Köket har utgång till en av två uteplatser.
Kommande försäljning

3:a med 2 st uteplatser!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2022
  • Våning
    Bv av 7
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    72 m²
  • Avgift
    4 458 kr/mån

Nybyggd 3:a med gavelläge och med två egna uteplatser.
Med kort promenadavstånd till Centrum erbjuds här ett modernt boende i Port 17. Denna trivsamma 3:a bjuder på extra mycket ljusinsläpp, då bostaden ligger med gavelläge. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, genomgående parkettgolv i hela lägenheten samt ljusa målade väggar. Ljust kök från Marbodal med full maskinell utrustning såsom kyl och frys i fullhöjd, inbygd mikro, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Helkaklat badrum med stilrena materialval . Badrummet har också golvvärme och inhyser också en separat tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare mm. 2 sovrum med möjlighet till god klädförvaring. Ett extra plus för det unika att ha två uteplatser!
Port 17 ligger med närhet till centrum och till resecentrum/stationen och till påfart R-40 mot Göteborg. Till busshållplatsen är det nära och här går bussen med täta avgångar till centrum. Sjön Kolbränningen når man på några minuter. Här erbjuds både bad och fiske och runt sjön finns fina promenadvägar. Närhet också till bageri, mataffär mm.

Mäklare

Ansvarig mäklare Anki Johansson

Fastighetsmäklare
Anki Johansson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Köket har utgång till en av två uteplatser.
  • Social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Två uteplatser tillhör lägenheten!
  • Öppen planlösning med modernt kök från Marbodal
  • Vardagsrummet har härligt ljusinsläpp och utgång till två uteplatser
  • Helkaklat badrum med stilrena materialval
  • Vit stilrena materialval i badrummet
  • Köket har utgång till en av två uteplatser.

    Köket har utgång till en av två uteplatser.

  • Social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

    Social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

  • Två uteplatser tillhör lägenheten!

    Två uteplatser tillhör lägenheten!

  • Öppen planlösning med modernt kök från Marbodal

    Öppen planlösning med modernt kök från Marbodal

  • Vardagsrummet har härligt ljusinsläpp och utgång till två uteplatser

    Vardagsrummet har härligt ljusinsläpp och utgång till två uteplatser

  • Helkaklat badrum med stilrena materialval

    Helkaklat badrum med stilrena materialval

  • Vit stilrena materialval i badrummet

    Vit stilrena materialval i badrummet

  • Modern tvättavdelning i badrummet

    Modern tvättavdelning i badrummet

  • Hall med praktiska klinkerplattor

    Hall med praktiska klinkerplattor

  • Det större sovrummet

    Det större sovrummet

  • Det mindre sovrummet

    Det mindre sovrummet

  • Från vardagsrummet har man en glasad dörr som leder ut till en av uteplatserna.

    Från vardagsrummet har man en glasad dörr som leder ut till en av uteplatserna.

  • Uteplats med utgång från vardagsrum och en uteplats med utgång från köket

    Uteplats med utgång från vardagsrum och en uteplats med utgång från köket

  • Denna uteplats ligger med ett sydvästläge.

    Denna uteplats ligger med ett sydvästläge.

  • Översiktsbild

    Översiktsbild

  • Översiktsbild

    Översiktsbild

  • Översiktsbild

    Översiktsbild

  • Översiktsbild

    Översiktsbild

  • Översiktsbild

    Översiktsbild

Planritning

Fakta

Beskrivning

HALL/ENTRÉ

Välkomnande och ljus hall med ett praktiskt mörkgrått klinkergolv som ger ett stilrent och snyggt intryck. I hallen finns gott om garderober som skapar möjlighet till både förvaring och för att hänga av sig ytterkläderna i. Längre fram i hallen övergår klinkergolvet i ekparkett som är genomgående i resten av bostaden.

KÖKET

Det moderna och fräscha köket har en social planlösning mot vardagsrummet. Den öppna planlösningen skapar en luftig och mycket trivsam miljö för vänner och familj. Här får man också in ett härligt ljusinsläpp, då bostaden har fönster i två väderstreck och dessutom glasade dörrar till två uteplatser. Köksinredningen består av vita luckor och skåp från Marbodal. Köksbänken är i grå laminat och matchas bra ihop med övrig inredning. Full maskinell utrustning såsom diskmaskin, mikro, varmluftsugn, kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll och fläkt.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp från ett flertal fönster. Här finns ett social öppen planlösning mot köket och ett stort plus för de två fina uteplatserna som man når via vardagsrummet och köksdelen. Uteplatsernas stensatta ytor är en trivsam plats, där man kan spendera sommarkvällarna med nära och kära.

BADRUM

Badrummet är helkaklat och stilrent inrett med med vita kakelplattor på väggarna och grå klinkerplattor på golvet. Här finns också skön komfortvärme. Duschhörna med infällbara glasdörrar och handdukstork, wc, handfat med kommod och belyst spegelskåp. Badrummet har även en tvätthörna med både tvättmaskin och torktumlare. Förvaring i väggmonterade skåp samt arbetsbänk i grå laminat som ger god arbetsyta.

SOVRUM

Det finns två sovrum i denna bostad. Det största rummet är på 13,6 kvm och rymmer dubbelsäng med sängbord. och garderober. Det mindre sovrummet är på 9,5 kvm och har plats för enkelsäng med sängbord och garderob.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Byttorp
Adress Ribbingsgatan 2B
50466 Borås
Lägenhetsnr BRF 21104
Lägenhetsnr LM 1104
Våning Bv av 7
Boarea (BOA) 72 m²
Tomtbeskrivning

2 st stensatta uteplatser finns.
En på 7,5kvm och en på 15kvm

Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Förråd

Ett förråd tillhör lägenheten

Andel i föreningen

2,31400

Andel av månadsavgift

2,31401

Andel av BRF netto­skuldsättning 973 407 kr
Månadsavgift 4 458 kr/mån
inkl värme, fast avgift ip-telefoni, bredband 100/100 mbit och TVpaket lagom med 28 kanaler. Preldebitering för hushållsel tillkommer & varmvatten och kallvatten påverkas av respektive bostadsrättshavare genom sin egen förbrukning/användning. Du påverkar själv din preliminära debitering genom din förbrukning. Varje lägenhet har separat mätning där man debiteras för den faktiska förbrukningen varje månad. Utöver månadsavgiften debiteras el och va och prel.debitering för denna bostad är 1051:- samt 173:- för Bredband/Tv/Telefoni
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

P-platser finns tillgängliga som markparkeringar och garage inom området. Parkeringarna har fördelats ut vid inflyttning och för att ställa sig i kö för dessa hör ni av er till Lots Ekonomi, som är er ekonomiska förvaltare. P-platserna administreras av Port 17 samfällighetsförening. Cykelparkering sker i cykelrummet. Föreningen har även 6 st laddningsplatser för elbil.

Byggnad

Byggår 2022
Hiss Ja
Allmän information

Port 17 består utav 48 bostadsrätter som blev klara 2022.
Med inspiration från den unika tomten och omgivningens möjligheter reser sig Port 17 som består av två huskroppar sammanbundna med en gemensam loftgång och gård.

Arkitekturen är öppen och alla lägenheter har stora glaspartier med vardagsrum mot sydväst som leder ut till generösa, inglasningsbara balkonger eller uterum. I soligt läge mot Byttorps charmiga villakvarter och med utsikt över staden öppnas inbjudande balkonger där du dricker ditt morgonkaffe eller umgås med vänner. Den öppna, grönskande gården nedanför inbjuder till aktivitet och trädgårdshäng.

I Port 17 har du alltid tillgång till ljus, oavsett om du sitter på den stora balkongen eller umgås i köket. Höga våningshöjder ger också en studiokänsla eller gammaldags charm med mycket luft och ljusinsläpp. Bostäderna varierar från ett till fem rum och kök med hög kvalitet i material, detaljer och funktion.

Har du cykel finns här ett ovanligt rymligt och välutrustat cykelrum med cykelverkstad – det snyggaste i stan, vågar vi påstå. För dig som har bil är ett garage beläget under fastigheten, i direkt anslutning till bostäderna från hissen och med smidig infart från Ribbingsgatan.

Flervåningshus med hiss
Byggår 2022
Fönster: Aluminiumklädda träfönster.
Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburet radioatorsystem.
Ventilation: Frånluftsventllatlon med tilluft genom fasadspalt.
Förvaltare: Lots Ekonomi.
Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.

Utförda renoveringar

Nyproduktion 2022

Förening

Namn Bostadsrättsförening Port 17
Grundad 2022
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta