Välkommen till Fjällgatan 49!

1:a i bekvämt markplan med 2 balkonger!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1953
  • Våning
    1 av 4
  • Rum
    1 rum
  • Boarea
    40 m²
  • Avgift
    2 794 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Internet. Bostadsrättstillägg.
    Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 170 kr/mån som avser Kabel-tv.
  • Pris
    695 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

VISNING TORSDAG 30/3!
Välkommen till denna rymliga 1:a med sitt attraktiva läge på Tullen. Bo bekvämt i markplan med två balkonger där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Bostaden har ett stort kök med full maskinell utrustning och plats för matbord. I vardagsrummet ryms säng, soffa och tv-möbel.

På Fjällgatan 49 bor du stabilt i Borås största HSB-förening. Bredband och kabel-TV ingår i månadsavgiften. Här erbjuds ett flertal gemensamhetsanläggningar, som snickeriverkstad, gym och en härligt grönskande innergård med boulebana, lekplats och grillstuga.

Tack vare sitt läge på Tullen har du närhet till mataffär, påfarten R-40, busshållplats med täta förbindelser till Borås centrum och Högskolan. Dessutom på bara några minuters promenadavstånd finner du den populära sjön Kolbränningen med fina promenadstråk, bad- och träningsmöjligheter. Denna lägenhet passar perfekt för dig som är student, förstagångsköpare eller behöver en övernattningslägenhet här i Borås.

Välkommen att boka in dig på visningen!

MVH
Linda Bjurklint

Mäklare

ERA Borås Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Linda Bjurklint

Fastighetsmäklare
073-051 49 27 Skicka mejl Mer om mig
Linda Bjurklint

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen till Fjällgatan 49!
  • Bostaden har ett rymligt kök
  • Vardagsrummet är möblerbart på flera sätt
  • Välkommen till Fjällgatan 49!

    Välkommen till Fjällgatan 49!

  • Bostaden har ett rymligt kök

    Bostaden har ett rymligt kök

  • Vardagsrummet är möblerbart på flera sätt

    Vardagsrummet är möblerbart på flera sätt

  • Båda balkongerna ligger skyddad under tak

    Båda balkongerna ligger skyddad under tak

  • Föreningen har trevlig innergård med flera områden för grillmöjligheter och sittplatser

    Föreningen har trevlig innergård med flera områden för grillmöjligheter och sittplatser

  • Flygfoto över Tullen!

    Flygfoto över Tullen!

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna är målade i en blå nyans. 2 inbyggda garderober.

Kök

Rymligt kök med grå köksluckor och bänkskiva i ljus laminat kombinerat med en praktisk diskbänk. Mellan bänkskiva och överskåp sitter vita kakelplattor som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Matplatsen har en trivsam placering vid fönstret. På golvet ligger ett laminatgolv i valnöt och väggarna är tapetserade i en ljus kulör. Via köket når du den ena balkongen. Båda balkongerna ligger skyddad under tak och har sol från morgon till kväll.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både säng, soffa och tv-möbel. Golvet är belagt med parkett och väggarna är tapetserade i vitt. Här har du utgång till den andra balkongen.

Badrum

Badrum med dusch, handfat med komod, belyst överskåp spegeldörrar och wc. Kaklade väggar i en rosa nyans och golvet är belagt med en ljus våtrumsmatta.

Gjorda renoveringar

2019: ny diskmaskin, kyl/frys och blandare
2020: ny köksfläkt, hall ommålad
2021: nytt badrumsskåp

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Tullen
Adress Fjällgatan 49A
50461 Borås
Lägenhetsnr BRF 8-3080-6-53-6
Lägenhetsnr LM 1001
Våning 1 av 4
Boarea (BOA) 40 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 1 (varav 1 sovrum)
Balkong

Ja, 2 st
Förråd

Till bostaden hör ett förråd som finns på entréplan samt ett vindsförråd.
Andel i föreningen

0,21767
Andelstal insats

0,21767
Andel av BRF netto­skuldsättning 167 162 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 2 794 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Internet. Bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 170 kr/mån som avser Kabel-tv.
Avgifts­förändringar

1 oktober 2022 höjdes avgiften med 2% pga. ökade drifts- och underhållskostnader.

Styrelsen har beslutat att följande höjningar på avgifter kommer att ske den 1 april 2023:
- Månadsavgift höjs 6 %
- P-plats: nytt pris 200kr/mån
- P-plats med tecknat avtal för laddning: 400 kr (exkl. elförbrukning)
- Kallgarage: nytt pris 360 kr/mån
- Varmgarage: nytt pris 490 kr/mån
Pris 695 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse
Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 81 kr
Reparations­fond kontrollerad 2023-01-25

Parkering

Information

Föreningen har 200 parkeringsplatser varav 24 platser med laddstolpe och 43 garage.
Dessa uthyrs i mån av tillgång och efter kölista. Parkerings- och garageplats följer inte automatiskt med en lägenhet som säljs. Laddstolparna för
el-bil är utspridda över området. 

OBS! Nya priser för att hyra p-plats och garage fr.o.m. 1 april 2023.

Kontakta vicevärden om du har frågor eller vill ställa dig i kö. Just nu är det
ca 5-8 månader (detta enl. vicevärden 2022-10-24).
P-plats 140 kr/mån. Har separat kö. Fast kostnad
Kallgarage 275 kr/mån. Har separat kö. Fast kostnad
Varmgarage 375 kr/mån. Har separat kö. Fast kostnad
Mc-garage 100 kr/mån. Har separat kö. Fast kostnad

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 205 kr/mån
Hemförsäkring 129 kr/mån
Summa driftkostnad 334 kr/mån

Byggnad

Byggår 1953
Hiss Nej
Allmän information

Föreningens fastigheter är Kassiopeja 1, Kassiopeja 2 och Kassiopeja 3 med adresserna Fjällgatan 25-33, 39, 41, 47, 49, 55 och Fjällstigen 35, 37, 43, 45, 51, 53.

Föreningen äger samtliga fastigheter. Lägenheterna ligger i tolv bostadshus. Det finns sex punkthus och sex låghus. Punkthusen har fyra till fem våningar. Låghusen har tre till fyra våningar. Det finns totalt 23 uppgångar. De flesta lägenheterna har balkong eller uteplats. Storleken på lägenheterna är ca 38 m 2 - 90 m 2. Föreningen har totalt 303 st bostadsrätter, samt 19 lokaler, 200 p-platser och 43 garageplatser.

Bostadsrättstillägget bekostas kollektivt via föreningen. Hemförsäkring bekostas
av medlemmen.
Övriga utrymmen i föreningen

- Bastu, gym och relaxavd. (Fjällgatan 29).
- 2 st Boulebanor i området uppe på "kullen".
-  Det finns ett grillhus i område. Det ligger uppe på "kullen". Ett nytt grillhus byggdes 2016. 
- I varje hus på området så finns det minst en tvättstuga som är till för de boende. Det finns dessutom en grovtvättstuga (Fjällgatan 29) på området. 
- Det finns barnvagnsrum i några av husen på Fjällgatan. 
- Cykelrum finns i alla hus. Här kan du förvara din cykel. Även barnvagnar och mopeder får förvaras här.
- Brf Cassiopejas föreningslokal ligger på Fjällgatan 47. Föreningslokalen kan lånas utan kostnad av boende i föreningen vid arrangemang av lugnare tillställningar

Förening

Namn HSB Brf. Cassiopeja
Grundad 1989
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Länkar

Karta