-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Tomträtt
-
Byggår
1953
-
Rum
4 rum
-
Boarea
90 m²
-
Biarea
117 m²
-
Tomtareal/mark
626 m²
Mäklare
Ansvarig mäklare Anki Johansson
FastighetsmäklareBilder
-
Välkommen till Blåvingegatan 16!
-
Dubbelgarage och större garageuppfart
-
Bra läge längst in på en återvändsgata.
-
Bra läge med närhet till Öresjö!
-
Översiktsbild
-
Badrocksavstånd till en fin badplats.
-
Framsidan av tomten
-
Ljuvligt uterum.
-
Loungegruppen i uterummet.
-
I uterummet får även ett större matbord plats.
-
En av flera uteplatser
-
God plats finns även för matbord utomhus.
-
Njut av ett härligt spabad!
-
Loungedel vid spabadet.
-
Altanen har plats för både solsängar och loungedel.
-
Blåvingegatan sexton.
-
Köket med matplatsen.
-
Kök i lantlig stil.
-
Flertal skåp och arbetsbänkar.
-
Ljust och tilltalande vardagsrum.
-
God plats finns för sofforna.
-
Detaljbild/Vardagsrum
-
Vardagsrum och matsal i trivsam öppen planlösning.
-
Matplatsen
-
Hallen har skjutparti med garderober.
-
Hallen mot matsalen.
-
Badrum/toalett på bv.
-
Ett av sovrummen på övervåningen.
-
Detaljbild/Master Bedroom
-
Master Bedroom
-
Sovrum/allrum i källardelen.
-
Det helkaklade badrummet i källardelen.
-
Bastun
-
Ritning entréplan
-
Övre plan
-
Källaren
Fakta
Beskrivning
HALL/ENTRÉ (Entréplan)
Entré med plats för avhängning av ytterkläder. På golvet ligger ett laminatgolv.
Entrén övergår till en öppen och trivsam hall med ett stort garderobsparti med glasdörrar, som ger god plats för ytterkläder och skor. Vacker gråmålade pärlspont på väggarna och ett vitmålat plankgolv (original). Hallen har uppgång till övervåningen och nedgång till källaren samt ingång till vardagsrum, kök, badrum och förråd.
VARDAGSRUM (Bottenvåning)
Vardagsrummet är ljust och luftigt och har inretts i lantlig stil. Här finns både plats för en soffdel samt en avskild matplatsdel. Fönster finns på 3 håll, som ger ett härligt dagsljus. På golvet ligger även här det fina vitmålade trägolvet som är i original och på en av väggarna finns liggande rustik träpanel. Matplatsdelen rymmer ett stort bord och har via en glasad dubbeldörr utgång till en träaltan som ligger i vinkel. Altanen är ca 43 kvm. Här finns också ett inbjudande spabad och det är också på denna altanen som frukosten avnjutets i morgonsolen.
KÖKET (Entréplan)
Lantligt kök med vit platsbyggd köksinredning. Här samsas vitmålad pärlspont och vita fasettslipade kakelplattor och fina spårade luckor i en fin kombination. På golvet ligger ett praktiskt grått klinkergolv med komfortabel golvvärme (el). Maskinell inredning såsom induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys. Från köket har men en glasad altandörr som leder ut till ett fint inglasat uterum. Här ryms både loungedel och matplats. Rummet är på ca 25 kvm. Öppningsbara glasdörrar öppnar upp uterummet till den härliga altanen som är ca 25 kvm som ligger med ett perfekt västerläge , där man har solen till sent på kvällen.
BADRUM (Entréplan)
Helkaklat badrum med kakelplattor på vägg och klinkerplattor på golv. (Målade i ljus kulör). Tvättställ med underskåp, wc. Tidigare hade man ett badkar där så dusch/badkars termostaten finns kvar. Fönster finns. På golvet har man behaglig golvvärme (el).
HALL (Ovanvåning)
En gråmålad trätrappa leder upp till övervåningen och dess hall. Denna är möblerad och har via kattvindarna flera förrådsytor. På golvet ligger ett laminatgolv. Även i hallen finns den fina gråmålade pärlsponten.
SOVRUM 1 (Ovanvåning)
Detta rum har god plats för dubbelsäng och sängbord. Snedtaket skänker extra charm. 2 garderober finns för förvaring. På väggarna finns pärlspont och även liggande träpanel. Skön textilmatta på golvet.
SOVRUM 2 (Ovanvåning)
Båda sovrummen är rejält tilltagna i yta så önskar man flera sovrum så kan man lätt skapa 2. sovrum till på detta plan. Sovrum 2 har vitmålat trägolv (originalgolv) och vitmålad pärlspont på väggarna. En skjutgarderob ger bra klädförvaring.
KÄLLARE
Merparten. av. källaren är försedd med praktiska klinkerplattor.
Tvättstugan är rymlig och här finns god plats för att sköta alla tvätt/strykbestyr. Tvättmaskin och torktumlare samt förrådsskåp.
Tvättstugan har ingång till en bastu.
Helkaklat badrum med duschkabin, wc, handfat.
Ett rum är inrett som ett rymligt ungdomsrum med vitmålade träskivor på vägg och laminatgolv. Perfekt som ungdomsrum där man har en egen utgång( via garaget).
Förråd
Dubbelgarage med elstyrda portar.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | BORÅS MÖRKHÄTTAN 8 |
---|---|
Upplåtelseform | Tomträtt |
Län | Västra Götaland |
Kommun | Borås |
Ort | Borås |
Område | Sjöbo |
Adress |
Blåvingegatan 16 50647 Borås |
Boarea (BOA) | 90 m² (enligt Lantmäteriet) |
Biarea (BIA) | 117 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 626 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 626 m² |
Antal rum | 4 (varav 3-4 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1953 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 1 165 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 729 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 1 894 000 kr |
Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 2 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 15 200 kWh/år |
El | 28 154 kr/år |
Vatten & avlopp | 4 470 kr/år |
Renhållning | 2 620 kr/år |
Försäkringskostnad | 4 308 kr/år |
Uppvärmning | 17 560 kr/år |
Tomträttsavgäld | 16 692 kr/år |
Summa driftkostnad | 73 804 kr/år |
Beskrivning av kostnader |
I denna villa värms både ett spabad upp året om samt man nyttjar också el till el-laddstolpen till bilen. Därav den högre elförbrukningen. |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Tomträttsavgäld | 16 690 kr/år |
Premise/Facts/OperatingCost/LeaseholdGroundRentPeriod |
Avgäldsperiod: 20år från 2019-01-01 |
Tomträttsavgäld slutdatum | 2019-01-01 |
Tomträttsupplåtare | 212000-1561 BORÅS KOMMUN adm.kont. 50180 Borås |
Byggnad
Byggnadstyp | 1 1/2 planshus med källare |
---|---|
Byggår | 1953 |
Utförda renoveringar |
1999 Dränering med platonmatta |
Grundmur | Leca, betong |
Grund | Platta på mark |
Stomme | Trä |
Bjälklag | Trä |
Fasadtyp | Plåt, trä |
Utvändiga plåtarbeten | Lackerad plåt |
Fönster | 2-glas isoler, energiglas 2008 |
Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor ca 1989 |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Fjärrvärme |
Typ av ventilation | Självdrag |
TV/Internet |
Fiber finns installerat |
Parkering |
Dubbelgarage samt rymlig garageuppfart med plats för 3 bilar |
Energideklaration
Status | Energideklaration ej utförd |
---|
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser |
Del av sjöbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-09-11, Senast ändrad: 2021-10-27) |
---|---|
Planer och bestämmelser |
Mörkhättan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-05-11) |
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2023-02-01) |
Inteckningar
Inteckningar | 9 |
---|---|
Totalt belopp | 1 800 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |