-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1965
-
Rum
6 rum
-
Boarea
122 m²
-
Biarea
86 m²
-
Tomtareal/mark
1 952 m²
-
Pris
2 950 000 kr Föreslagen budstart Lånelöfte
Välkommen på visning
Tisdag
Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida eller direkt till mäklaren på 0721-450 445.
Mäklare
Ansvarig mäklare Daniela Börjesson
Fastighetsmäklare
Bilder
Planritning
-
Entréplan
-
Källarplan
Fakta
Beskrivning
Hall
Välkomnade entré med balkong precis utanför. Balkongen ligger i öster, här smakar morgonkaffet extra gott. Plats för avhängning i form av hatthylla. Ny ytterdörr från 2020 med fönster vilket ger ett fint ljusinsläpp i hallen. I anslutning till hallen når ni en klädkammare, perfekt för extra förvaring av ytterkläder.
Kök
Köket är ljust i modern greige med praktisk diskbänk och mycket förvaring. Luckorna lackades om 2017, samtidigt målades väggarna och på golvet ligger laminat. Här finns
diskmaskin, kylskåp, spis med ugn och plats för matbord för 4-6 personer intill fönstret. Fin utsikt över grönska.
Matsal/allrum
Vidare kommer ni till finrummet, här finns rymlig matplats intill bostadens största fönster med utsikt över grönska och lounge-del framför den öppna spisen. Fin klassisk parkett i ek. Rummet är nymålat 2022. Ena utgången till altan på baksidan finner ni här.
Badrum
Badrummet erbjuder badkar, WC, stor kommod, spegelskåp och gott om förvaring. Fint ljusinsläpp från fönster. Plastmatta i ljus kulör både på golv och väggar.
Sovrum
Bostadens första sovrum är renoverat 2022 med heltäckningsmatta och ljusa väggar. Här är idag inrett som kontor. Går att inreda som sovrum, eller göra om till klädkammare i direkt anslutning till master bedroom. Inred efter eget behov och önskemål.
Master bedroom
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Nyrenoverat 2022 med målade väggar och heltäckningsmatta. Plats för garderober finns, annars finns ett flertal garderober i direkt anslutning.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ljusa väggar och fin fiskbensparkett. Här finns plats för större soffa med tillhörande möblemang. Här finner ni andra utgången till bostadens altan.
Altan
Stor härlig altan i helt insynsskyddat läge mitt bland grönska. Altan i västerläge med kvällssol. Plats finns för både soffa, solsängar, grill och matbord. Här väntar många trevliga grillkvällar i goda vänners lag.
Nedervåningen
En trappa ner finner ni matkällare, groventré, tvättstuga, torkrum, pannrum och badrum, idag utnyttjat som gäst-WC men duschmöjlighet finns att installera då det är förberett. Plastmatta på golvet och vitmålade väggar.
TV-rum
På nedervåningen finner ni ett extra TV-rum som lämpar sig lika bra som gästrum. Innanför finns gott om förvaringsmöjlighet.
Sovrum
Här erbjuds också ett sovrum, idag inrett som kontor, rymmer både skrivbord, bäddsoffa och garderober. Perfekt gästrum eller tonårsrum med egen entré.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | BORÅS EBBARED 1:40 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Borås |
| Ort | Borås |
| Område | Ekås |
| Adress |
Ebbared Östergården 2 50490 Borås |
| Boarea (BOA) | 122 m² (enligt Säljaren) |
| Biarea (BIA) | 86 m² (enligt Säljaren) |
| Boareabeskrivning |
Enligt fastighetsutdraget är huset inskrivet som 104 + 104, men då det tidigare garaget i sutteräng numera är inrett sovrum om ca 18 kvm räknas det enligt svensk mätstandard som boarea. |
| Tomtareal/mark | 1952 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 1 952 m² |
| Antal rum | 6 (varav 4-5 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1965 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 846 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 337 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 183 000 kr |
| Pris | 2 950 000 kr (Föreslagen budstart) |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 2 |
|---|---|
| Hushållsel | 21 938 kr/år |
| Sotning av skorsten | 480 kr/år |
| Vatten & avlopp | 1 086 kr/år |
| Renhållning | 2 612 kr/år |
| Försäkringskostnad | 5 073 kr/år |
| Uppvärmning | 16 920 kr/år |
| Samfällighet | 800 kr/år |
| Summa driftkostnad | 48 909 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, olika avtal och hur användningen ser ut. Kolla med ditt försäkringsbolag för exakta siffror. |
| Fastighetsskatt/-avgift | 8 873 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | Sluttningsvilla |
|---|---|
| Byggår | 1965 |
| Utförda renoveringar |
2008 Dränering av gavel |
| Grundmur | Betong |
| Grund | Källare med betongplatta på mark |
| Stomme | Trä/betong |
| Fasadtyp | Tegelstensfasad/trä |
| Utvändiga plåtarbeten | Galvaniserad målad plåt |
| Fönster | 2-glas och 3-glas fönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Plåtbeklätt sadeltak |
| Vatten | Enskilt vatten året om, djupborrad brunn |
| Avlopp | Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration |
| Typ av uppvärmning | Vattenburet, pellets och öppen spis |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| TV/Internet |
Fiber finns indraget. |
| Uteplatsbeskrivning |
Balkong på entrésidan och altan delvis under tak på fastighetens baksida. |
| Övriga byggnader |
På tomten finns också en friggebod, tidigare använt som hundgård. |
| Parkering |
Plats för flertalet bilar finns på uppfarten och dubbelgarage. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2022-06-23 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 177 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 141 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Gemensamhetsanläggning |
BORÅS EBBARED GA:1 |
|---|---|
| Rättigheter förmån |
Avtalsservitut: Infiltrationsbädd - se beskrivning |
Inteckningar
| Inteckningar | 8 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 515 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |