-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1943
-
Rum
5 rum
-
Boarea
99 m²
-
Biarea
68 m²
-
Tomtareal/mark
1 646 m²
Mäklare
Ansvarig mäklare Anki Johansson
FastighetsmäklareBilder
-
Välkommen till Linvägen 12!
-
Uppfarten med garaget.
-
Entrésidan
-
Översiktsbild
-
Fin stensatt uteplats
-
Den vinterbonade gäststugan
-
Gäststuga och växthus på tomten
-
Gäststugan
-
Altanen på gäststugan
-
Plan trädgårdstomt med odlingsmöjligheter.
-
Garaget med elstyrd port.
-
Köket
-
Köket och matplatsen
-
Matplatsen med ingång till vardagsrummet.
-
Köket och matplatsen
-
Vardagsrummet
-
Vardagsrummet
-
Matsalen har fint ljusinsläpp.
-
Matsalen har plats för ett större bord.
-
Detaljbild/matsal
-
Hallen med trappan upp till övervåningen.
-
Gästtoaletten på entréplan.
-
Hallen på övervåningen
-
Sovrum/arbetsrum
-
Sovrum
-
Master Bedroom
-
En hall leder dig till vardagsrummet.
-
Groventrén i källaren
-
Dusch och wc i källaren
-
Snyggt renoverat tvättrum.
-
Ordning och reda i pannrummet.
-
Förrådsrum.
Fakta
Beskrivning
Hall (Entréplan)
Hallen har praktiska klinkerplattor på golvet. Ett större kapputrymme finns samt garderober, där kläder och skor har sin givna plats. Spotlights i taket.
Gästtoaletten har ingång från hallen och har klinkerplattor på golv. Tvättställ, wc, vägghängt skåp. Det finns fönster i badrummet.
Vardagsrum/Matsal (Entréplan)
Vardagsrummet är uppdelat i två rum. Ett matsalsrum och en vardagsrumsdel. I både rummen finns ett gediget fint trägolv. Matsalsrummet har plats för ett större matbord som rymmer 6-8 personer. Fönster finns på två väggar vilket ger ett fint dagsljus. Även vardagsrumsdelen har fönster på två håll som skänker ett fint ljus och utsikt mot den välvårdade trädgården.
Köket (Entréplan)
Köket har lantlig känsla och har målade luckor samt kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Det finns en större arbetsbänk vid ett av fönstren och vid det andra fönstret är matbordet placerat. På golvet ligger ett laminatgolv. Köket har ingång både från vardagsrummet och hallen.
Hallen (Ovanvåning)
En fin trätrappa leder upp från hallen till övervåningen. Här kommer man först upp till ett hallrum med plats för möblering.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 är idag möblerat som arbetsrum, men fungerar bra som sovrum också , laminatgolv.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 har plats för enkelsäng samt annan möblering. En sidovind skapar extra förrådsyta och kan också bidra till extra utrymme till rummet. På golvet ligger ett laminatgolv. Rummet har ingång från sovrum 1. Garderob.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
En vikdörr från hallen öppnar upp till ett större sovrum (Nr. 3), som har god plats för dubbelsäng. Ingång till en större klädkammare. Snedtak. Delvis spotlights i tak.
Rum i källaren (Källare)
Källaren är fint iordning med målade betonggolv och klinkerplattor samt vitmålade putsade väggar. Här finns ett större pannrum där värmepumpen är placerad. Klinkerplattor på golvet.
Duschrum med dusch med vikbara duschväggar, toalett, klinkerplattor på golvet.
Tvättstugan är rymlig och prydligt inrett med klinkerplattor på golv. Tvättmaskin finns och god plats för att hänga tvätt.
Förrådsrum med garderober. Klinkerplattor på golv.
Källaren har också en praktisk groventré där man kan hänga av sig kläder och skor. Här är också en extra frysbox placerad. Matkällare finns också.
Övriga hus på tomten
Fristående garage med elektrisk port.
Fint gästhus på ca 15 kvm med egen altan. Gästhuset har el och är vinterisolerat och värms upp av ett el-element. Här kan vänner och familj övernatta utan problem!
Mycket välvårdad uppvuxen trädgård med flera trädgårdsland med prunkande växtlighet.
Växthus
Förrådshus
Jordkällare
Om boendet
Fastighetsbeteckning | BORÅS GÅRDA 1:53 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Västra Götaland |
Kommun | Borås |
Ort | Dalsjöfors |
Område | Dalsjöfors |
Adress |
Linvägen 12 51633 Dalsjöfors |
Boarea (BOA) | 99 m² (enligt Lantmäteriet) |
Biarea (BIA) | 68 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtbeskrivning |
Vacker välskött trädgårdstomt med gräsmatta och flera uteplatser. |
Tomtareal/mark | 1646 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 1 646 m² |
Antal rum | 5 (varav 3-4 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1943 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 950 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 577 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 1 527 000 kr |
Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 2 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 12 744 kWh/år |
El | 24 585 kr/år |
Vatten & avlopp | 7 193 kr/år |
Renhållning | 2 830 kr/år |
Försäkringskostnad | 6 108 kr/år |
Väg | 300 kr/år |
Summa driftkostnad | 41 016 kr/år |
Beskrivning av kostnader |
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmningskostnaden. |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | 1 1/2-planshus med källare |
---|---|
Byggår | 1943 |
Utförda renoveringar |
2015 Fasadpanel på södergaveln bytt samt ommålning av huset |
Grundmur | Betong |
Grund | Platta på mark |
Stomme | Trä |
Bjälklag | Trä |
Fasadtyp | Träpanel |
Utvändiga plåtarbeten | Lackerad plåt |
Fönster | 2-glas, 3-glas Isolerglasfönster |
Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Bergvärme |
TV/Internet |
Fiber finns installerat |
Uteplatsbeskrivning |
Flera uteplatser finns i trädgården i olika väderstreck. |
Parkering |
Garage samt flera p-platser på gårdsplanen |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2023-05-05 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 53 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 95 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser |
Dalsjöfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-09-16, Senast ändrad: 2022-11-15) |
---|---|
Planer och bestämmelser |
Del av dalsjöfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-01-31) |
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Dalsjöfors, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1995-11-17, Senast ändrad: 2022-10-15) |
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2023-03-02) |
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Dalsjöfors,vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2017-09-21, Registreringsdatum: 2018-10-03, Senast ändrad: 2021-02-08) |
Gemensamhetsanläggning |
BORÅS GÅRDA GA:2 |
Gemensamhetsanläggning |
BORÅS TUMMARP GA:2 |
Rättigheter last |
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING |
Inteckningar
Inteckningar | 10 |
---|---|
Totalt belopp | 861 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |