Här kommer du att trivas

Stilren 2:a med stor inglasad balkong högt upp i huset.

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2018
  • Våning
    9 av 11
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    47 m²
  • Avgift
    3 052 kr/mån
    inkl. 3 052 SEK/månad. I avgiften ingår uppvärmning, internet/TV, bostadsrättstillägg. Hushållsel, varm- och kallvatten har en separat mätning där bostadsrättsinnehavaren debiteras varje månad för den egna förbrukningen.
  • Pris
    1 850 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

På våning 9 finner du denna ljusa och fina lägenhet med en magisk utsikt. Den stora härliga inglasade balkongen på 20 kvm bidrar till extra rum större delen av året.
Här möts du av inbjudande hall med gott om garderober och ingång till förrådet. Snyggt stilrent badrum med golvvärme och praktisk tvättavdelning med arbetsbänk , skåp, tvättmaskin och torktumlare. Köket och vardagsrummet är integrerade med varandra, detta bidrar till öppen och härlig känsla. Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och sängbord. Allt detta binds samman med bra materialval och hög standard.

Den här välplacerade lägenheten har ett fantastiskt läge med bekvämt gångavstånd till Borås centrum där du kan njuta av stadens fantastiska utbud av restauranger, caféer och shopping. Dessutom finns det bekvämligheter som Ica Maxi, Systembolaget och Apoteket bara en stenkast bort från bostaden. Med bara några minuters avstånd till R-40, har du också enkel tillgång till resten av regionen.

Vi inbjuder dig till att besöka denna drömlägenhet på en visning. Här kan du uppleva bekvämt boende i en trevlig omgivning som ligger nära allt som staden har att erbjuda.

Välkommen på visning

Måndag

Boka dig för visningstid! Med vänlig hälsning, Martin

Mäklare

ERA Borås Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Martin Strömberg

Fastighetsmäklare
070-810 82 44 Skicka mejl Mer om mig
Martin Strömberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Här kommer du att trivas
  • Köket
  • Matplats i köket
  • Köket
  • Köket
  • Köket
  • Vardagsrummet
  • Här kommer du att trivas

    Här kommer du att trivas

  • Köket

    Köket

  • Matplats i köket

    Matplats i köket

  • Köket

    Köket

  • Köket

    Köket

  • Köket

    Köket

  • Vardagsrummet

    Vardagsrummet

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Välkommen in

    Välkommen in

  • Hallen

    Hallen

  • Sovrum

    Sovrum

  • Stor garderob

    Stor garderob

  • Helkaklade badrummet med tvättavdelning

    Helkaklade badrummet med tvättavdelning

  • Tvättavdelningen

    Tvättavdelningen

  • Bild från köket

    Bild från köket

  • Handffat

    Handffat

  • Badrum

    Badrum

  • Handfat

    Handfat

  • Härlig utsikt

    Härlig utsikt

  • Inglasade balkong

    Inglasade balkong

  • Balkongen högt upp i huset

    Balkongen högt upp i huset

  • Balkongen högt upp i huset

    Balkongen högt upp i huset

  • Förråd

    Förråd

  • Detaljbild

    Detaljbild

  • Detaljbild

    Detaljbild

  • Detaljbild fönsterbräda

    Detaljbild fönsterbräda

  • Entrén

    Entrén

  • Fasadsidan

    Fasadsidan

  • Innergården

    Innergården

  • Framsidan

    Framsidan

  • Duchen i realaxen

    Duchen i realaxen

  • Bastu i relaxen

    Bastu i relaxen

  • Drönarbild

    Drönarbild

Planritning

Fakta

Beskrivning

Entré

I denna lägenhet har du tillgång till två hissar som tar dig från entréplanet upp till lägenheten eller ner till garaget om så önskas. Redan i entrén möts du av en ljus och välkomnande atmosfär som skapas av de stora fönsterpartierna i vardagsrummet/köket. Här kommer du garanterat att trivas. Entrén har ett praktiskt klinkergolv och ljusa väggar som ger ett fräscht intryck.

Hall

När du går vidare in i lägenheten möts du av en rymlig hall med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om förvaringsutrymme tack vare de fyra garderoberna, och du har även tillgång till ett förråd.

Kök/Vardagsrum

Lägenhetens hjärta är den härliga samlingspunkten i köket/vardagsrummet. Köket är ljust och stilrent med ljusa köksluckor och en mörk bänkskiva som elegant kontrasterar mot de ljusa kakelplattorna. Här finns rostfria vitvaror som kyl/frys, mikro, spishäll, fläkt och inbyggd diskmaskin. På golvet ligger ett vackert parkettgolv i ek, och väggarna är ljusa. Köket rymmer även ett köksbord, och från köket har du utgång till den härliga inglasade balkongen.

Vardagsrum

Vardagsrummet är en inbjudande och avslappnande plats där du kan koppla av efter en lång dag. Här finns gott om plats för en soffa och en tv. På golvet ligger samma vackra parkettgolv i ek som i köket, och väggarna är ljusa.

Sovrum

Sovrummet är en oas av lugn och ro med plats för en bekväm dubbelsäng och nattduksbord. Här finns ett vackert parkettgolv i ek och ljusa väggar. Praktisk garderobsförvaring med spegelskjutdörrar bidrar till att skapa en lättsam och välorganiserad atmosfär.

Inglasad balkong

Från den rymliga inglasade balkongen på cirka 20 kvm har du en milsvid utsikt tack vare att du bor högt upp i huset. Här kan du koppla av och njuta av solnedgången eller bjuda in vänner och familj för en trevlig middag. Balkongen har ett mattbelagt golv och öppningsbara fönsterpartier samt eluttag.

Badrum

Badrummet är helkaklat och har golvvärme för extra komfort. På golvet ligger en elegant och ljusgrå klinker som övergår på väggarna i duschzonen. Här finns även en praktisk tvättavdelning med arbetsbänk, överskåp, tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i taket skapar en stämningsfull atmosfär.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Borås/Druvefors
Adress Kellgrensgatan 23A
50434 Borås
Våning 9 av 11
Boarea (BOA) 47 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

1,22348
Andelstal insats

1,22348
Andel av BRF netto­skuldsättning 693 718 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 3 052 kr/mån
Separat debitering för vatten och hushållsel. För hushållselen har föreningen ett kollektivt elavtal men med separat avläsning för varje lägenhet.
Ingår i avgiften

3 052 SEK/månad. I avgiften ingår uppvärmning, internet/TV, bostadsrättstillägg.
Hushållsel, varm- och kallvatten har en separat mätning där bostadsrättsinnehavaren debiteras varje månad för den egna förbrukningen.
Pris 1 850 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Parkering

Information

Parkering på gatan: 395:-/månad. Garageplats: 795:-/månad. Garage med laddplats:
945:- + förbrukad el.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 350 kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån
Summa driftkostnad 500 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Energiklass Energiklass B
Specifik energianvändning 27 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 42 kWh/m²

Byggnad

Byggår 2018
Hiss Ja
2 st hissar
Allmän information

Huset färdigställdes och inflyttning har skett under 2018. 59 st bostadsrätter.
39 st. garageplatser varav 6 st med laddstation för elbil och 6 st.
parkeringsplatser utomhus finns att hyra, separat kö. (Kö oktober -21)
Parkeringsgarage i två plan under och mellan byggnaderna på våning -3 och -4. 
Besöksparkering finns i området.

I huset finns föreningslokal med bastu och dusch samt pentry och
övernattningsdel. Belägna på vån. -1. 

Ett förvaringsrum på våning -4 där det finns förvaring för barnvagnar,
rullstolar och cyklar. Övrig cykelparkering sker i cykelrummet på -4 eller på
garageplan -3 eller -4 eller utanför huvudentrén.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår
även kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Läs mer på föreningens hemsida www.stallbackenboras.se
Värme- och ventilations­anläggning

Värmepump-frånluft (el) och fjärrvärme. FTX-ventilation med värmeåtervinning.
Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen disponerar över en bastu samt föreningslokal/övernattningslägenhet som ni finner på våning 2. Teknikutrymmen i garageplanen.
Cykelparkering finns i garageplanen samt utomhus framför huset.
Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar.
TV/internet

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät och i lägenheten finns ett nätverk
installerat med bredbandsuttag i de flesta rum. Ett basutbud Telia Triple Play
med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i din
månadsavgift. I grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbit internetanslutning
samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni).

Förening

Namn Brf Stallbacken 1
Grundad 2015
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Borås/Druvefors

Druvefors är en centralt belägen stadsdel som har höga kulturhistoriska värden. Här bor ni med närhet till allt. Det tar bara fem minuter att promenera in till centrumkärnan och läsa menyn på någon av stadens prisbelönta restauranger, caféer och shopping. Goda kommunikationer finns i området i form av buss samt väl utbyggda cykelbanor. För den som pendlar med bil är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40. I närheten finns kommunala förskolor samt grundskolor. Fastigheten är funktions- och handikappanpassad med hiss direkt från markplan och även ned till garaget.