgående parkettgolv i hela lägenheten samt ljusa målade väggar. Ljust kök från Marbodal med full maskinell utrustning såsom kyl och frys i fullhöjd, inbygd mikro, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Helkaklat badrum med stilrena materialval . Badrummet har också golvvärme och inhyser också en separat tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare mm. 2 sovrum med möjlighet till god klädförvaring. Ett extra plus för den egna uteplatsen som snart omgärdas av grönska.
Port 17 ligger med närhet till centrum och till resecentrum/stationen och till påfart R-40 mot Göteborg. Till busshållplatsen är det nära och här går bussen med täta avgångar till centrum. Sjön Kolbränningen når man på några minuter. Här erbjuds både bad och fiske och runt sjön finns fina promenadvägar. Närhet också till bageri, mataffär mm.

Mäklare

Ansvarig mäklare Anki Johansson

Fastighetsmäklare
Anki Johansson

Extra kontaktperson Tobias Gullberg

Trainee
Tobias Gullberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Ljust kök från Marbodal
  • Utreplatsen
  • Vardagsrummet och köket går samman i en social öppen yta
  • Köket har ett bra ljusinsläpp
  • Vardagsrummet har utgång till en egen uteplats
  • Glasad dörr ut till uteplatsen
  • Stilren design i badrummet
  • Ljust kök från Marbodal

    Ljust kök från Marbodal

  • Utreplatsen

    Utreplatsen

  • Vardagsrummet och köket går samman i en social öppen yta

    Vardagsrummet och köket går samman i en social öppen yta

  • Köket har ett bra ljusinsläpp

    Köket har ett bra ljusinsläpp

  • Vardagsrummet har utgång till en egen uteplats

    Vardagsrummet har utgång till en egen uteplats

  • Glasad dörr ut till uteplatsen

    Glasad dörr ut till uteplatsen

  • Stilren design i badrummet

    Stilren design i badrummet

  • Detaljbild/vit inredning

    Detaljbild/vit inredning

  • Badrummet inhyser egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, överskåp och arbetsbänk

    Badrummet inhyser egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, överskåp och arbetsbänk

  • Hallen med praktiska klinkerplattor på golv

    Hallen med praktiska klinkerplattor på golv

  • Sovrum med garderob

    Sovrum med garderob

  • Sovrum med garderob

    Sovrum med garderob

  • En egen stensatt uteplats i sydvästläge!

    En egen stensatt uteplats i sydvästläge!

  • Översiktsbild

    Översiktsbild

  • Översiktsbild

    Översiktsbild

  • Översiktsbild

    Översiktsbild

  • Översiktsbild

    Översiktsbild

  • Översiktsbild

    Översiktsbild

Planritning

  • Planlösning

    Planlösning

Fakta

Beskrivning

HALL/ENTRÉ

Välkomnande och ljus hall med ett praktiskt klinkergolv vid entrén som ger ett stilrent och snyggt intryck. I hallen finns gott om garderober som skapar möjlighet till både förvaring och för att hänga av sig ytterkläderna i. Längre fram i hallen övergår klinkergolvet i ekparkett som är genomgående i resten av bostaden.

KÖK

Det moderna och fräscha köket har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Den öppna planlösningen skapar en luftig och mycket trivsam miljö för vänner och familj. Köksinredningen består av vita luckor och skåp från Marbodal. Köksbänken är i grå laminat och matchas bra ihop med övrig inredning. Full maskinell utrustning såsom diskmaskin, mikro, varmluftsugn, kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll och fläkt.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ljust och tilltalande med en fin social planlösning mot köket. Utgång finns via en glasad dörr till en egen uteplats i sydvästläge. Här bjuds man på en trivsam yta där man kan spendera sommarkvällarna med nära och kära.

BADRUM

Badrummet är helkaklat och stilrent inrett med med vita kakelplattor på väggarna och grå klinkerplattor på golvet. Här finns också skön komfortvärme. Duschhörna med infällbara glasdörrar och handdukstork, wc, handfat med kommod och belyst spegelskåp. Badrummet har även en tvätthörna med både tvättmaskin och torktumlare. Förvaring i väggmonterade skåp samt arbetsbänk i grå laminat som ger god arbetsyta.

SOVRUM

Det finns två sovrum ett har plats för dubbelsäng och ett för enkelsäng. Båda rummen har garderober för klädförvaring. Golvmaterialet är parkettgolv.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Nedre Byttorp
Adress Ribbingsgatan 2B
50466 Borås
Lägenhetsnr BRF 21101
Lägenhetsnr LM 1101
Våning 1 av 7
Boarea (BOA) 74 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Uteplats

Uteplatsen är stensatt och kommer när byggnationen är klar att omgärdas av grönska. Den ligger i ett bra sydvästläge.

Förråd

Ett förråd tillhör lägenheten

Andel i föreningen

2,38780

Andelstal insats

2,38784

Andel av BRF netto­skuldsättning 999 074 kr
Månadsavgift 4 600 kr/mån
inkl värme, fast avgift ip-telefoni, bredband 100/100mbit och TVpaket lagom med 28 TV-kanaler. Preldebitering för hushållsel tillkommer & varmvatten och kallvatten påverkas av respektive bostadsrättshavare genom sin egen förbrukning/användning. Du påverkar själv din preliminära debitering genom din förbrukning. Varje lägenhet har separat mätning där man debiteras för den faktiska förbrukningen varje månad. Utöver månadsavgiften debiteras el och va och för denna bostad är det prel. 1085:-/mån. samt 173:- för Bredband/Tv/Telefoni
Pris 2 095 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

P-platser finns tillgängliga som markparkeringar och garage inom området. Parkeringarna har fördelats ut vid inflyttning och för att ställa sig i kö för dessa hör ni av er till Lots Ekonomi, som är er ekonomiska förvaltare. P-platserna administreras av Port 17 samfällighetsförening. Cykelparkering sker i cykelrummet. Föreningen har även 6 st laddningsplatser för elbil.

Driftkostnad

0 kr/mån
0 kr/mån

Byggnad

Byggår 2022
Hiss Ja
Allmän information

Port 17 består utav 48 bostadsrätter som blev klara 2022.
Med inspiration från den unika tomten och omgivningens möjligheter reser sig Port 17 som består av två huskroppar sammanbundna med en gemensam loftgång och gård.

Arkitekturen är öppen och alla lägenheter har stora glaspartier med vardagsrum mot sydväst som leder ut till generösa, inglasningsbara balkonger eller uterum. I soligt läge mot Byttorps charmiga villakvarter och med utsikt över staden öppnas inbjudande balkonger där du dricker ditt morgonkaffe eller umgås med vänner. Den öppna, grönskande gården nedanför inbjuder till aktivitet och trädgårdshäng.

I Port 17 har du alltid tillgång till ljus, oavsett om du sitter på den stora balkongen eller umgås i köket. Höga våningshöjder ger också en studiokänsla eller gammaldags charm med mycket luft och ljusinsläpp. Bostäderna varierar från ett till fem rum och kök med hög kvalitet i material, detaljer och funktion.

Har du cykel finns här ett ovanligt rymligt och välutrustat cykelrum med cykelverkstad – det snyggaste i stan, vågar vi påstå. För dig som har bil är ett garage beläget under fastigheten, i direkt anslutning till bostäderna från hissen och med smidig infart från Ribbingsgatan.

Flervåningshus med hiss
Byggår 2022
Fönster: Aluminiumklädda träfönster.
Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburet radioatorsystem.
Ventilation: Frånluftsventllatlon med tilluft genom fasadspalt.
Förvaltare: Lots Ekonomi.
Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.

Utförda renoveringar

Nyproduktion 2022

Förening

Namn Bostadsrättsförening Port 17
Grundad 2022
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Karta