Välkommen till Blåvingegatan 16!
Kommande försäljning

Blåvingegatan 16

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Tomträtt
  • Byggår
    1953
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    90 m²
  • Biarea
    117 m²
  • Tomtareal/mark
    626 m²

Trivsam villa med ett lugnt och fint läge på återvändsgata. Utsikt mot Öresjö och med badrocksavstånd till badplats. Villan bjuder på både inglasat uterum och på flera inbjudande altaner, varav en har ett spabad. Invändig inredning går i modern men lantlig stil och där man bla. bevarat de gamla originalgolven i trä. Rymligt vardagsrum, med utgång till altanen, mysigt lantligt kök med utgång till det inglasade uterummet och altan i västerläge. På övervåningen finns sovrummen och där finns möjlighet till 4 st. Källare med gästrum, tvättstuga, bastu, förråd samt dubbelgarage med elportar. Stor garageuppfart ger ytterligare plats till 3 bilar. För den som vill ladda sin elbil, finns här laddstolpe.

Mäklare

Ansvarig mäklare Anki Johansson

Fastighetsmäklare
Anki Johansson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen till Blåvingegatan 16!
  • Dubbelgarage och större garageuppfart
  • Bra läge längst in på en återvändsgata.
  • Bra läge med närhet till Öresjö!
  • Översiktsbild
  • Badrocksavstånd till en fin badplats.
  • Framsidan av tomten
  • Välkommen till Blåvingegatan 16!

    Välkommen till Blåvingegatan 16!

  • Dubbelgarage och större garageuppfart

    Dubbelgarage och större garageuppfart

  • Bra läge längst in på en återvändsgata.

    Bra läge längst in på en återvändsgata.

  • Bra läge med närhet till Öresjö!

    Bra läge med närhet till Öresjö!

  • Översiktsbild

    Översiktsbild

  • Badrocksavstånd till en fin badplats.

    Badrocksavstånd till en fin badplats.

  • Framsidan av tomten

    Framsidan av tomten

  • Ljuvligt uterum.

    Ljuvligt uterum.

  • Loungegruppen i uterummet.

    Loungegruppen i uterummet.

  • I uterummet får även ett större matbord plats.

    I uterummet får även ett större matbord plats.

  • En av flera uteplatser

    En av flera uteplatser

  • God plats finns även för matbord utomhus.

    God plats finns även för matbord utomhus.

  • Njut av ett härligt spabad!

    Njut av ett härligt spabad!

  • Loungedel vid spabadet.

    Loungedel vid spabadet.

  • Altanen har plats för både solsängar och loungedel.

    Altanen har plats för både solsängar och loungedel.

  • Blåvingegatan sexton.

    Blåvingegatan sexton.

  • Köket med matplatsen.

    Köket med matplatsen.

  • Kök i lantlig stil.

    Kök i lantlig stil.

  • Flertal skåp och arbetsbänkar.

    Flertal skåp och arbetsbänkar.

  • Ljust och tilltalande vardagsrum.

    Ljust och tilltalande vardagsrum.

  • God plats finns för sofforna.

    God plats finns för sofforna.

  • Detaljbild/Vardagsrum

    Detaljbild/Vardagsrum

  • Vardagsrum och matsal i trivsam öppen planlösning.

    Vardagsrum och matsal i trivsam öppen planlösning.

  • Matplatsen

    Matplatsen

  • Hallen har skjutparti med garderober.

    Hallen har skjutparti med garderober.

  • Hallen mot matsalen.

    Hallen mot matsalen.

  • Badrum/toalett på bv.

    Badrum/toalett på bv.

  • Ett av sovrummen på övervåningen.

    Ett av sovrummen på övervåningen.

  • Detaljbild/Master Bedroom

    Detaljbild/Master Bedroom

  • Master Bedroom

    Master Bedroom

  • Sovrum/allrum i källardelen.

    Sovrum/allrum i källardelen.

  • Det helkaklade badrummet i källardelen.

    Det helkaklade badrummet i källardelen.

  • Bastun

    Bastun

  • Ritning entréplan

    Ritning entréplan

  • Övre plan

    Övre plan

  • Källaren

    Källaren

Fakta

Beskrivning

HALL/ENTRÉ (Entréplan)

Entré med plats för avhängning av ytterkläder. På golvet ligger ett laminatgolv.
Entrén övergår till en öppen och trivsam hall med ett stort garderobsparti med glasdörrar, som ger god plats för ytterkläder och skor. Vacker gråmålade pärlspont på väggarna och ett vitmålat plankgolv (original). Hallen har uppgång till övervåningen och nedgång till källaren samt ingång till vardagsrum, kök, badrum och förråd.

VARDAGSRUM (Bottenvåning)

Vardagsrummet är ljust och luftigt och har inretts i lantlig stil. Här finns både plats för en soffdel samt en avskild matplatsdel. Fönster finns på 3 håll, som ger ett härligt dagsljus. På golvet ligger även här det fina vitmålade trägolvet som är i original och på en av väggarna finns liggande rustik träpanel. Matplatsdelen rymmer ett stort bord och har via en glasad dubbeldörr utgång till en träaltan som ligger i vinkel. Altanen är ca 43 kvm. Här finns också ett inbjudande spabad och det är också på denna altanen som frukosten avnjutets i morgonsolen.

KÖKET (Entréplan)

Lantligt kök med vit platsbyggd köksinredning. Här samsas vitmålad pärlspont och vita fasettslipade kakelplattor och fina spårade luckor i en fin kombination. På golvet ligger ett praktiskt grått klinkergolv med komfortabel golvvärme (el). Maskinell inredning såsom induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys. Från köket har men en glasad altandörr som leder ut till ett fint inglasat uterum. Här ryms både loungedel och matplats. Rummet är på ca 25 kvm. Öppningsbara glasdörrar öppnar upp uterummet till den härliga altanen som är ca 25 kvm som ligger med ett perfekt västerläge , där man har solen till sent på kvällen.

BADRUM (Entréplan)

Helkaklat badrum med kakelplattor på vägg och klinkerplattor på golv. (Målade i ljus kulör). Tvättställ med underskåp, wc. Tidigare hade man ett badkar där så dusch/badkars termostaten finns kvar. Fönster finns. På golvet har man behaglig golvvärme (el).

HALL (Ovanvåning)

En gråmålad trätrappa leder upp till övervåningen och dess hall. Denna är möblerad och har via kattvindarna flera förrådsytor. På golvet ligger ett laminatgolv. Även i hallen finns den fina gråmålade pärlsponten.

SOVRUM 1 (Ovanvåning)

Detta rum har god plats för dubbelsäng och sängbord. Snedtaket skänker extra charm. 2 garderober finns för förvaring. På väggarna finns pärlspont och även liggande träpanel. Skön textilmatta på golvet.

SOVRUM 2 (Ovanvåning)

Båda sovrummen är rejält tilltagna i yta så önskar man flera sovrum så kan man lätt skapa 2. sovrum till på detta plan. Sovrum 2 har vitmålat trägolv (originalgolv) och vitmålad pärlspont på väggarna. En skjutgarderob ger bra klädförvaring.

KÄLLARE

Merparten. av. källaren är försedd med praktiska klinkerplattor.
Tvättstugan är rymlig och här finns god plats för att sköta alla tvätt/strykbestyr. Tvättmaskin och torktumlare samt förrådsskåp.
Tvättstugan har ingång till en bastu.
Helkaklat badrum med duschkabin, wc, handfat.

Ett rum är inrett som ett rymligt ungdomsrum med vitmålade träskivor på vägg och laminatgolv. Perfekt som ungdomsrum där man har en egen utgång( via garaget).

Förråd

Dubbelgarage med elstyrda portar.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORÅS MÖRKHÄTTAN 8
Upplåtelseform Tomträtt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Sjöbo
Adress Blåvingegatan 16
50647 Borås
Boarea (BOA) 90 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 117 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 626 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 626 m²
Antal rum 4 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1953
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 165 000 kr
Taxeringsvärde mark 729 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 894 000 kr
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 15 200 kWh/år
El 28 154 kr/år
Vatten & avlopp 4 470 kr/år
Renhållning 2 620 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 308 kr/år
Uppvärmning 17 560 kr/år
Tomträttsavgäld 16 692 kr/år
Summa driftkostnad 73 804 kr/år
Beskrivning av kostnader

I denna villa värms både ett spabad upp året om samt man nyttjar också el till el-laddstolpen till bilen. Därav den högre elförbrukningen.

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år
Tomträttsavgäld 16 690 kr/år
Premise/Facts/OperatingCost/LeaseholdGroundRentPeriod

Avgäldsperiod: 20år från 2019-01-01

Tomträttsavgäld slutdatum 2019-01-01
Tomträttsupplåtare 212000-1561 BORÅS KOMMUN adm.kont. 50180 Borås

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 planshus med källare
Byggår 1953
Utförda renoveringar

1999 Dränering med platonmatta
1999 Tillbyggnad entrédel
2008 Altan + nya fönster, altandörrar, garageportar
2015 Nytt kök
2016 Stuprör/hängrännor
2019 Plåtinklätt skorsten

Grundmur Leca, betong
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Plåt, trä
Utvändiga plåtarbeten Lackerad plåt
Fönster 2-glas isoler, energiglas 2008
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor ca 1989
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber finns installerat

Parkering

Dubbelgarage samt rymlig garageuppfart med plats för 3 bilar

Energideklaration

Status Energideklaration ej utförd

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Del av sjöbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-09-11, Senast ändrad: 2021-10-27)

Planer och bestämmelser

Mörkhättan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-05-11)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2023-02-01)

Inteckningar

Inteckningar 9
Totalt belopp 1 800 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta