1:a med stor inglasad balkong! – Bodagatan 11 / Borås

Boendeform
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1972
Våning
3 av 3
Rum
1 rum
Boarea
43 m²
Avgift
3 015 kr/mån
inkl. värme, vatten, tv och bredband. Det tillkommer ett obl.tillägg om 420 kr som avser balkonginglasning. Den totala månadsavgiften är 3436 kr.
Pris
450 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Högst upp i huset finns denna välplanerade 1:a om 43 kvm med stor inglasad balkong som erbjuder fri sikt över trädtopparna. Bostaden fördelar sig på ett stort kök i vinkel med plats för matbord för 4-6 sittande gäster. Det rymliga vardagsrummet rymmer både soffa och tv-möbel utan att det upplevs trångt och den praktiska alkoven blir en naturlig plats för sängen. I den stora klädkammaren ryms allt i klädväg. Balkongen kan du använda som ett extra rum större delen utav året. Vid varma sommardagar öppnar du upp fönsterpartierna och låter frisk luft svepa igenom. När kylan kryper sig in är det bara att koppla in infravärme i eluttaget.

Här bor du i en Stabil och välskött förening där de har uppdaterat och rustat upp fastigheterna med nytt tak, fönsterbyte, inglasade balkonger, solceller m.m. Bredband ingår i avgiften och föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal gällande elnätet. Föreningen har en trevlig innergård med uteplatser, grillmöjligheter och lekplats. Det finns möjlighet att hyra bastu och gym i grann-föreningen.

Nära till mataffär, vårdcentral och busshållplats med täta avgångar till Borås centrum För dig som färdas med bil har du mycket nära till påfart R-40.

Välkommen att boka dig på visningen!

MVH
Linda Bjurklint

Budgivare	Bud	Tidpunkt
Aktuellt bud	440 000 kr
1	440 000 kr	29 maj 09:03
2	435 000 kr	26 maj 09:46
1	430 000 kr	25 maj 20:28
2	425 000 kr	25 maj 16:52
1	420 000 kr	25 maj 16:45
2	415 000 kr	25 maj 12:58
1	410 000 kr	25 maj 11:59
3	405 000 kr	25 maj 11:01
2	400 000 kr	25 maj 10:57
1	390 000 kr	25 maj 09:17

Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

ERA Borås Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Linda Bjurklint

Fastighetsmäklare

073-051 49 27 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Hall i vinkel med god plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ljust laminat och väggarna är vitmålade. Bredvid entrén finns en stor klädkammare och rymmer det mesta i klädväg.

Kök

Bostaden har ett rymligt kök i vinkel med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Släta skåpsluckor målade i en brun nyans. Bänkskiva i massiv ek. Mellan bänkskiva och överskåp sitter svarta kakelplattor som stäcker sig upp till taket bakom köksfläkten. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, köksfläkt, kyl/frys. Matplatsen har sin givna plats vid fönsterna som bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Ljust laminatgolv och väggarna är vita varav en vägg med mönstrad tapet.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffa och tv-möbel utan att det upplevs trångt. Den praktiska alkoven blir en naturlig plats för sängen. Golvet är belagt med laminat och väggarna är vitmålade. I alkoven är väggarna målade i en blå nyans.

Via vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen som ligger i ett uppskattat solläge. Balkongen kan användas som ett extra rum större delen utav året. Via eluttaget kan du koppla in infravärme när kylan kryper sig in.

Badrum

Badrum med wc, badkar och handfat. Golv och väggar har våtrumsmatta i ljusa toner.

Om boendet

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Län	Västra Götaland
Kommun	Borås
Ort	Borås
Område	Boda
Adress	Bodagatan 11 50742 Borås
Lägenhetsnr BRF	102
Lägenhetsnr LM	1202
Våning	3 av 3
Boarea (BOA)	43 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum	1 (varav 1 sovrum)
Balkong	Ja
Förråd	Källarförråd
Andel i föreningen	0,4129
Andel av BRF nettoskuldsättning	421 017 kr
Överlåtelseavgift	1 313 kr (betalas av säljaren)
Pantförskrivning	Är pantsatt
Pantsättningsavgift	525 kr
Månadsavgift	3 015 kr/mån
Ingår i avgiften	värme, vatten, tv och bredband. Det tillkommer ett obl.tillägg om 420 kr som avser balkonginglasning. Den totala månadsavgiften är 3436 kr.
Avgiftsförändringar	Grundavgiften kommer höjas med 5% från 1/7-2023.
Pris	450 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Inre reparationsfond	Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond	27 kr
Reparationsfond kontrollerad	2023-05-11

Parkering

Information	Föreningen har 141 st parkeringsplatser. Kösystem till parkering, efter samtal med föreningens kontaktperson 2023-05-11 är det kort kö till parkeringsplatserna men om man kontaktar vicevärden direkt efter köpet så brukar det gå att få p-plats lagom till tillträdet.
P-plats	200 kr/mån. Har separat kö. Fast kostnad

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	1
Hushållsel	110 kr/mån
Hemförsäkring	150 kr/mån
Summa driftkostnad	260 kr/mån
Beskrivning av kostnader	Uppgifter enl. schablonberäkning. Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal, varje lägenhet har en individuell mätare och du betalar för din faktiska förbrukning. Debitering varje månad på avin.

Energideklaration

Status	Energideklaration är utförd
Utförd	2020-04-29
Energiklass
Specifik energianvändning	119 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital	121 kWh/m²

Byggnad

Byggår	1972
Hiss	Nej
Allmän information	Föreningens fastighet Milstolpen 6 i Borås bebyggdes år 1972. Under år 1993 genomfördes en omfattande utvändig ombyggnad. På fastigheten finns 5 st bostadshus med 20 uppgångar med adresserna: Bodagatan 11-49. Föreningen har 172st lägenheter upplåtna som bostadsrätter. Föreningen har tecknat bostadsrättsförsäkring för alla sina medlemmar vilket betyder att du som ägare av en bostadsrätt i föreningen endast behöver teckna en hemförsäkring. Föreningen har ett kollektivt avtal gällande hushållsel. Varje lägenhet har en individuell mätare så du betalar för din faktiska förbrukning. Det tillkommer på avin varje månad. Föreningen har installerat solcellspaneler på taken för egen elförsörjning i de gemensamma utrymmena. Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/sodra-milstolpen/
Värme- och ventilationsanläggning	Fjärrvärme/ mekanisk frånluft
Övriga utrymmen i föreningen	Till varje lägenhet hör ett källarförråd. I föreningen finns det tvättstuga, grovtvättstuga. Flertalet uteplatser samt grillplatser finns. Nybyggd lekplats finns i området. I angränsande förening Norra Milstolpen, finns gemensam bastu, gym samt övernattningslägenhet som man kan nyttja mot en kostnad.
Utförda renoveringar	2010: Takrenovering 2014: Fönsterbyte, målning av balkonger, termostatbyten, ny lekplats, installation av ekopilot, ny belysning i tvättstugor 2015: målning och underhåll av fasader samt ny utrustning till lekplatsen. 2017: Installation av solpaneler, genomfört radonmätning, byte av 2 st tvättmaskiner, 2 st nya p-platser. 2018: Bytt ut ytterdörrarna till lägenheterna till säkerhetsdörrar. 2019: Elektronisk uppkoppling vid tvättstugorna. Medlemmarna kan ladda ner en app och boka tid i tvättstugan genom appen. År 2020 byggdes ytterligare parkeringsplatser. År 2021 Inglasning av balkonger, byggnation av inglasade uterum till de lägenheter som har trädgård. I samband med balkongbytet dränerades även baksidorna av husen. Byte tak. Fasadbyte på husen. Utökade solpaneler till dubbelt så många. Införde Individuell mätning och debitering (IMD) av el som läggs på fakturan till varje medlem.
TV/internet	TV och bredband: Digital-TV med basutbud från Tele2 samt bredband via Tele2 250 Mbit ingår i avgiften. Digital-TV med basutbud från Tele2 samt bredband via Tele2 250 Mbit ingår i avgiften.

Förening

Namn	HSB Brf. Södra Milstolpen
Grundad	1988
Taxeringstyp	Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare	Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras	Nej

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Karta

Områdesbeskrivning

Boda

I naturskön miljö några kilometer öster om Borås centrum, finner ni brf Södra Milstolpen. Här finns fem bostadshus byggda 1972 med totalt 171 lägenheter från ett till fem rum och kök. Området är omgivet av vackra grönytor. Här är det nära både till stadens utbud samt till naturen. I närheten finns livsmedelsbutiker, restauranger, apotek, skola, förskolor och vårdcentral, med mera. Allmänna kommunikationer tar er in till city på 10 minuter. Här är trivselfaktorn hög!