Köket med sittplats framför
Kommande försäljning

Stor 2:a med inglasad balkong vid Ramnasjön! Tidigare var det en 3:a

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    39-46
  • Våning
    1 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    74,5 m²
  • Avgift
    4 624 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Bostadsrättstillägg.
    I avgiften ingår värme, vatten och digital-tv.
  • Pris
    1 900 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna härliga och rymliga lägenhet med en inglasad balkong! Denna lägenhet är tidigare en 3:a, men har nu utvecklats till en större 2:a, med möjlighet att återställa till en 3:a igen vid behov.

Lägenheten välkomnar dig med ett stort och sällskapligt kök, fullt utrustad med moderna apparater och en härlig köksö som inbjuder till sociala stunder tillsammans med vänner och familj. Det generösa vardagsrummet har ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande atmosfär, och med utgång till den ljuvliga inglasade balkongen kan du njuta av frisk luft och naturens lugn.

Sovrummet är rymligt och inbjudande, med ingång till en praktisk klädkammare som möjliggör många förvaringsmöjligheter. Det ljust helkaklade badrummet är också mycket praktiskt och modernt.

Lägenheten ligger i ett mycket trevligt område med närhet till allt du behöver i vardagen, såsom matbutiker och andra serviceinrättningar. Du har också tillgång till bra kollektivtrafik och påfarter till motorvägen på bara några minuters avstånd. Varmt välkommen att komma och se för dig själv hur underbar denna lägenhet verkligen är!

Längs med Ramnasjön bjuds det på fina promenadspår, fågelreservat, lekplatser och utegym. På promenadavstånd finns förskola, skola, busshållplats, Centralstationen, högskolan samt centrum och dess utbud.
Välkommen till ditt nya hem.
Mäklare
Martin Strömberg

Mäklare

ERA Borås Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Martin Strömberg

Fastighetsmäklare
070-810 82 44 Skicka mejl Mer om mig
Martin Strömberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Köket med sittplats framför
  • Köket
  • Matbord vid köket
  • Köksön
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Vardagsrum med dörr ut till balkong
  • Köket med sittplats framför

    Köket med sittplats framför

  • Köket

    Köket

  • Matbord vid köket

    Matbord vid köket

  • Köksön

    Köksön

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Vardagsrum med dörr ut till balkong

    Vardagsrum med dörr ut till balkong

  • Vardagsrum med dörr ut till balkong

    Vardagsrum med dörr ut till balkong

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Inglasat uterum

    Inglasat uterum

  • Inglasat uterum

    Inglasat uterum

  • Hallen

    Hallen

  • Hallen

    Hallen

  • Helkaklat badrum

    Helkaklat badrum

  • Uteplats

    Uteplats

  • Entré

    Entré

  • Entré

    Entré

Fakta

Beskrivning

Entré

Välkommen hem till en öppen och välkomnande hall med anknytning till alla rum. Golvet är belagt med klinkers. I anknytning till hallen finns ett kapprum med en stor garderob med spegeldörr som ger god med möjlighet till förvaring.

Kök

Rymligt kök med en sällskaplig planlösning. Golvet är belagt med träparkett med ljusgråa tapetserade väggar och en fondvägg gjort av tegel som smälter snyggt ihop med köksön som är bebyggd med tegel . Mörk snygg köksskiva i sten som gör sig snyggt ihop med det gråa kaklet över köksdelen. Rostfritt kylskåp och frys som matchar med den rostfria ugnen och fläkt. Spottar i taket som skapar liten lyxigare känsla samtidigt som det ger behagligt med ljus. Mycket förvaringsutrymmen genom alla träskåp.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum som består av träparkett och ljusa tapetserade väggar. Stora fönster och utgång till den härliga inglasade balkongen som är belagt med trägolv.

Sovrum

Sovrummet består av träparkett och ljusa tapetserade väggar. Får med god marginal plats med en dubbelsäng. Sovrummet har även ingång till en walk in closet som ger gott om förvaringsmöjligheter.

Badrum

Rymligt helkaklat badrum i ljusa toner. Wc, dusch med glasdörrar och kommod.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Parkstaden
Adress Värmlandsgatan 1C
50439 Borås
Lägenhetsnr BRF 08-3004-02-05
Lägenhetsnr LM 1001
Våning 1 av 3
Boarea (BOA) 74,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1-2 sovrum)
Andel i föreningen

1.75102
Andelstal insats

1.75102
Andel av BRF netto­skuldsättning 225 907 kr
Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av säljaren)
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 4 624 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Bostadsrättstillägg.
I avgiften ingår värme, vatten och digital-tv.
Avgifts­förändringar

Ingen planerad avgiftshöjning för 2022.
Pris 1 900 000 kr (Högstbjudande)

Parkering

Information

Kösystem tillämpas. Separat kö till p-plats (8 st) och garageplats (2 st). Laddstolpe finns 2 st.
Övrig parkering finns vid Särlaskolan och Almåsskolan. Ett sådant månadskort kostar 350 kr/mån.
Garage 600 kr/mån. Fast kostnad
P-plats 350 kr/mån. Fast kostnad

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 350 kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån
Summa driftkostnad 500 kr/mån

Byggnad

Byggår 39-46
Allmän information

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes åren 1939-1946 på fastigheten Grankullen
1, Grankullen 10 och Grankullen 12 i som föreningen innehar med äganderätt. 

Fastighetens adress är Alingsåsvägen 29, 31, 33, 35, Värmlandsgatan 1 A-D, 9 och
Parkgatan 3 A-B i Borås. Fastigheten är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. 

Det finns 66 st bostäder (bostadsrätter) samt 16 st lokaler (hyresrätter), 2
garage (hyresrätter) samt 7 st p-platser (hyresrätter).

Bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen.

Tv/Bredband:
Digital-tv via Com Hem (grundutbudet ca 17 kanaler) eller via Tele2. 
Bredband/Fiber tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Fiber via Com
Hem eller via Tele2 (100 mbit). 

Övrigt:
- Föreningen har 2 städdagar/år. Detta är frivilligt men tacksamma om alla kan
delta för att skapa grannsämja och trivsel.
- De boende som har öppna spisar får ej elda i dessa innan innehavaren har
ombesörjt provtryckning. Om spisen ej är godkänd av sotare är det
bostadsrättsinnehavaren som står för omkostnader för att få elda.
Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns Värmlandsgatan 1 C. Utrustade med tvättmaskiner, torktumlare,
torkrum och mattvätt. 
- Cykelförråd finns i varje hus. 
- Bastu, relax och träningsrum finns på Värmlandsgatan 1 C. 
- Styrelserum/föreningsrum 
- Varje lägenhet har ett vindsförråd eller källarförråd och en matkällare. I mån
av plats finns möjlighet att hyra ytterligare förråd.
- Innergård
Utförda renoveringar

2000: stambyte med nya badrum, byte av fönster, byte av el
2002: nya fönster ut mot gatan
2011: tvättstugorna renoverades
2015: källarförråd renoverades, byte av en tvättmaskin 
2017: fasad- och takrenovering 
2017: nytt trallgolv på balkongerna 
2021: trapphusen har målats

Förening

Namn Brf. Grankullen i Borås
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta