-
Boendeform
Parhus
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1978
-
Rum
5 rum
-
Boarea
145 m²
-
Biarea
41 m²
-
Tomtareal/mark
424 m²
Mäklare
Ansvarig mäklare Linda Bjurklint
FastighetsmäklareExtra kontaktperson Mattias Lövgren
FastighetsmäklareBilder
-
Välkommen till Engelbrektsgatan 77B!
-
Härlig baksida med både uteplats, inglasat uterum och plan gräsyta. (Säljarens egna bild)
-
Stort inglasat uterum på 16 kvm.
-
Husets baksida har ett högt och fritt läge.
-
Prydlig utomhusmiljö med snygg integrerad belysning
-
Säljarens egna bild
-
Säljarens egna bild
-
-
Välkommen in!
-
-
På entréplanet finns bostadens alla sovrum samlade
-
Sovrum 1
-
Sovrum 2
-
Sovrum 3
-
Helkaklat badrum
-
Trappan ner till soutterängplanet
-
-
-
-
Via köket når man uteplatsen
-
-
-
Rymligt vardagsrum där man kan duka upp till långbord vid stora middagsbjudningar
-
-
Gäst-WC
-
-
I tvättstugan finns bastu och duschmöjligheter
-
-
Trappan till övre plan
-
På övre plan finns ett stort allrum på hela 51 kvm
-
-
Härligt ljusinsläpp från de stora takfönsterna
-
-
-
Kaminen bidrar både med god värme och höjer mysfaktorn
-
Planritning
-
Entréplan
-
Souterrängplan
-
Övre plan
Fakta
Beskrivning
Entré (Entréplan)
Innanför entrédörren ligger ett praktiskt klinkergolv. Några trappsteg upp finns hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade.
Sovrum 1 (Entréplan)
Bostadens första sovrum finns direkt till vänster om hallen. Detta rum passar utmärkt som barnrum eller gästrum. Gott om förvaringsmöjligheter finns i en inbyggd garderob som stängs med praktiska spegel-skjutdörrar med integrerad belysning. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är tapetserade.
Sovrum 2/master bedroom (Entréplan)
Sovrum 2 är bostadens största sovrum och passar därför bäst som master bedroom. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord. Bakom de praktiska spegelskjutdörrarna med integrerad belysning ryms det mesta i klädväg. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade.
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum 3 är idag inrett som kontor men funkar bra som sovrum också om behovet finns. Även här inbyggda garderober som döljer all förvaring bakom skjutdörrar. Golvet är belagt med parkett och väggarna är tapetserade.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv med skön golvvärme(el) och väggarna pryds med små grå mosaikplattor. Inredningen består av WC, bubbelbadkar, vägghängd toalett, tvättställ, kommod, vägghängt förvaringsskåp och handdukstork. I taket sitter spotlights. Fönstret bidrar till extra ljusinsläpp och god inomhusmiljö.
Kök (Souterrängplan)
Bostaden har ett rymligt kök med plats för matbord med 4-6 sittande gäster. Köket har luckor i massivt trä, grå bänkskiva i laminat och mellan bänk och överskåp sitter vita kakelplattor. Den integrerade belysningen vid överskåpen ger ett behagligt arbetsljus. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, ugn och micro i ergonomisk arbetshöjd samt kyl, allt i enhetligt rostfritt stål. (Frysen finns i tvättstugan). På golvet ligger ett mönstrat laminatgolv och väggarna är tapetserade.
Via köket har man utgång till huset baksida med en stenlagd uteplats med tillhörande inglasat uterum på 16 kvm. De skjutbara glaspartierna gör det möjligt att öppna upp vid varma sommardagar. På sommaren kan man sitta ostört här och njuta av kvällssolen. När mörket smyger sig på tänds uteplatsen upp med snygg integrerad belysning.
Vardagsum (Souterrängplan)
Intill köket ligger vardagsrummet. Här har du möjlighet att duka upp till långbord vid högtider och middagsbjudningar för familj och vänner. Golvet pryds med ett mörkt parkettgolv och väggarna är tapetserade.
Gäst-WC (Souterrängplan)
Gäst-WC med wc, handfat och kommod. Ljust klinkergolv och väggarna är målade.
Tvättstuga (Souterrängplan)
Tvättstuga med grått klinkergolv och ljust målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. Här finns även städskåp, varmvattenberedaren och frysen. Tillgång till dusch och bastu.
Allrum (Övre plan)
På övre plan finns ett stort allrum på hela 51 kvm. Tack vare tillbyggnaden har man ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck där de väl tilltagna takfönsterna bidrar förutom med extra ljusinsläpp även med milsvid utsikt. Kaminen ger god värme och höjer mysfaktorn. Golvet är belagt med parkett. Väggarna är tapetserade varav en vägg pryds med speglar vilket skapar en extra fin detalj. Här finns även en sidovind som används till extra förrådsutrymme.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | BORÅS GRINDVALEN 2 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Västra Götaland |
Kommun | Borås |
Ort | Borås |
Område | Norrmalm |
Adress |
Engelbrektsgatan 77B 50637 Borås |
Boarea (BOA) | 145 m² (enligt Lantmäteriet) |
Biarea (BIA) | 41 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 424 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 424 m² |
Antal rum | 5 (varav 3 sovrum) |
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1978 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 2 255 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 1 218 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 3 473 000 kr |
Tillträde |
Önskat tillträde: Q4 2023 |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 2 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 18 212 kWh/år |
Sotning av skorsten | 155 kr/år |
Vatten & avlopp | 6 269 kr/år |
Renhållning | 2 627 kr/år |
Försäkringskostnad | 4 535 kr/år |
Uppvärmning | 52 735 kr/år |
Summa driftkostnad | 66 321 kr/år |
Beskrivning av kostnader |
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen. |
Försäkring |
Folksam |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | Parhus i 2-plan med souterrängkällare |
---|---|
Byggår | 1978 |
Utförda renoveringar |
Se dokument Renoveringar/förbättringar |
Grundmur | Cementsten |
Grund | Betongplatta på mark |
Stomme | Betong och trä |
Bjälklag | Betong och trä |
Fasadtyp | Kalksandsten |
Fönster | 2-glasfönster isoler, 3-glasfönster isoler |
Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Direktverkande el och luft/luftvärmepump |
Typ av ventilation | Mekanisk frånluft |
TV/Internet |
Fiber från Finbertjänst |
Uteplatsbeskrivning |
Stenlagd uteplats i västerläge. Uteplatsen är omringad med stenmur med integrerad belysning. Via uteplatsen nås det inglasade uterummet. |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2023-03-06 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 73 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 132 kWh/m² |
Inteckningar
Inteckningar | 9 |
---|---|
Totalt belopp | 2 009 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |