-
Boendeform
Radhus
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1958
-
Rum
4 rum
-
Boarea
80 m²
-
Biarea
7 m²
-
Tomtareal/mark
100 m²
-
Pris
1 995 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Anki Johansson
Fastighetsmäklare
Bilder
-
Gavelläge på Backgårdsgatan 47
-
Det finns både altan och balkong.
-
Altanen har optimalt solläge!
-
Altanen
-
Altan under tak och med insynsskydd.
-
Trivsam entré med veranda.
-
Uteplats vid entrén.
-
Utsikten från balkongen.
-
Köket
-
-
-
Köket och matplatsen
-
Köket med ingång till grovkök
-
Vardagsrummet har mycket ljusinsläpp.
-
Vardagsrummet med ingång till köket.
-
Hallen som har praktiska klinkerplattor på golv.
-
Hallen har garderober där ytterkläder och skor förvaras.
-
Ett av sovrummen
-
Helkaklat fräscht badrum
-
Ett av sovrummen
-
Sovrum med utgång till balkongen.
-
-
Fakta
Beskrivning
Hallen (Entréplan)
I hallen finns praktiska klinkerplattor på golvet. För klädförvaring finns en garderob samt ett förrådsrum där mycket förvaringsyta finns.
Sovrum (Entréplan)
Detta sovrum kan både möbleras med enkel och dubbelsäng. På golvet finns ett laminatgolv.
Vardagsrum (Souterrängplan)
Några trappsteg ned från hallen kommer man till vardagsrummet som också har en direkt anslutning till köket. På golvet i vardagsrummet ligger ett parkettgolv. Rummet har ett härligt ljusinsläpp från ett flertal fönster.
För den som önskar en öppnare planlösning, så kan man öppna upp köket mot vardagsrummet och på så vis få en moderna och öppnare planlösning.
Köket (Souterrängplan)
Köket har ljusa målade luckor och kakelplattor över bänkskivorna och diskbänken. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. I dag har matplatsen försetts med ett barbord men köket har plats för ett bord med 6 sittande gäster. Spotlights i taket. Från köket har man utgång till en avskild uteplats i ett perfekt solläge (syd-väst).
Köket har också en ingång till ett grovkök med tvättmaskin, tvättho och här är också varmvattenberedaren placerad.
Badrummet (Ovanvåning)
Badrummet är helkaklat och stilrent inrett med mörkgrå kakelplattor på golv och vita kakelplattor på väggarna. Inredningen är i svartlaserad ek och har tvättställ med belyst badrumsspegel, väggskåp och underskåp. Dusch med vikbara dörrar och wc.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrummen på detta plan består av ett större rum som har plats för dubbelsäng och sängbord. På golvet ligger ett laminatgolv.
Det mindre sovrummet har plats för en enkelsäng och har också laminatgolv. Ett av sovrummen har utgång till balkongen som ligger över altanen och i sydväst-läge.
Kontorsrum/förråd (Ovanvåning)
Ett väl nyttjat rum är kontorsrummet/walk in closet, som ligger i anslutning till hallen. För den som jobbar hemifrån kan detta utrymme vara perfekt för hemmakontoret.
Utemiljö
På baksidan finns den fina uteplatsen som har insynsskydd från två håll . Här sitter man ostört och privat och här ryms både en loungedel och plats för solstolarna och grillen.
På framsidan av huset vid entrén med en överbyggd uteplats/veranda. Här finns också plats för lite utemöbler och det är också här man intar kaffet i morgonsolen.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | BORÅS ARMRINGEN 25 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Borås |
| Ort | Borås |
| Område | Trandared |
| Adress |
Backgårdsgatan 47 50760 Borås |
| Boarea (BOA) | 80 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 7 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtbeskrivning |
Plan trädgårdstomt med uteplats. |
| Tomtareal/mark | 100 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 100 m² |
| Antal rum | 4 (varav 3 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1958 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 929 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 521 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 450 000 kr |
| Pris | 1 995 000 kr (Högstbjudande) |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 1 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 2 870 kWh/år |
| El | 5 143 kr/år |
| Försäkringskostnad | 4 000 kr/år |
| Samfällighet | 42 972 kr/år |
| Summa driftkostnad | 52 115 kr/år |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
| Allmän information |
Kostnaden för samfälligheten är endast 3581:-/månad. I samfälligheten ingår: fjärrvärme, kallvatten, kabel från Tele2 med grundutbud för tv-kanaler, bredband, fiber finns indraget , renhållning (sopor), kommunalt avlopp, Renovering av tak utvändigt samt rännor, carport med uttag för motorvärmare, Skötsel och underhåll av gemensamma ytor och byggnader, snöskottning, sandning, gräsklippning, sopning mm. Då ägaren är ett dödsbo, säljes denna fastighet med friskrivning från fel och brister i fastigheten. |
|---|---|
| Byggnadstyp | 2-plans radhus |
| Byggår | 1958 |
| Utförda renoveringar |
2019 - Kylskåp, ombyggnation av förråd. |
| Grundmur | Betong |
| Grund | Krypgrund |
| Stomme | Trä/Betong |
| Bjälklag | Betong |
| Fasadtyp | Trä |
| Utvändiga plåtarbeten | lackerad plåt |
| Fönster | 3-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Papp |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Fjärrvärme via föreningen |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| TV/Internet |
Ingår i samfälligheten |
| Uteplatsbeskrivning |
Balkong samt uteplats |
| Parkering |
Parkering i carport |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Del av trandared, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-08-15, Senast ändrad: 2011-09-01) |
|---|---|
| Gemensamhetsanläggning |
BORÅS ARMRINGEN GA:1 |
Inteckningar
| Inteckningar | 3 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 435 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |