Entrésidan
Kommande försäljning

Större 2:a med hiss, stort badrum och trivsam innergård! Gångavstånd till Högskolan och Borås stad!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1991
  • Våning
    2 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    57 m²
  • Avgift
    4 111 kr/mån
    inkl. *I avgiften om 4111 kr ingår värme och V/A. Obligatoriska tillägg om 122 kr per månad som avser 100/100 Mbit/s fiberanslutning från Telia samt kabel-TV (basutbud) samt 440 kr per månad som avser värme. Totalt: 4673 kr
  • Pris
    1 595 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna citynära 2:a på 57 kvm där man bor en kort promenad från stadens puls!
Här bor du i ett centralt läge med stadens utbud runt knuten. Men på den trivsamma stora innergården i föreningen får man inte känslan av stadens utbud. Här kan du njuta av den härliga oasen där grönska, sittplatser, lekplats och gräsytor blandas samman till en skön atmosfär. Lägenheten ligger på andra våningen med fint ljusinsläpp från fönsterpartierna som vetter in i det stora vardagsrummet där du får plats med både soffa och matplats. Väl tilltaget badrum med både badkar, wc och handfat. Badrummet går i ljusa färger. Sovrum med plats för dubbelsäng. I lägenheten finns även 2 st förråd, för ytterligare förvaring finns ett källarförråd. Hiss finns till lägenheten.
Här bor du i en populär Riksbyggen förening på en attraktiv adress. Söker du stadspulsen och folklivet har du direkt närhet till centrums stora utbud av caféer och restauranger bara några minuter bort. Gångavstånd till högskola, Knalleland samt Kypegården som erbjuder både motion, bad- & fiskemöjligheter.

Välkommen att anmäla ditt intresse för visning.
Med vänlig hälsning,
Mäklare Martin

Mäklare

ERA Borås Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Martin Strömberg

Fastighetsmäklare
070-810 82 44 Skicka mejl Mer om mig
Martin Strömberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Entrésidan
  • Detaljbild på vargen
  • I närhet Textile Fashion Trade
  • Ljusa vardagsrummet
  • Vardagsrummet
  • Vardagsrummet
  • Entrésidan

    Entrésidan

  • Detaljbild på vargen

    Detaljbild på vargen

  • I närhet Textile Fashion Trade

    I närhet Textile Fashion Trade

  • Ljusa vardagsrummet

    Ljusa vardagsrummet

  • Vardagsrummet

    Vardagsrummet

  • Vardagsrummet

    Vardagsrummet

  • Stort ljusinsläpp

    Stort ljusinsläpp

  • Detaljbild från sovrummet ut mot vardagsrummet

    Detaljbild från sovrummet ut mot vardagsrummet

  • Detaljbild

    Detaljbild

  • Vardagsrummet mot köket

    Vardagsrummet mot köket

  • Köket

    Köket

  • Köket

    Köket

  • Köket

    Köket

  • Vardagsrummet

    Vardagsrummet

  • Entré

    Entré

  • Inredningsbar entré

    Inredningsbar entré

  • Badrum med tvättmaskin

    Badrum med tvättmaskin

  • Stort badrum

    Stort badrum

  • Detaljbild bänkskiva i marmor

    Detaljbild bänkskiva i marmor

  • Detaljbild vardagsrummet

    Detaljbild vardagsrummet

  • Innergården

    Innergården

  • Gångavstånd till högskolan

    Gångavstånd till högskolan

  • Högskolan

    Högskolan

  • Förråd i badrummet

    Förråd i badrummet

  • Garage i källaren

    Garage i källaren

  • Planritning

    Planritning

Fakta

Beskrivning

Entré

Från hissen når du lägenheten på våning 2.
Det första man möts av inne i lägenheten är den rymliga välkomnande entré. Här ligger ett mörkare laminatgolv, ljusa väggar. Från entrén har man ingång till klädkammare.

Sovrum

Sovrum med ett mörkare laminatgolv, ljusa väggar. Sovrummet har fönster in mot innegården och den fina omgivningen.
Till vardagsrummet har man praktiska skjutdörrar som gör att det blir en större öppning till vardagsrummet.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matplats. På golvet ligger ett parkettgolv i ek, målade väggar. Stora fönsterpartier som släpper in ljuset fint. Här finns snygga bänkskivor i marmor.

Kök

Arbetskök med ljusa köksluckor. Ljus bänkskivor och ljusa kakelplattor. Praktiskt kök med bänkskiva, kyl, frys, spis, ugn , fläkt och micro. På golvet ligger ett laminatgolv, ljusa väggar.

Badrum

Större badrum med mörkare klinkergolv, ljusa kaklade väggar som byts av med målade väggar. Här finns det tvättmaskin, badkar, wc och handfat.

Förråd

Från badrummet har man ingång till ytterligare ett förråd

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Centrum
Adress Järnvägsgatan 15
50332 Borås
Lägenhetsnr BRF 204002001-0016
Lägenhetsnr LM 1202
Våning 2 av 3
Boarea (BOA) 57 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

1,17287
Andelstal insats

1,17287
Andel av BRF netto­skuldsättning 370 642 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 111 kr/mån
I avgiften ingår värme och V/A. Obligatoriska tillägg om 122 kr/månad vilket avser fiberanslutning samt kabel-TV samt avgift för värme.
Ingår i avgiften

*I avgiften om 4111 kr ingår värme och V/A. Obligatoriska tillägg om 122 kr per månad som avser 100/100 Mbit/s fiberanslutning från Telia samt kabel-TV (basutbud) samt 440 kr per månad som avser värme. Totalt: 4673 kr
Pris 1 595 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt ök

Parkering

Information

Föreningen har varmgarage under huset med 31 platser samt 25 parkeringsplatser på gården. Kösystem tillämpas. Elbilsparkering finns i garaget där el ingår till en fast månadsavgift.
Det finns även Kommunala parkeringsplatser vid bla Högskolan och Kungsbron.

Driftkostnad

Hushållsel 120 kr/mån
Hemförsäkring 104 kr/mån
Summa driftkostnad 224 kr/mån

Byggnad

Byggår 1991
Hiss Ja
Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Vargen 10 & 16 i Borås Stad. På fastigheten finns 2 byggnader med 70 lägenheter samt 1 lokal uppförda. Byggnaderna är uppförda  1991. Fastighetens adress är Kungsgatan 5 och Järnvägsgatan 15-25 i Borås.

Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget bekostas av föreningen till föreningens medlemmar.

Trippelglas i fönster som helt stänger ute ljud från väg. Tjocka väggar i tegel som minimerar lyhördhet från grannar.
Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt torkrum. Cykelrum.

Finns att hyra för en låg avgift: Föreningslokal samt med övernattningsrum (för 4 personer) med dusch, toalett och pentry.

Det hör ett källarförråd till respektive lägenhet.
Utförda renoveringar

2021 Renovering av trapphusen
2021 Ny porttelefon med tag
2016-2019 Ventilation
2015-2016 Hissrenovering (Kungsgatan 5)
2014 Fasad
2011-2012 Takrenovering
Kommande renoveringar

2023 Uppgradering med nya hissar
2030 Takrenovering
2035 Fasad
2050 Stambyte
2050 Balkongrenoveringar
TV/internet

Föreningen har tecknat avtal med Telia. Man har installerat fiber, bredband 100 mbid. Är paketet "Lagom" med 30 kanaler samt bredbandstelefoni. Detta ingår i månadsavgiften.

Förening

Namn Riksbyggens Brf. Vargen
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Karta