Bästa läge mot grönområdet
Kommande försäljning

Utmarksbacken 48

  • Boendeform
    Radhus
  • Upplåtelseform
    Tomträtt
  • Byggår
    1958
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    83 m²
  • Tomtareal/mark
    99 m²

Detta radhus har ett av de bästa lägena i området och har direkt närhet till fina grönområden! På framsidan finns en veranda som nyttjas som en mindre uteplats. Här njuter du av morgon- och förmiddagssol. På eftermiddagen finns solen på den stora härliga insynsskyddade terrassen.
Radhuset är yteffektivt planerat och inrymmer 4 rum och kök, varav 3 sovrum, vardagsrum, badrum, gästtoalett, förrådrum och vindsrum/arbetsrum mm.

Bra läge med närhet till skola, barnomsorg och busshållplats. Trandared är ett populärt bostadsområde med både förskolor, skola f-6, affär, bageri mm.
För den som tycker om att vistas i skog och mark finns härliga strövområden nära huset och Kransmossens friluftsområde.
Bra cykel och promenadvägar ner till centrum.

Mäklare

ERA Borås Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Anki Johansson

Fastighetsmäklare
070-999 90 32 Skicka mejl Mer om mig
Anki Johansson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Bästa läge mot grönområdet

Fakta

Beskrivning

Hallen (Entréplan)

I hallen finns praktiska klinkerplattor på golvet. För klädförvaring finns en garderob samt ett förrådsrum där mycket förvarings plats finns.

Sovrum (Entréplan)

Detta sovrum är möblerat med en enkelsäng men rummet har plats även för en dubbelsäng. På golvet finns ett laminatgov.

vardagsrum (Souterrängplan)

Några trappsteg ned från hallen kommer man till vardagsrummet som också har en direkt anslutning till köket. På golvet i vardagsrummet ligger en trämönstrad plastmatta. Rummet har ett härligt ljusinsläpp från ett flertal fönster.

kök (Souterrängplan)

Köket har grå målade luckor och gråmålade mosaikplattor över diskbänken. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd med ismaskin, spis, fläkt och diskmaskin. På golvet ligger ett praktiskt mörkgrått klinkergolv. Köket har plats för ett matbord som rymmer sex gäster och härifrån har man utgång till en riktigt fin avskild uteplats i ett perfekt solläge (syd-väst).

sovrum (Ovanvåning)

Sovrummen på detta plan består av ett större rum som har plats för dubbelsäng och sängbord. På golvet ligger ett laminatgolv. Flera garderober finns för förvaring.
Det mindre sovrummet har plats för en enkelsäng och har också laminatgolv. Båda rummen har trivsamma snedtak.

Badrum (Ovanvåning)

Badrummet är helkaklat och vita kakelplattor med inslag av grå mosaikplattor på väggarna. På golvet ligger grå klinkerplattor. Vit badrumsinredning bestående av extra brett tvättställ med uderskåp. Toalett och dusch med vikbara glasdörrar.

Kontorsrum/Walk in closet (Ovanvåning)

Ett väl nyttjat rum är kontorsrummet som ligger i anslutning till hallen. Rummet kan också med fördel inredas som en walk in closet.

Tvättavdelning

Med ingång från köket har man tvättavdelningen som består av tvättmaskin och tumlare och tvättho, varmvattenberedare samt hyllplan som rymmer lite förvaring. På golvet ligger ett laminatgolv.

UTEMILJÖ

På baksidan finns den fina uteplatsen på ca 30 kvm. Här sitter man ostört och privat och här ryms både en loungedel och plats för solstolarna och grillen.
På framsidan av huset vid entrén med en överbyggd uteplats/veranda. Här finns också plats för lite utemöbler och det är också här man intar kaffet i morgonsolen.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORÅS ARMRINGEN 58
Upplåtelseform Tomträtt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Trandared
Adress Utmarksbacken 48
50760 Borås
Boarea (BOA) 83 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtbeskrivning

Träaltan på baksidan som inhägnas av målat svart insynsskydd.
Radhuset ligger bra till med direkt anslutning till grönområde
Tomtareal/mark 99 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 99 m²
Antal rum 4 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1958
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 707 000 kr
Taxeringsvärde mark 521 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 228 000 kr
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
El 10 400 kr/år
Samfällighet 42 132 kr/år
Summa driftkostnad 52 532 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 210 kr/år
Tomträttsavgäld 10 860 kr/år
Premise/Facts/OperatingCost/LeaseholdGroundRentPeriod

Avgäldsperiod: 10år från 2015-07-01
Tomträttsavgäld slutdatum 2035-07-01
Tomträttsupplåtare 212000-1561 BORÅS KOMMUN adm.kont. 50180 Borås

Byggnad

Byggnadstyp 2-plans radhus
Byggår 1958
Utförda renoveringar

2008 Träaltan på fram och baksida
2010-2012 Ny markis på terasser.
2022 Byte av fasad
2021 Nya tapeter
Grundmur Betong
Grund Krypgrund
Stomme Trä/Betong
Bjälklag Betong
Fasadtyp Trä
Utvändiga plåtarbeten Lackerad plåt
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Papp
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme via föreningen (ingår i samfällighetsavgiften)
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Samfälligheten
Andel till samfälligheten är endast 3511:-/månad. I samfälligheten ingår: uppvärmningen av bostaden- fjärrvärme, kallvatten, kabel från Tele2 med grundutbud för tv-kanaler, bredband, fiber finns indraget (man bekostar själv abonnemang) , renhållning (sopor), Renovering av tak utvändigt samt rännor, carport med uttag för motorvärmare, Skötsel och underhåll av gemensamma ytor och byggnader, snöskottning, sandning, gräsklippning, sopning mm.

Energideklaration

Status Energideklaration ej utförd

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

Borås Armringen Ga:1
Planer och bestämmelser

Del Av Trandared, Stadsplan (Beslutsdatum: 19570815)

Inteckningar

Inteckningar 13
Totalt belopp 1 695 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta